答：邮政储蓄贷款年利率：（1）首套，一般实行年利率6.15%，最少实行年利率5.84%（按年利率6.15%的95折），最大实行年利率6.77%（按年利率6.15%上调10%）；（2）二套房，一般实行年利率6.77%（按年利率6.15%上调10%）。

贷款10万余元，15年（180期），按全新标准年利率6.15%（不会改变）测算：

（1）若采用等额本息法（等等额本息贷款）还款

按揭款=[贷款本钱×月息×（1月息）^还款月数]÷[（1月息）^还款月数－1]=(100000*6.15%/12*(16.15%/12)^180)/((16.15%/12)^180-1)=851.98元，15年共要付贷款利息为851.98*180-100000=53356.4元。

（2）若采用下降法（等本钱）还款

每个月偿还本钱100000/180=555.56元，首按揭款=（贷款本钱/还款月数）（本钱—已偿还本钱累计额）×每个月年利率=(100000/180)(100000-0)*6.15%/12=1068.06元，以后逐日下降，第n个按揭款为(100000/180)(100000-（n-1）*（100000/180）)*6.15%/12。15年共要付贷款利息为100000*6.15%/12*（180/20.5）=46381.25元。提议采用下降法还款，能够节约许多贷款利息。

商业服务住房贷款：与执行利率、还款方法有关，按2017年11月22日调节五年期之上首套贷款实行贷款基准利率6.15%、等额本息还款与等额本金还款二种还款方式下的实际的测算以下：

贷款总金额100000

限期（月）180

等额本息还款实行年利率6.1500%月还款851.98总还款153356.79贷款利息总金额53356.79

等额本金还款实行年利率6.1500%首月还款1068.06每个月降低2.847222222末月还款558.40总还款146381.25贷款利息总金额46381.25

第N月还款100000/180[100000-100000/180*（N-1）]*6.15%/12