银行贷款是绝大多数工薪族购房迫不得已应对的难题，殊不知，银行贷款并不是看上去这么简单，挑选一个适合的银行，不但能够放心，还能够划算，下边网编就教大伙儿一些小技巧。

1.贷款利率折扣

购房者在申请办理住房贷款的情况下，最先要比照的便是每个银行的贷款利率折扣，现阶段中央银行对五年期之上的贷款要求的标准利率是4.9%，在不一样大城市中，不一样银行能够依据详细情况来设置不一样的利率折扣，那样实际上便会出現某一银行利率比其他银行利率更低的結果，购房款终究并不是一笔小钱开支，利率低一些，或许能为购房者省下许多钱。

2.优惠门坎

每一个银行的贷款门坎都不一样，优惠的门坎当然也各有不同。一般状况下，银行对要想得到贷款优惠利率的顾客，全是有一定的规定的，并不是任何人都能享有优惠或是享有较低利率折扣。一些银行会规定贷款者在本银行储蓄做到一定的信用额度，或是贷款信用额度占据总购房款的是多少占比这些，才会给与申贷者一定的利率优惠，此刻购房者尽可能能提早搞好课程，掌握清晰每个银行的要求。尤其是假如你选购的是二手房就更要留意，一些银行将会会规定申请办理贷款的二手房房龄不可以超出二十年，乃至是十年。

3.调息方法

除开贷款利率优惠，中央银行的调息现行政策也会危害着购房者必须开支的房贷利息。一旦碰到央行加息，购房者将会就必须提前准备大量的按揭了。如今银行所遵照的调息方法关键有：第二年调息、按月调息，第二年调息就是自中央银行公布调节贷款贷款利息以后，银行能够从下一年的一月一日期刚开始实行，而按月调息则要从中央银行调息后的下一月起实行新的标准利率。此外，也有一种是固定不动利率，一部分银行和申贷者签订时可承诺利率不随中央银行要求而开展调节。有关之上三种调息方法，不一样银行要求不一样。

4.贷款还款方式

购房者一般都了解，住房贷款的贷款还款方式关键有等额本息还款（每个月最低还款额同样）和等额本金还款（贷款贷款利息随本钱逐日下降），实际上等额本金还款还款法是更为节约贷款利息的，但是这类贷款还款方式早期还贷工作压力稍大，中后期工作压力愈来愈小。假如在申请办理贷款时，银行能够给你依据本身具体情况挑选贷款还款方式得话会更好。此外，在现实生活中很多人最后全是会提前还贷的，那麼购房者在贷款时，就需要先详尽了解一下该银行针对提前还贷的规定了，将会会出现银行对提前还贷者扣除一定的合同违约金，聊宅网编提议你尽可能挑选一些对提前还贷限定较少的银行。

5.工作效能

不一样的购房者合适挑选不一样的银行，可是基本上全部购房者应当全是期待银行的工作效能高一些的。在贷款申请者恰当递交了相对的原材料以后，银行审核贷款所必须的時间，将会会对购房者购房造成一定的危害，假如不可以立即取得贷款，将会有一些购房者就白累成狗一场了。

（之上回应公布于2017-01-18，当今有关购房新政策要以具体为标准）

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