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发布于：2020-06-24
据统计,合理合法的二手房过户交易花费为下列规范,供您参照:1、交易办理手续附加费:住房6元/平米(公有住房、经适房、安居房递减扣除:3元/平米);普通住宅十元/平米。买卖方各承担一半。2、评估费:一般二手房住房类为80元/套,买家承担。3、农田收益金(代办):公有住房、经适房、危房改造房交易产权过户时扣除,按房子一切正常成交价的2%计征。卖家承担。4、核档费:50元/宗。5、房产契税:征收率为3%,按一切正常交易成交价钱计征;个人选购的自购普通住房房产税税率递减,按1.5%征收;动迁住户因动迁再次购买二手房的对等于动迁赔偿款的一部分免征契税,成交价钱超出动迁赔偿款的,对超出一部分征收房产契税。买家承担。6、合同印花税:征收率1‰,按一切正常交易成交价钱计征,交易彼此各承担一半。7、营业税及额外:个人选购不够2年的非普通住房对外开放市场销售的,足额征收营业税;个人选购超出2年(含2年)的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的,依照其销售额减掉选购房子的合同款后的差值征收营业税;个人选购超出2年(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的,免税营业税。买家承担8、个人企业所得税:所买房子不满意五年发售交易时扣除,有二种方法,①征收率20%,按资产出让个人所得(此次交易价钱-房子现价-原交纳房产契税-此次交纳营业税-有效花费)计征;②无法出示原买房税票的按已成交价钱的1%征收。卖家承担。之上信息内容仅作参考是广州市万家和物业网，敬请登陆广州市万家和物业网
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请，填写装修贷款申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等；2、银行客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、银行客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到银行柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解，装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前，常见的装修贷有以下几家银行：1、中国银行中国银行的装修贷款，期限是1-3年，最长不超过5年，具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%，利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”，借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请，额度最高可达100万，期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款，如果在招商银行办理了按揭贷款（一手房、二手房皆可），且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请，额度可达100万，贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度，是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下：贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子，在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件，在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份；2、在申请贷款之前，缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况，则只允许一个人贷款；3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料；4、拥有一定比例的自筹资金，并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房，自筹资金不得低于总价的30%；5、拥有稳定的经济收入，具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明；6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押，或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押，也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款，申请条件如下：（1）借款人有城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上；（3）有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料。 [查看详情]
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