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发布于：2020-06-17
贷款特性与主要用途、限期等不一样实行的利率水准不一样，不一样的金融机构实行利率也不一样。
以二十万二十年首套房贷款为例子。
金融机构贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套）等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样金融机构实行的住房贷款利率有一定的区别,二零一一年因为资金短缺等缘故，一部分金融机构首套贷款利率实行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2013年刚开始，大部分金融机构将首套利率调节至基准利率。三月中下旬，现有中国银行、农业银行和工商银行等国有制大行刚开始落地式实行首套房贷款利率优惠。一部分金融机构利率较大优惠达到8.半价。现行标准基准利率是二零一一年7月7日调节并执行的，利率为五年期之上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
二十万二十年(240月)月最低还款额:
200000*7.05%*0.85/12*(17.05%*0.85/12)^240/[(17.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元
贷款利息总金额：1432.00*240-200000=143680
表明:^240为240三次方
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