为您介绍一下工商银行最常见的二种个人贷款：

个人质押贷款

一、质押贷款物范畴

借款人或第三人全部的由本行审签的外币存款按时存款存款单（折）、1998年（含）之后本行代理商发售的凭证式（含电子器件记帐式：现阶段电子器件记账式国债因为系统软件难题没法作质押贷款）国债券、银行柜台入帐国债券（现阶段银行柜台记账式国债因为系统软件难题没法作质押贷款）或无记名式金融债券、银行间市场签有质押贷款冻结担保协议的当地别的银行业审签的存款存款单（折）。（现阶段本行并未与一切一家当地别的银行业签有质押贷款冻结担保协议，因而他行存款存款单（折）暂不可以在本行申请办理质押贷款）。

二、借款人的标准

1、申请办理贷款时法定年龄18周岁的具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人；2、有平稳的岗位和收益，具备按时还款贷款等额本息贷款的能力；3、可以提供本行认同的质押贷款物；4、在中国建设银行设立个人银行结算账户和个人贷款综合性帐户；5、手机银行个人质押贷款的借款人还须为手机银行个人申请注册顾客，并有着手机银行个人顾客资格证书。6、本行要求的别的标准。

三、借款人应递交的材料

1、借款人合理身份证及影印件；2、借款人或第三人全部的由本行审签的外币存款按时存款存款单（折）、1998年（含）之后行内代理商发售的凭证式国债或无记名式金融债券；银行间市场签有质押贷款冻结担保协议的当地别的银行业审签的存款存款单（折）；3、若以第三人有价报关单证质押贷款的，须提供第三人的合理身份证正本和影印件及愿意质押贷款的书面形式授权证书。4、手机银行申请办理个人质押贷款的借款人还须为手机银行个人申请注册顾客，并有着手机银行个人顾客资格证书。

四、贷款额度

贷款信用额度最少5000元，且贷款额度最大不超过质押物额度的90%。且每笔贷款额度及同一顾客贷款额不可超出受权额度。在其中，手机银行个人质押贷款每单贷款信用额度起始点为10000元，且每笔贷款额度及同一顾客贷款总金额不可超出要求额度。

五、贷款限期

贷款限期不可超出一年

个人房地产抵押综合性消費贷款

一、借款人标准

1、23周岁以上（含）至60周岁以上中间具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人；2、具备当地户籍或合理合法合理的工作真实身份，有固定不动居所；3、申请者有平稳的岗位和收益，具备按时还款贷款等额本息贷款的能力；4、自己或家中月收入不够5000元的（含），月最低还款额不可超出其月收入的50%；5、月收入高过5000元的，月最低还款额不可超出其月收入的70%；6、可以以合理合法合理的房子为贷款提供抵押贷款担保；7、在中国建设银行设立个人银行结算账户；8、遵规守纪，沒有违反规定及欠佳信用纪录；9、贷款行要求的别的标准。

二、借款人要递交的材料

1、借款人身份证、户口簿正本及影印件和婚姻情况证实；2、借款人两者之间直系亲属没有同一户籍时，提供直系亲属身份证、户口簿正本及影印件；A、北京城乡居民：第二代身份证、户口本、结婚证书（借款人直系亲属两者之间在同一户籍的，不用提供结婚证书，只需提供相互户口本）；B、异地在京工作人员：第二代身份证、临时居住证、结婚证书（借款人直系亲属两者之间在同一户籍的，不用提供结婚证书，只需提供相互户口本）。3、个人收入证明或是工作证明；4、定居地址证明（能够是借款人居所小区监督机构或是公安机关出示的证实）；5、本行审签的个人银行结算账户凭据影印件；6、房子所有权人出示的愿意抵押的书面形式文档。若申请者以别人房子（仅限爸爸妈妈儿女中间且爸爸妈妈、儿女都务必是彻底民事行为能力能力人）作抵押，需提供所有权人及共有些人愿意抵押的公正文档。7、抵押房屋的产权证明文档；

商住楼：①《房屋所有权证》、②国有制土地使用权证（若有）③房地产业卖契、④买房税票、⑤北京房产买卖合同书。真奈美中第①项材料申请者务必提供，第②项材料协作中介服务将依据抵押房屋的详细情况，向申请者提议是不是提供单独立户的土地使用权证或者房地产商大土地使用权证，第③④⑤项于抵押房屋不用评定时提供。

已购公有住房、经适房：①《房屋所有权证》、②国有制土地使用权证（若有）、③房地产业卖契、④买房税票（若有）、⑤房产买卖合同书。抵押房屋为经适房的，务必提供真奈美中①项材料，抵押房屋为已购公有住房的，务必提供真奈美中①⑤项材料。别的材料贷款行可酌情考虑规定提供。

三、用以抵押的房地产应具有的基础标准

1、房地产务必产权年限明确，合乎北京政府要求的可进到房地产业商品流通的标准，且成建期限应是在1982年，一月一日之后的商住楼、经适房、已购公有住房、高级公寓、独栋别墅、商铺、办公楼或商住两用房屋；

2、商住楼、已购经适房。已购经适房指依照上海市人民政府要求的参考价选购的经济发展可用住宅，包含当地城镇职工依照高过國家和市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求的出厂价选购的危房改造住宅和集资款协作基本建设的住宅；

3、已购公有住房。指当地城镇职工依据國家和上海市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策的要求，依照出厂价或是标准价（含标准价特惠方式）选购的公有住房；回应人的填补2009-05-0813:324、当地城镇职工依据國家和市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求，依照出厂价或是标准价选购的危房改造住宅和集资款协作基本建设的住宅，理应视作已购公有住房。

四、贷款限期及信用额度

贷款限期不可超出三年

贷款等额本息贷款最大不超过抵押物评定使用价值的70%。