房子按揭贷款就是指个人选购的房地产具备房屋所有权证、能在销售市场上商品流通买卖的住宅或商业用房时，自身付款一定占比首付，一部分以要选购的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的贷款。

一、申请办理按揭贷款必须出示的材料：

申请人和直系亲属的身份证件、户籍正本及影印件3份（如申请人与直系亲属不属于同一户籍的需附上夫妻关系证实）；

购房协议书原件；

楼价30%或之上订金收条正本及影印件各1份；

申请人家庭年收入证明文件和相关资金证明等，包含工资条、个人企业所得税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行定期存款等；

房地产商的收付款账号1份。

二、按揭贷款的标准：

年纪18-65周岁以上中间，具有彻底民事行为能力能力；

缴完首期款购房的钱；

有平稳劳动收入，有还贷付息能力；

贷款人愿意以所购房子以及利益做为抵押物；

所购二手房的产权年限清楚，合乎地方政府要求的可进到房地产业发售买卖商品流通的标准；

所购房子没有动迁公示范畴内；

贷款金融机构规定的别的标准。

三、按揭贷款的步骤：

贷款人提前准备相关资料，到金融机构填好贷款申请办理，并递交原材料；

贷款金融机构收到申请办理后开展材料的确定和审批；

审批之后，贷款金融机构联络贷款人，签署有关合同书；

银行放贷，贷款人执行还贷义务。