个人最大哈尔滨市五十万（市直属机关个人公积金可是不可以与商业贷款组成）四十万（国内属个人公积金与铁路公积金国内能够与银行业按揭组成贷款）注：能够运行

下边是一切正常的状况下：

贷款额度

个人公积金贷款额度的测算，要依据还款能力、楼价折数、住房公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。计算方式以下：

按还款能力

计算方法为：{（贷款人月职工薪酬贷款人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期（月）。应用直系亲属信用额度的：{（夫妇彼此月职工薪酬夫妇彼此所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-夫妇彼此目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期（月）。在其中还款能力指数为40%月职工薪酬=个人公积金月缴额÷（企业缴存比例个人缴存比例）。

按房子价钱

计算方法为：贷款额度=房子价钱×贷款折数在其中贷款折数依据购建修房子的不一样种类和住房贷款去化率来明确：a.购买商品住房、指导价产品住房、定项按置经济发展可用住房、定项市场销售经适房或私产住房。员工家中（包含员工、直系亲属及未成年子女，相同）贷款选购首套房住房（包含产品住房、指导价产品住房、定项按置经济发展可用住房、定项市场销售经济发展可用住房或私产住房），且所购住房总建筑面积在90平米（含90平米）下列的，应付款不少于所购住房合同款20%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的80%；所购住房总建筑面积超出90平米，应付款不少于所购住房合同款30%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的70%。员工家中贷款选购第二套住房的，应付款不少于所购住房合同款50%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的50%。员工家中贷款选购第三套及之上住房的，中止派发个人住房公积金贷款。选购私产住房的，房子价钱和评定价钱不一致时，取二者低值易耗核准信用额度。选购定项按置经济发展可用住房的，贷款额度还应不高过所购住房所有合同款与房子赔偿金的价差。b.选购公有制现住房的，贷款额度不超过所购房子价钱的70%;修建、拆建、维修已有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需花费的70%。

按余额

员工申请办理住房公积金贷款的，贷款额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额（另外应用直系亲属住房公积金申请办理个人公积金贷款，为员工及直系亲属住房公积金余额之和）的10倍，住房公积金余额不够两万的按两万测算。

按最大额度

应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额度四十万元；另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额度60万元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度五十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己或其直系亲属一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度七十万元。申请办理贷款时员工或其直系亲属一切正常存缴按月住房补助的，参考一切正常存缴填补住房公积金的要求实行。测算出的贷款额度标值保存到百位数，百位数下列不以零的百位数加一。