如果偶尔一次，没什么大问题，银行会短信或电话催你一下。（不过这个有可能会影响你下一次购房贷款或利率优惠）

如果是经常。。。。。那银行肯定会降低你的信用等级。所以最好不要有这种情况出现

是的，本笔业务属于境外担保，受到投注差的限制，目前由于新外汇管理条例的出台，一旦履约，即使是在投注差内也需要外管局的批准后方可换汇

该题中，期终残值等于账面价值，含意便是资产的最后价值等于资产原值减掉十五年的全部折旧费值剩下的价值。

有金融机构贷款，就表明你需要附加付款银行存款利息。

留意二点：1、付了钱给房主，打的收条并不是房款收条，只是借款收条，标明是因购房借款还款，假如不可以一切正常买卖，应当何时偿还，贷款逾期该怎么办？2、操作过程全过程中，随同房主去金融机构，将钱款立即打进另一方的还贷帐户，并让银行柜员立即扣费，并没去存进来就可以，存进来还能够取下来，标明是提前还贷，一次性扣减了，就拿不出来，而且稍候会去结清证实，房屋他项权证

借款人必须年满18岁，有完全民事行为能力

多少额度就要看你的个人情况了，在哪工作?收入多少?有没有抵押物?抵押物评估净值是多少?

至于取现，因为消费贷款对用途是有限制的，一般是选择受托支付，款不直接放到借款人帐户的，也有特殊情况。

建议您咨询当地银行个人客户经理，告之他您的基本情况，他会基本有个判断您能不能贷款，大约能贷多少钱

另外，对于客户经理来说，同样做一笔贷款，金额1万元的和100万元的，两个贷款他做的工作是一样多的，但拿的工资确相差很多，所以如果你贷款金额很小的话他可能会建议你办信用卡，而不受理你的贷款申请。

现在有欠佳纪录，贷款基本上难以的。最先你可以去查一下你的个人个人征信有木有难题去你本地的中国人民银行用身份证查询个人个人征信记录一般是免费查询假如个人征信有欠佳纪录，你可以去约你的信用卡银行，规定变更你的信用纪录，你可以找她们商议，规定她们出一个变更的汇报，可是你给的原因要有效。要让金融机构想要帮你改回来。假如金融机构愿意让你一个证实，你拿着这一证实，到大家本地的《中国人民银行》信用异议对话框，变动一下，约半个月，就好了。信用原本便是一种义务，实际上很多人也不注重，可是事实上却会对每个人的生活工作中产生极大的危害，還是先保护好自己的信用吧，有时一大笔财产更关键!此外提示一下，千万别由于急切花钱而随便坚信黑心的皮包公司，那样产生的损害会更为极大。

所有的银行利息都中国人民银行规定的，利率的多少都是一样的。没有抵押是不能贷款的，我也无能为力。不过可以告诉一下利率是多少：最新存贷款利率表（此表从2008年12月23日起执行）一.活期存款0.36%二.定期存款 （1）整存整取 整存整取 三个月1.71% 半年1.98% 一年2.25% 二年2.79% 三年3.33%五年3.6%（2）零存整取.整存零取.存本取息.一年1.71%三年1.98%五年2.25%（3）定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行三.协定存款1.17%四.通知存款一天0.81% 七天1.35%人民币贷款利率表短期贷款 6个月内(含6个月)4.86%6个月至1年(含1年)5.31%中长期贷款 1至3年（含3年）5.4%3至5年（含5年）5.76%五年以上5.94%票据贴现 在再贴现利率基础上按不超过同期贷款利率（含浮动）加点个人住房公积金贷款 五年以下（含五年）3.33%五年以上3.87%

建议去当地人民银行打印自己的信用报告，可以清楚地看到你自己的信用记录。

如果有欠费，正确的做法是还清欠款后继续正常使用24个月，因为记录的是最近24个月的情况，可以用正常记录掩盖以前的欠款记录。

如果非恶意欠款，要贷款时可以要求工行出一份证明，证明你当是不是恶意欠款。不过是否有用要看你是向哪个银行贷款。

在网上不能查寻个人是不是有金融机构贷款记录的。

一若就是你自身了解自身有贷款，想查寻自身的贷款记录是不是有哪些难题。如果是这样的话你可以到你贷款经办人员行查询明细记录，根据你的还贷清单实际掌握你的还贷状况。

二若就是你自身还记得自身沒有过贷款，担忧别人用你的为名做贷款，或是为盆友做过贷款担保啊，确保啊哪些的，没法确定自身究竟有贷款记录，这样的话你可以到你本地的中国人民银行查寻“个人个人征信记录汇报”，上边会出现全国通的你户下的贷款状况，自然这一汇报是有滞后效应的，大约一个月上下。

不论是项目投资還是自住，80%之上的群体全是依靠金融机构的住宅贷款进行项目投资购置产业的。尽管现阶段金融机构出示的还款方法高达5种乃至大量，可是大家常常选用的便是等额本息与等额本金二种方法。绝大多数买房者采用等额本息的还款方法，非常少有些人挑选等额本金的还款方法。却不知道，在同样贷款额度、年利率和贷款期限的标准下，“等额本金还款法”的利息总金额要低于“等额本息还款法”。尤其是在当今年利率产生显著变化的状况下，等额本金还款法付款的利息总金额更要显著低于等额本息还款法。

例如，孙先生要选购一套七十万元的房屋，贷款五十万元。在同样的贷款期限下，等额本息还款因利率上调造成的利息增加额，要显著超过等额本金还款因利率上调造成的利息增加额。一样是十年期，年利率如从5.31%升到5.51%，等额本息还款利息提升了593两元，而等额本金增加额为5042元，二者差值做到了890元；25年限的二者差值也是相距5297元。

现阶段，银行业住宅按揭还款关键分成“等额本金”、“等额本息”二种方法。“等额本金”便是贷款人将贷款额均值平摊到全部还款期限内每个月偿还，另外结清上一股票交易时间至此次还款白天的贷款利息的一种还款方法。这类还款方法每个月的还款额逐日降低。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和选用按月等额本息还款的一种还款方法，即在全部还款期限内，每个月的还款额固定不动不会改变。

??

??据计算，在还款早期，“本金法”偿还等额本息贷款的额度要比“等额本息贷款法”多。因而，当贷款年利率降低，“本金法”在较低利率的状况下早已付款了较多的等额本息贷款，可以享有到低费率的本金要比“等额本息贷款法”少；相反，当贷款年利率上升，“本金法”“吃”到低利率的剩下本金则少，利息支出相对降低。也就是说，当年利率上涨时，二种方法还款的总金额太低会放大；年利率下跌时二者额差则变小。

??

??举个事例：某买房者贷款五十万元，贷款限期十年，本期贷款年利率为5.04%。假如贷款期限内年利率未产生调节，挑选等额本金法和等额本息法期满付款的利息总数各自为12.8万块和13.75万余元，二者相距1.05万余元。假定五年后贷款年利率降低为4.2%，在房贷利率调整时，挑选等额本金法和等额本息法剩下的本金分别是28.13万余元和32.三万元，最终期满付款的利息总数各自为12.17万余元和13.11万余元，二者相距0.94万余元。

??

??相反，假如五年后贷款年利率升高为5.58%，则“本金法”和“等额本息贷款法”期满付款的利息总数分别是13.05万余元和14.18万余元，二者相距1.13万余元。

金融机构內部员工抖密秘等额本息还款也可以划算

最近，伴随着各种银行业对个人住宅贷款发布各种各样人性化服务，紧紧围绕着等额本息还款法和等额本金还款法二种不一样还款方法的长度处，造成了买房者的诸多疑惑。在申请办理个人住宅贷款后，哪样还款方法能更节约利息开支呢？对于不一样的个人状况，买房者又应挑选哪样还款方法呢？

工商银行住宅贷款业务流程责任人剖析强调，在个人住宅贷款年利率同样的前提条件下，按揭贷款利息是依据贷款账户余额、限期和年利率而测算的，同一笔贷款选用不一样的还款方法，年利率全是同样的，等额本息还款法和等额本金还款法各有特色，是为不一样的顾客而设置的，不可以简易以“好或者不太好”来定义。等额本息还款法还款额每月相同，便捷易记，合适于预估收益转变并不大的顾客，等额本金还款法在贷款前期供款工作压力较大，之后逐期降低，合适于现阶段供款工作能力较强，但预估收益降低的人员。

还款计算方法

等额本息还款法：即每个月以相同的信用额度均值还款贷款等额本息贷款，也是较为普遍的还款方法。

每个月还款额=贷款本金×月息×（1月息）还款月数/（1月息）还款月数-1

等额本金还款法：即每个月等额本息还款贷款本金，贷款利息随本金逐日下降。

每个月还款额=贷款本金/贷款期月数（本金-已偿还本金累计额）×月息

经典案例一

是不是挑选等本金还款法就代表着顾客能少付款利息呢？等额本金还款法和等额本息还款法，哪一个更合适自身呢？广州市工商银行住宅信贷业务责任人以实际实例，对二种还款方式在利息上的区别开展剖析：

一笔三十万元的贷款，贷款限期十五年。假如挑选等额本息还款法，顾客每个月付款的按揭额同样，均为2378.64元。若挑选等本金还款法，顾客在第一个月的按揭额为2926.67元。

可是，即然顾客能够担负每个月2926.67元的供资金额，顾客彻底能够挑选贷款限期十一7个月（139期）或贷款限期11年（144期）的等额本息还款法，在十一或11年较短期内内结清按揭贷款。能够见到，挑选139期或144期等额本息还款的按揭资金额各自为2853.63元或2780.69元，均小于等本金第一月的还款额2926.67元。并且，挑选等额本息还款法，贷款限期为139期或144期，顾客在贷款期内所付款的总额为396654.57或400420.06，较等本金三十万十五年更节约17375.43元或13609.94元。

除此之外，参照供款表，在挑选一样贷款期限的前提条件下，能够见到顾客在供款期次做到79期时，挑选不一样的还款方法所付款的按揭额才相同，均为2380.67元。但假如顾客挑选等本金还款法，至第79期已总计还款209639.67元，而挑选等额本息还款法，至第79期总计还款187，912.29元。比较之下，假如顾客挑选等额本金还款法，在前79期限内比等额本息还款法要多还金融机构21727.38元。从经济成本的视角考虑，顾客失去21727.38元用以别的投资渠道而将会获得的盈利。

实情：可你情我愿

实际上，等额本息还款法和等额本金还款法各有特色，是为不一样的顾客而设置的，不可以简易以“好或者不太好”来定义。

除此之外，伴随着工行等银行业在住宅按揭业务流程上持续发布新服务方案，顾客在按揭贷款时，不仅可挑选合适自身的还款方法，更可依据不一样阶段个人经济发展状况的不一样，根据申请办理提早还款或减少还款限期，节约利息。

经典案例二

“大部分按揭顾客都是有提早还款，减少借款期限的纪录或方案。”肖老先生依据很多年银行职员实践活动及对买房户的调研下结论。在这里前提条件下，贷款人根据提早还款、减少借款期限，能够获得与等额本金还款法基本相同，乃至比等额本金还款法也要少付利息的实际效果。比如吕先生贷款购房，月薪收益2500元，向金融机构按揭贷款二十万元，借款期限为二十年，年化利率为5.04%。签订时他挑选了按等额本息方法还款。那样，他每个月必须还款1324.33元，总还款317839.二十元。总付款利息额为117839.二十元。一样算一笔账：若按等额本金还款法测算，首期款还款额1673.33元，总还款3012二十元，总付款利息款1012二十元，所付利息比等额本息还款法要少付16619元。看起来等额本金还款法最后可省下1.六万元，可因为前三年它还款额大，比等额本息还款法多还10359元，还款工作压力当然扩大。肖老先生明确提出一个计划方案，假如选用等额本息还款法，将省下的10359元存下，三年后用以提早还款，并减少还款限期2年，计算下来总付款利息101883.一元，与当时就挑选等额本金还款法所付利息相距660元；倘若吕先生三年后提早还款时，减少还款限期三年，最后总付款利息96549.52元，反倒比等额本金还款法还少付款利息4670.48元。“选用这类提早还款方法的益处，便是贷款人在全部还款期内既不觉得费劲，又具有占有金融机构资产便捷，少付利息。”肖老先生那样为等额本息还款法翻案。做为杰出专业人士，肖老先生的剖析毫无疑问是精确的，可对一般顾客来讲，谁会有时间，有工作能力把握这般繁杂的计算方法？而当他沒有工作能力测算出一个对自身最有益的还款方法时，金融机构是否会“损己利人”，积极告之？这一分辨随便难下。此刻，给贷款人以自主权，還是确保顾客权益的最好是方法。

个人资产证明必须出示相对的证明文件，房本啊存款证明啊交税证明啊哪些的，自身写的不算数的，务必要有权利企业出示的证明。

到中国建设银行贷款有年纪限定，需法定年龄18周岁。

个人申请办理金融机构贷款必须出示的材料：

①贷款申请书；

②夫妻彼此的身份证（个人身份证）、户口簿、结婚证书正本及影印件；

③资产共有些人愿意贷款意向书；

④夫妻彼此职业（个人职业）、个人收入证明、个人财产情况等材料（工作单位证明、银行流水账单、房屋产权证明、机动车行驶证等）；

⑤固定不动场地的证实（房本及近期三个月之内水、电、液化气等票据）；

⑥借款协议。

1、合同违约金的规范也从1996年5月16日前的每日万分之三，年利率为10.95%；QH.m;t'TFB

2、1996年5月17日----1999年1月29的每日万分之五，年利率为18.25%；QVS"IUMa

3、1999年1月30----2001年11月21日的每日百分之零点四，年利率为14.6%；

4、2001年11月22日之后的“参考中央人民银行要求的金融企业收取贷款逾期贷款贷款利息的规范测算贷款逾期支付合同违约金”，如今为每日万分之二点一，年利率为7.665%

依据你的叙述，你的朋友在06年申请办理的很可能是贷款展期业务流程，也就是将04年的贷款到期还款日增加一年，那麼，很遗憾，你确实仍在担负着一大笔负债的连带担保责任。

展期业务流程是不用签署新的保证合同的，由于原保证合同再次合理。

你细心想一想，有木有签过愿意展期的文档，将会便是一张纸，或是看一下保证合同中有木有承诺展期不用通告担保人。

能够。

保单贷款的步骤：

1、将贷款所需资料提前准备齐备，包含个人身份证原件（如被保险人和被保险人并不是同一人的情况下，还需提前准备被保险人身份证原件）、承保保单正本、银行卡卡号及其车险公司要求的其资料，到贷款机构申请办理贷款；

2、贷款机构工作员接纳申请办理，并审批资料；

3、审核通过，金融机构组织层面明确贷款信用额度，并与借款人签署借款协议。合同签订结束，保单留到下款组织做抵押，派发贷款；

4、借款人按合同条款还款等额本息贷款。

这一不容易危害的，包含你办信用卡以内的核查都是显示信息为贷款审核纪录，如果是你在银行贷过款得话，个人征信上是会显示时间和额度的。因此你不用担心。