借款人应具备的条件
1、有本市常驻户口。
2、具有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力。
3、在我行指定的保险公司进行住房保险和屡约保险。
4、在我行指定的公证处进行公证。
申请贷款应提供的资料
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口本、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明（格式由银行提供），私营企业主要提供有权部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
个人住房贷款程序
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储蓄准备金和贷款利率一般沒有立即关联.
你只必须关注当初1月1号的利率就可以了,由于那一天的利率管一年,无论正中间调几回,金融机构也不涨的.
准备金：
现在是13.5%的准备金得话，假如金融机构有一百万的储蓄就务必交13.五万到中国人民银行。
交行的可用利率一般是标准利率上调25%上下，也就是贷款50万元，贷款二十年，每个月的还款额数为3618.5元上下，假如利率有浮动，那麼每个月的还款额度有几十到一百元上下的浮动～
这一看银行，你房子抵押得话，也要看是不是你的唯一住房？還是有其他住宅。
一般贷款毫无疑问能到房子评定价钱的50%；实际看房子的楼龄，地区、本地的房地产业状况等。
一些地区供不应求与交易活跃性的销售市场是大不相同的。
唯一住房得话，即便你要不出，银行找法院，法院要确保你的住的支配权，還是不可以将你的房子竞拍抵账。因此银行要考虑到的要素许多。
应该你的代码证在银行压着。只是抵押关系。所有权应该是你的。但银行有权行使抵押权相关权利。
1、贷款到期前，采用转账支票的方式就可以还款了，有的银行有专门的贷款还款凭证，可以问一下银行的管户客户经理。
2、借款合同和借款凭证是在你的下一笔贷款经银行审批后再填写的。借款凭证就是贷款的入账凭证，既入你的单位存款账户，又入银行贷款账户。
3、既然没有给你担保合同，证明你单位贷款的原担保合同有效，如果这样的话，担保单位就不需要准备和填写任何资料。
4、如果银行要重新审查担保单位的话，资料就复杂得多了，准备得资料和借款人准备的资料差不多，只不过有些决议类的东西，由同意借款该为同意担保。根据你介绍的情况看，不应该属于此类。
银行会通电话到企业核查个人收益。
一、银行贷款就是指个人或公司向银行依据该银行所属国家新政策以一定的利率将资产贷放给资产要求的个人或公司，并承诺限期偿还的一种经济发展个人行为。
二、申请资格
借款人所需标准
1.年纪在18-60岁的普通合伙人（港澳台地区，国内及外籍也可以）
2.具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力
3.借款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁。
三、所需原材料
1.夫妇彼此身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿
2.结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份
3.个人收入证明（银行特定格式）
4.所属单位的企业营业执照团本影印件（盖上公司章）
5.银行资信证明：包含学历证书，别的房地产，银行水流，大额存款等
6.假如借款人为公司法人的还务必出示经年审的企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、公司章程、财务报告。
你贷款的主要用途可能是用以企业资金周转的周转资金，这类贷款叫个人助业贷款，属经营类贷款。对此类贷款。金融机构即考察个人收益状况，也考察企业的状况。
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