关于苏州买房贷款情况如下：

1、在苏州买房，只能在苏州申请按揭贷款

2、一般要求在苏州工作满一年（缴个税或社保满一年）

3、如果是购买二手房贷款或有担保、或垫资需求可到爱购金融网上申请贷款，提供担保垫资服务，同时还可了解一些房贷技巧，以选择到最合适最省钱的房贷

贷款人一般必须考虑下列条件：

1、在我国地区有固定不动居所、有本地城镇常住户口、18-65周岁以上的中国人；

2、遵规守纪，沒有违纪行为及欠佳信用记录；

3、有正当性且有平稳经济发展收益的优良岗位，具备按时还款贷款等额本息贷款的能力；

4、金融机构要求的别的条件。

能够提前还款的。看着你与银行合同书内的，提前还款约定。例如约定了多久不可以，这些。随后到银行申请办理提前还贷，不一定是贷20年，就非要还20年

要人寿保单才可以，好像最高不超过保单变现价值的80%，银行需要和保险公司签订什么合同，后果就是如果你到期还不了钱就先将保单变现，所得先用于偿还贷款。

您好，详细的来说，个人住房按揭，您需要提交购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

贷款卡年审需要哪些手续？

领卡人必须在每年发卡机关规定的时间内提交贷款卡和下列材料办理年审手续。

1.年审合格的贷款卡 ；

2.填写完整的《贷款卡年审报告书》（年审报告书下载）及U盘内容（点击下载）；

3.经工商管理部门年检合格的《企业法人营业执照》、《营业执照》、《事业单位法人证书》之一的副本复印件，其他经济组织有效证件的复印件；

4.《中华人民共和国组织机构代码证》正本复印件；

5.经当地国税、地税局签发的有效的国税、地税登记证正本复印件；

6.法定代表人、负责人、总经理、财务负责人、代理人及经办人的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件；

7.上一年度及上一个季度资产负债表、损益表及现金流量表；

8.验资报告、产权登记证或有关注册资本来源的证明材料 的复印件；

9.若出资方为企业的需提供出资企业《组织机构代码证》复印件；若出资方为个人需提供出资人个人身份证、护照或其他有效证件的复印件；若出资方变更，须提供经工商部门盖章的转股协议书复印件；

10.单位名称变更的需提交“名称变更核准通知书”复印件，并填写《贷款卡变更登记表》；

11.贷款卡丢失的需提交《贷款卡挂失申请表》；

12.中国人民银行要求的其他材料 ；

13.所有提交的材料都需要加盖单位公章。

关于贷款利率,各个银行都是一样的,5年以上贷款利率为7.2%,国家出台了房贷新政,假如你的贷款为房贷,根据新政,可以最大限度地优惠到同期利率的70%,即5.04%,当然,中央只是出了一个政策,具体的实施各个银行都在制订实施细则,如第几套房,自住型还是其他,个人信誉程度(是否有不良还款记录)等,根据各种评价来确定享受优惠的程度.你的招商银行贷款30万，8年还清，在新政下,享受7折优惠下,每月还款额为:3803.69元,利息总额:65154.39 (元) .计算参见参考网址

银行的利息是依据是贷款的剩下本金来测算的

你五年结清的贷款，贷款利息肯定是按你贷款的五年测算的，

假如贷款期内你每个月都换一部分本金，则你的贷款利息是越还越低的

比如，你贷款三十万，十年，每一年换一次等额本息贷款（假定每一次本金都一样）

第一年还的钱是三十万*年利率，第二年是27万*年利率，，依此类推

如您在中国银行申请办理了个人住宅商业服务贷款，利息计算以下：计划方案1：以中国人民银行发布的当天RMB贷款年利率为贷款基准利率，可视性顾客状况和贷款类型适度波动。实际可详询本地网点。计划方案2：您能够根据腾迅pc版微信，在微信公众账号中检索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关心后并开启出示位置信息后就可以应用微银行服务项目测算贷款利息。根据点一下微银行中的微服务架构--金融衍生工具寻找有关计算方法，包含：存款计算器、贷款计算方式、项目投资计算方式、汇率换算器、别的计算方式（个人企业所得税）等。

如有疑问，请再次资询中国银行在线客服，热烈欢迎下载中国银行手机网银或关心“中国银行微银行”申请办理业务流程。

中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

手机网银下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html

网上申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

网上申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568833.html

你如果是要想房子，就不应该愿意哪个补充条款，如今合同书早已签署起效，你也只有遵循，能够规定他付款租金金，不容易太长期，一般也就不超过一个月上下吧，将就一下就过去，更何况还给你房租呢。谁都是有把路走窄了的情况下。

你以愿意，【标明；补充协议与合同书文章正文不一致以补充协议为标准，】那么就没了，付款合同违约金。

假如给你个人公积金得话，用公积金贷款较为划得来，公积金贷款比商业服务贷款年利率低，公积金贷款是到公积金管理开展办理流程。

商业性贷款每家银行实行的基准利率都一样，银行的住宅贷款年利率实行商业性贷款年利率，限制放宽，推行下限管理方法，下限年利率水准为相对限期级别贷款基准利率的0.9倍。每家银行实行的最少下限一样，但限制放宽，容许贷款利率上浮，其上调占比不一样，你能到本地银行掌握哪个银行的贷款最少。

本息1085.38本钱:第月:1326.15每个月递减约13元

贷款利息约537固定不动:7777

一般新楼盘开发设计向银行贷款时，开发商会和银行有“一定占比个人住宅贷款务必在该银行申请办理”的约定，一般为60%-70%。另外，预售房在房本未下达以前，新楼盘也要向银行出示一定的担保费。此外，协作银行服务承诺在贷款审核和放款的高效率上给与优先选择。

因而购房者不一定非在开发商指定银行申请办理贷款，而且法律法规上都没有授予开发商指定贷款银行的支配权。但假如买房合同中约定了开发商有指定贷款银行的支配权或立即指定了贷款银行，购房者就需要遵循合同书约定；假如仅仅开发商口头上提议，购房者能够回绝。

购房者若要想去非指定银行申请办理按揭，能够与开发商交涉，申请办理算作不统一指定贷款银行的占比中。此外不在违反规定的前提条件下，还可以跟银行交涉，对于在非指定银行特惠的主要内容，找到有关的法律规定规定新楼盘指定银行做到。

必须留意的是，要将贷款商议結果贯彻落实到合同书中，一旦开发商由于在非指定银行贷款不配合购房者拿房，能够根据合同书消费者维权。

1.铺面不能用公积金贷款，公积金贷款是用以个人住宅的;

2.商业服务房贷款利率一般都是上调，最少10%，也就是1.1倍的贷款基准利率。

基本类业务流程每家都类似,看着你所属地域本地金融机构水准了，国有制行效率相对性比较慢,工作习惯早已培养,国有商业银行经济效益好,相对性应的效率就会高些，可是衍化出去的各类附加费将会就会多一些,地区性金融机构有可能受资产和新项目限定对不一样新项目将会会有一定的限定.

个人提议如果不急切下款得话還是从国有商业银行申请办理不错,终究贷款是要做好很多年,针对今后办理手续查寻等服务项目還是国有制行较为妥当.

首付务必自身付的，不可以从银行贷。特别是在现阶段在调控房地产的状况下，银行不可能给你零首付买房的。银行数最多贷楼价80%的款。