你好，若依照商业服务贷款贷款基准利率5.90%测算：

1.等额本息本息还款：

贷款总金额270,000.00元

还款月数240月

每个月还款1,918.82元

总付款贷款利息190,516.74元

本息合计460,516.74元

2.等额本金还款还款：

贷款总金额270,000.00元

还款月数240月

首月还款2,452.50元

每个月下降：5.53元

总付款贷款利息159,963.75元

本息合计429,963.75元

要看你贷款种类是什么，一手房和二手房；按揭、抵押也各有不同。每个行掌握的政策都不一样，对外讲全部都是大约1个月时间，有的还要长。最主要的是2010年1月份开始受由于国家利率政策将有所变化的影响，很多银行都开始停止对新增个人消费贷款的审批，已审批的也要等到2月份以后了

（一）最先，我很高兴可以回应你的问题，而且期待对你有一定的协助。

（二）难题1、法院对这类信誉度贷款担保的借款人会采用哪些解决对策？是不是先解决借款人后再对担保人采用强制性还贷？

答：银行不一定要先向借款人讨债。银行有权利挑选先向借款人或担保人采用法律法规行動。它乃至能够另外向两层面讨要负债。

难题2、法院对于上述所说情况可否只执行第一担保人的薪水？而不执行第二担保人的薪水（第一担保人的房屋在产权过户全过程中未圆满买卖，不能用房屋抵押，已现阶段经济发展标准只有执行薪水）

答：负债不一定由多位担保人均值担负。银行都不需要挑选向较富有的担保人讨债。借贷方有权利挑选向全部或在其中一名担保人讨债。

难题3、该采用哪种防范措施解决所述难题？

答：（1）最好是的方式莫过你与你的同学们一起赶快寻找这位下落不明的同学们，随后通告法院和银行，使他还贷。务必是大家亲身去找，要了解银行和法院是不容易积极帮大家去找的，由于她们有大家2个担保人呢。

（2）另一种行得通的计划方案便是大家2个担保人先把款还了，那样能够免去强制性执行的难堪处境，再聊银行想让大家谁还贷，谁就得还，不然强制性执行。事实上早已强制性执行了。

（3）大家2个担保人替他（借款人）还落款以后，能够向法院提起诉讼借款人，规定退还等额本息账款。如沒有付款能力，法院可暂时中止执行，待具有付款能力后修复执行。

呵呵呵，讲过这么多，也不知道你懂了沒有。期待对你有一定的协助。

公积金贷款金额15万，还款限期二十年，贷款年利率3.87，还款总金额为215,694.78，付款贷款利息65,694.78元，每个月还款额度为898.73元

二手房可以货款。但二手房货款很麻烦，银行有一个评估，所以贷款并不是按你和卖家商量的价钱为基数的，而是以银行评估价与你们交易价的最低价为基数，所以有时候你发现首付要多于30%。另外银行对于二手房的贷款是要求先过户后再贷款的，那这就涉及到个人之间的信任了，卖方是最不愿意的，怕鸡飞蛋打呀，才收了个首付就过户你想想是不是担着风险。这也是二手房许多卖方选择让中介办的原因，另外让中介办卖方不用陪你多跑。

你可以和房主商量，选择一家中介给你们办贷款，而不是通过中介成交。不知道你们那儿这种的收费，在天津这种贷款中介收的费用只有几百元，而由中介挂牌成交的那种要收2%左右的中介费。想想几百元可以省你跑冤枉道，也还是值的，特别是有些大中介由于与银行和办过户的地方熟，有可能帮你评估得高些，那你首付就会付得少些或交税交的少些。

这个东西我虽然不太懂，建议去咨询律师事务所，这种事情不是儿戏，如果有一次迟还款对你的信用都有影响，何况你自己还是开公司的，如果因为此事出现逾期问题，银行在一年内是不会给你任何名义的贷款的

贷款不危害你支取自身的存款，假如你指的是还贷帐户存进的提前准备还贷的钱，还可以支取，要是在承诺扣款此前存足扣款额就可以了

能够取下来的，金融机构扣款一般全是还款日当日21：:00之后（各金融机构時间不一样)，要是还记得在还款日全额存款，到時间扣不上会危害个人个人征信。

你这不是银行贷款提供的材料，应该是贷款公司给你提供的，有些人专业改动这类税票，你的业务经理应当能处理！

数最多能够贷款30年

不可以，务必有理由，金融机构还得审核你的理由，除非是你有关联，不然务必有理由

服务费是中介公司收的也称为贷款服务费评估费是评估公司收的一般是评定值的0.5%随后做完评估报告会返还0.4%给中介公司

银行贷款贷款逾期十几天不容易起诉。

房贷逾期的不良影响：

1、若一次沒有还款，银行可能历经电話或短消息的方法通告并提示准时还款，另外会造成逾期利息。

2、若持续三次未还款，银行客服经理将开展催款，一样借款人会被逾期利息。

3、若贷款逾期还款频次做到六次及之上，银行会历经非法手段来维护保养本身利益，这期内房地产或被冻洁。

4、若银行与借款人商议未果，银行将历经司法程序对抵押房地产变卖。

处理住房贷款还不了的方式：

1、延长贷款限期：如不可以依照原还款方案按时还贷，能够向银行明确提出延长贷款限期的申请。银行准许后，就可以签署推迟还款协议书，申请推迟还款一般仅有一次机会，延长后的最多限期不可以超出三十年。

2、申请还款展期：现阶段许多银行住房贷款都能够申请，在借款人没法还款时，能够临时向银行表明状况并申请还款展期。展期的時间能够由借款人自定，但有一个最多限期的限定，而且展期也一般只有申请一两次。

3、在确实没法还款住房贷款的状况下，能够找亲朋好友帮助，临时处理下窘境，尽可能不必出現住房贷款断供。假如断供时间长，房子很有可能会被竞拍。

4、假如买房者因不幸没法准时还款住房贷款，能够提早三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查证后，会适度延长住房贷款限期，并减少按揭。

5、最终也有一种方法卖房子，找中介垫款剩下贷款（自然中介公司会收一定花费），随后授权委托中介公司把房屋卖出，还能够挣一定价差。

1、过户到你的户下，你也要贷款实际上便是你贷款购买二手车，

这类业务流程仅有在一部分地域的一部分金融机构能够开展，贷款的信用额度一般仅有车子成交价的50%

另外这类业务流程也要找担保公司做贷款担保

2、假如如今车辆也有贷款沒有结清，就需要担保公司再做一个垫资就可以了，不危害过户的，便是要空出一个垫资花费

3、假如你贷款还完后，也要过户以往，是能够的，但非常复杂，搞不懂你那样做的实际意义是啥

北京市你能看一下工行银行、中行是不是能够实际操作二手车贷款

苏州地区的二手车贷款或新汽车贷款能够在爱购金融业在网上网上申请，完全免费帮顾客配对适合的贷款方式和计划方案

若是招行，接受产权年限明确、变现能力极强的产品住宅和商业用房做为抵押物，且务必考虑下列标准：

1、用以抵押的房地产与贷款经办人员组织务必坐落于同一大城市，个人抵押买房贷款不接受外地抵押物；

2、不接受评定折现率在十万元（含）下列的房地产做为抵押物；

3、已办理房屋产权证明，产权年限清楚，可发售商品流通并能依法处理抵押备案，沒有产权年限异议等不好变现的状况；

4、具备极强的变现能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐备，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范畴内；

5、抵押物为商住楼的，房龄一般不超过二十年，且贷款/授信额度限期房龄，正常情况下不可超出40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不可超出二十年，且贷款/授信额度限期房龄，正常情况下不可超出三十年；

6、正常情况下不接受闲置不用超出6个月的商业用房做为抵押物。

实际您的房屋是不是满足条件，必须您申请办理贷款时与经办人员行确定。

实际需看在实行标准利率的基本上加罚的占比多少钱,中国人民银行要求是30--50%,实际实行由各银行业自设.

在依据贷款逾期時间和上浮利率测算罚息，如承诺罚息利率为在合同书利率基本上上浮50%，则罚息年利率为5.13%（150%），再将罚息年利率转换为日利率，5.13%（150%）/365,则贷款逾期30天罚息为：5.13%（150%）/365X30。

贷款逾期利率在贷款利率的基本上增加30％至50％（全国各地的规范有所不同），测算的方式是原利率再加增加利率，计算成日息再乘于贷款逾期天数。

这需看你得贷款逾期状况是否早已汇报人行并造成欠佳信用记录了，例如你只贷款逾期了一周或是一个月，那样你立即把欠款还上并不会对你的信用记录造成过多危害，还贷后你来贷款应当一切正常，可是假如贷款逾期時间较长或是额度挺大那么就不太好讲过，每家金融企业都和人行是连接网络的，一旦危害毫无疑问不可以贷款