一般要求正常缴纳公积金12个月以上。每个地方的政策是不一样的，具体多久可以贷款买房，是根据缴存方式而定：
1、如果是单位缴纳，需要足额缴存6个月以上，才可以使用住房公积金贷款买房；
2、如果是个人缴纳，需要足额缴存1年以后，才可以使用住房公积金贷款；
3、如果是异地缴纳，在现缴存地缴纳不足6个月的，缴纳时间可根据原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明进行贷款；
除了缴存时间，还需要满足以下几个条件：
1)具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2)具有完全民事行为能力。
3)信用良好，收入稳定。
4)具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
5)已按规定支付了一定比例的首付款。
一般情况下，逾期1天就会上征信。
银行在处理贷款的问题上比较严格，但逾期的问题，大部分银行会容时容差的规定。
容时，是银行对逾期情况有时间宽限，如果在宽限期内还清贷款，便不会把逾期记录上报央行征信系统。但是，每个银行的规定不同，有的无宽限期，有的3-7天，具体多少需要咨询银行。
容差，是银行会给一个最低还款金额，只要未还的金额小于规定的金额，银行就不会追究，剩余未还清的会转到下个月的还款账单。
注意：虽然银行可以针对实际情况设定还款的期限与金额，但如果多次逾期的话，银行还是会将逾期记录上报给征信中心。
贷款30万并不是小数目，就当下的情况来讲，是可以从银行或小贷公司等渠道获得贷款。为此，我们特意给大家整理了一些技巧：
1、选择银行
最好不要选择名气大的银行，去一些外商银行或股份制银行，比如平安银行、渣打银行、花旗银行等。但必须要注意，虽然是小的银行，也有一定的限制，比如稳定的工作收入、信用良好、能提供银行认可的流水等。
2、小贷公司
必要的时候可以找当地小贷公司，公司的要求比银行宽松，如果能提供还款能力方面的证明，即便没车没房也是可以申请贷款的。
3、信用卡
信用卡算是透支资金的最佳渠道，在没车没房的情况下，只要信用卡的还款没有逾期，信用良好就可以获得一笔贷款。
4、担保贷款
如果身边有公务员的朋友，或者直系亲属名下有车有房且愿意为你提供担保，就可以向银行申请担保贷款。前提也是信用记录良好、工作收入稳定才行。
最近，很多网友都遇到同一个问题，征信不好怎么贷款呢？想要顺利贷款可以这么做：
1、找信用好的人做担保
如果自己的征信不好，无法成功拿到贷款，可以找一个工作稳定、经济实力且信用较好的人做担保，这样申请成功的几率会大大提升。
2、去银行开非恶意逾期证明
如果不是故意逾期而千万的信用不好，可以找银行开具非恶意逾期的证明，这样贷款机构也会予以理解的。
3、提供财产证明
除了以上两种方法，还可以通过证明自己的还款能力来获得贷款机构的信任，比如房产证明、汽车证明、银行流水、工作收入证明等。
1、申请延期还款
由于各种原因导致无法及时偿还贷款的，可以积极向贷款机构申请延期还款，在短期内及时将欠款补上，不会对信用造成影响。
2、向亲朋好友借
如果延期还款的办法行不通，可以先向自己的亲戚朋友借一笔钱，先将贷款还清，再一点点还他们。
3、出售资产
实在没有办法偿还贷款，必要时可以出售资产，获得足够的资金后还清贷款机构的欠款。
4、向其他贷款机构借
问其它能够贷款的机构先把欠款还上，用来缓解目前的贷款，不过这样一来要支付的利息也比较高，应急可以，千万不能养成以贷养贷的习惯。
1、利率低。因为有抵押物，给银行带来的风险较低，所以给出的利率也低，一般在基准利率上浮10%-30%。
2、期限长。用房子申请抵押贷款，授信期限最长可达20年。
3、额度高。根据房子面积、房子均价等情况最高评估值可达6-8成，能解决借款人高额度的需求。
要注意的是，银行认可的房子类型包括：住房，商铺，写字楼，土地等。
房子抵押贷款有一抵和二抵两种方式，前者是借款人以自己的房子作为抵押物向银行或贷款机构申请贷款；后者是自己的房子已经办理过抵押贷款，且仍在还款中，再次用抵押中的房子申请贷款。
已经贷款成功且正常还贷，只要信用记录良好且符合公积金贷款条件的，一般都可以成功转为公积金贷款。具体办理流程如下：
1、与商业贷款银行确认能否商贷转公积金贷款；
2、办理房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商贷发放后已经正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供由贷款银行出据的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
4、商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的，不能转成混合贷款，公积金贷款最高不超过60万元；
5、商贷已经还款的年限+转之后，公积金贷款年限不超过30年；
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