不能，因为农村的土地是承包形式的，不属于个人财产所以不能作为抵押向银行贷款。但是，物权法下来以后，农村的住宅地或者房屋按照国家法律是可以抵押但款的。

银行贷款四大银行都一样,他的收费方式不同,说的少,其实算算一点都不少,我是做地产的,我明白过你们..除非是小银行可能会有例外

贷80万得话，信用贷款属性是不太可能了。大部分去你得出示抵押物和担保物。房子车辆这类的都能够。并且你要有平稳的还贷来源于和确立的借款主要用途。假如这种也没有，金融机构是不容易产生你的。

授人以鱼，不如授人以渔，所以我提供给你编报表的方法，你可自己来编报表。希望能对你有所帮助！

向银行贷款的企业报表编制财务指标的注意事项

向银行贷款企业要把握好的14个财务指标：

（1）财务结构：

1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。

（2）偿债能力：

3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。

4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

5、担保比例小于0.5为好。

6、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（3）现金流量：

7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（4）经营能力：

9、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入*100%

10、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入*2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

11、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（5）经营效益：

12、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100% =(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

13、净资产收益率中小企业应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

14、利息保障倍数应大于400%

利息保障倍数=息税前利润 / 利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）

就是办理公积金贷款的时候，怎么有个需要还完商业贷款后才能办理公积金贷款。目前借款人要将商业贷款转为公积金贷款。具体的直接去公积金办理就可以了```他

购房是大事儿，也是有一堆闹心思。例如，购房首付款已交了，立刻就可以搬入了，但金融机构的贷款却一拖再拖没审批，怎么办呢？

举例说明1，张先生的房屋，眼看着着要交房了，但住房贷款还没有办出来。以前，金融机构通电话来核查过一切正常，可是拖了大半年了还没有出来，张先生问开发商，开发商那里也一直在往后面推，我想问一下假如来到交房時间不可以交房归属于谁的义务，该怎么处理？

一方面，假如你的贷款材料和个人资信评估也没有难题，金融机构仅仅由于內部要素(例如贷款信用额度限定、现行政策限定等)没法立即派发贷款,尽管并不是个人缘故导致延迟，但还要等发放贷款了才可以交房。

另一方面，假定个人缘故造成贷款一拖再拖申请办理不上，开发商有权利规定买房者立即补缴不够的购房款(也可找开发商商议)，总而言之，钱没缴清(银行放贷或是你自己交)是不可以交房的。

举例说明2，张小姐买房合同是十五年11月签的，已交了40%的首付，16年10月30号是交房時间，但按揭沒有申请办理出来，可依据合同书里的条文向开发商规定开展赔偿吗？

最先，清除个人个人征信、中后期提升首付或改成一次性支付等个人缘故。

与开发商签署的合同书沒有有关赔偿条文。那麼，在按揭并未申请办理的状况下，买卖个人行为并沒有真实进行，因而，这类状况下开发商不交房的个人行为是合情的；

与开发商在拟订合同文本里有承诺赔偿。假如因开发商推迟导致，能够向开发商明确提出理赔规定，如理赔不了也可提起诉讼。

如果有房产作抵押的话，可以不找担保人，但是手续较麻烦，成功率较低。如果没有抵押物的话，就一定要找担保人或担保公司了，如果到期借钱人无力偿还，银行会直接找担保人偿还。

银行现在对逾期一个月的放的比较松，对于逾期90天以上的比较严。你已经还清了就问题不大。到信用卡的开卡银行那里开一个非恶意逾期并已经还清的证明，跟你申请贷款的其他材料一起交上去，基本就没问题了。

金融机构只规定你写清晰此人的名字，性別，身份证号，户口所在地，随后便是从业经验。关键写从业经验，这一能够资格证书你公司的经营状况，不用太繁杂，A4纸一页就好。。

有年纪限定的，假如银行视作无还贷能力，将不容易派发贷款。

52岁还能够贷款，但每个地方银行不一样，如：您现在是52岁，银行商业服务贷款限定是男60岁女56周岁以上得话，银行数最多给您贷八年(60-52)但事实上银行还会有一个下幅，2年上下，你具体能够贷到的大约是六年

贷是多少那需看详细情况了！

能够到金融机构贷款。

申请办理轿车贷款步骤，一般，贷款人是个人合理身份证件。包含第二代身份证、户口本等。贷款人已婚的请提供直系亲属的真实身份证明(注：相同条件下下，已婚人士比单身人士更非常容易得到贷款)购车贷款要求以下：

必须提供的申报材料：

1.个人合理身份证件。包含第二代身份证、户口本等。贷款人已婚的要提供直系亲属的真实身份证明；

2.由汽车4S店出示的买车意愿证明；

3.户口证明或长期性定居证明；

4.个人收益证明，必需时需提供家庭年收入或资产证明；

5.以所购车子抵押之外的方法开展贷款担保的，需提供贷款担保的相关原材料；

6.买车首期款支付证明；

7.如贷款所购车子为商用汽车，还需提供所购车子可合理合法用以经营的证明。

是的，首套房贷款能够享有七折利率的政策优惠。买房贷款一般就三种贷款方法：个人公积金贷款、商业服务按揭贷款、组成贷款（个人公积金贷款商业服务贷款）

住房贷款优选个人公积金贷款(首付款30%)，次之是商业服务按揭贷款（首付款20%）。

个人公积金（自身利率就很低，比说白了的“七折利率”还低）1-五年的利率为3.33%，5-三十年的利率为3.87%

商业服务(按揭)贷款1-五年的利率为4.03%，5-三十年的利率为4.16%(七折后的利率)。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~要想自主创业/购车/购房/助学金/消費等，而因资产缘故一拖再拖无法实现理想的盆友，你要花上十多分钟的時间来掌握。这十多分钟只并不是逛网打游戏中的那麼一丁点時间，抠门的盆友一定要注意：也许財富便会与你擦身而过！自己喜爱交朋结友，也喜爱逛网，关于贷款层面，自己搜集了2个网络贷款的服务平台--易贷中国与拍拍贷。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

最先说说易贷中国吧。这是一个网上办理贷款的服务平台。

易贷中国,现阶段中国较大的线上贷款独立申请办理网，与中国各省好几家金融机构(中行/招行/交行/渣打银行这些)协作，有着最技术专业的独立申请办理系统软件，接纳来源于全国性的网上申请。贷款类型丰富多彩(信用贷款、自主创业贷款、房子贷款、轿车贷款、消費贷款、公司贷款等)，总有一种合适你。要是提交申请办理，易贷中国会以最短的时间给你审批，给你处理资金不足的难点。

易贷中国总公司上海市区，北京深圳市等地都是有子公司或服务处。贷款种类许多,在其中个人信用贷款与住宅贷款，全国性申请办理免交附加费，而其他类型的贷款则会扣除2%-3%的附加费。它是同行业中最少的服务项目花费，为贷款者节约贷款之外的支出，而且郑重承诺:在没领贷款前决不扣除每日任务花费.。易贷中国,给你配对资产组织(金融机构/小额贷款组织),帮你更快、更轻轻松松得到成本低的贷款。

我呢，帮大伙儿梳理了一下易贷中国有关贷款信息内容的网站地址与贷款额度：网页页面左侧为贷款信息内容，右侧为统一的申请表.为信息保密申请人个人信息内容，易贷中国网上申请不规定填好身份证件等个人信息，大能够依据本身状况安心地属实填好。迅速处理中小型企业及个人资产难点(包含助学金贷款等)，（贷款信用额度0.5-五百万元）

http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html

个人信用易贷：有信用无抵押无担保，全国性范畴免费领取贷上门服务！（贷款信用额度0.8-五十万，3-七个工作日内下款）

http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html

住宅易贷:按揭购房全国性完全免费申请办理，也有豪礼拿！（贷款信用额度15-二百万元）

http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html

协助学生创业，处理在校大学生难点！（贷款信用额度0.5-二十万元）

http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html

处理创业基金难点，帮你完成财富理想！（贷款信用额度0.5-一百万元）

http://www.loanchina.com/activity/product/startup-dashi-wangjian_miaoge-index.html

买车易贷：购车不必抵押还贷灵便！（贷款信用额度0.5-二十万元）

http://www.loanchina.com/activity/product/carloan-dashi-wangjian_miaoge-index.html温馨提示：网上申请后当日（9：00-18：00，休息日以外）便会审批，请维持电話/手机上顺畅，便于股权融资咨询顾问联络你核查状况，假如联络不了，将视作无效申请。易贷中国给你贷款这般简易。

小编能够网上申请，股权融资咨询顾问会在当日（9：00-18：00）电话联系你，给你出示合适的融资计划书。到时你能再详尽的资询。何不试一下，总之失败又不收费

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~上边是靠谱的组织，可否能取得成功贷款，这需看你个人资质证书与标准了。假如不好得话，那麼小编能够到拍拍网来试一下。拍拍网是个人互联网网络贷款平台http://www.ppdai.com/refer/daikuan_online

这一网址自身不是吸储都不发放贷款的，纯碎是个人对个人的借款。据统计，拍拍贷的借款方式有二种：1，竞投方式。2，友谊方式。

1，必须拍拍贷审批的借款方法，每单招投标额度不小于50元，利率伴随着借出去者的持续招投标而降低，而且在拍拍贷的借款目录中显示信息。随意借出去者都能够借出去给借入者。借出去者事前将账款充进网址做为担保金。招投标完毕前账款将锁住，借款取得成功后将转入借入者。

什么是友情方式？

2，不用拍拍贷审批的借款方法，每单招投标额度超过五百元，有固定不动的年利率，而且没有拍拍贷的借款目录中显示信息。而且只有是借入者的盆友或是好友才可以外借。借出去者事前将账款充进网址做为担保金。招投标完毕前账款将锁住，借款取得成功后将转入借入者。

给大伙儿剖析下：无论是竞投或友谊方式，贷款的方法就是以全国性N个人的身上贷一部分款。例如你需要贷2W，公布借款信息内容后，等候他人来“招投标”，N个人来投（50或五百元起），一旦做到2W额度后，经拍拍贷审批后，就可以取得成功借款。上边说到的“担保金”，仅仅放贷款交纳给第三方（拍拍贷）的，与贷款者不相干。

有关信用难题，拍拍贷规定身份验证（必须5元的会员费）以提升信用度，也有便是“借出去者”要想下款，就得往个人账户充值，但拍拍贷会收她们1%的服务费，我觉得，这也许是拍拍贷赢利（存活）之道吧。应当也是能够了解的，终究别人创建那样一个互帮互助的服务平台，

但是这儿的年利率相对性于金融机构的（5.31%）就高多了，最大做到21.6%（民俗贷款贷款利息不可超出国家银行的4倍）。各位朋友们可要考虑到清晰了！！除非是你确实急缺需要钱~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~------小结：优选易贷中国，它是靠谱组织，与全国性好几家金融机构等资产组织协作，利率一般，一笔贷款申请办理，有技术专业工作人员给你评定贷款的可行性分析，另外可递交好几家金融机构，省掉跑各家银行的時间与成本费。次之是拍拍贷，它是个人互联网网络贷款平台，利率稍高，但门坎低。

无论是哪样借款方法，都必须在签署贷款合同书。贷款者务必准备好有关原材料，以证实有着还款工作能力/抵（质）押/贷款担保，那样才可以确保金融机构/小额贷款企业/个人的权益，她们才会想要发放贷款的。网络购物、网上交费这都很普遍，坚信网上办理贷款已经是一种发展趋势。小编在提前准备原材料的另外，何不好好地运用互联网资源。将会自己梳理得“啰嗦”了点，但是不啰嗦你也就不了解。若有打搅，谨请原谅我！

真心实意的期待能帮上大伙儿！祝大家尽早实现理想！！

选购车位能贷款吗？一般说来，现阶段金融机构开设的车库车位贷款业务流程，只对于在这家银行办理了一手房贷款的顾客，为顾客办理同一小区域内的车库车位的贷款，贷款年利率依照当期的消費贷款年利率来实行。但是，不一样金融机构对车库车位贷款业务流程的要求各有不同。工商银行规定，申请办理个人车库车位贷款的个人早已在工行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，并且申请者选购的是自身住宅小区的车库车位。在办理车库车位贷款的情况下，金融机构会车库车位做一个评定，与选购的车库车位的交易量价钱开展较为，依照较低的价钱得出一定信用额度的车库车位贷款，最大占比不超过车库车位交易量价钱和评定价钱中较低价钱的70％，贷款限期不可以超过十年，并低于住房贷款的剩下还贷期限。在农业银行申请办理车库车位的个人，除在农业银行办理过一手房的贷款业务流程，也要出示一座全产权年限房子做为贷款的抵押物。贷款的信用额度是依照农行对所抵押房子的成交价和个人资信评估后建立，最大不可以超出抵押物评定价钱的60％，贷款限期也不可以超过十年。在交通银行办理车库车位的贷款，信用额度不可以超出交易量价钱的70％，如果是分离办理住房贷款的车库车位贷款，贷款限期不可以超出十年。民生银行信用卡的车库车位贷款目标仅限“民生工程佳园住房贷款”的一手房贷款顾客选购所属小区域内的车位。限期不可以超出十年，最大信用额度不可超出车库车位交易量价钱的60％。

靠谱银行申请办理的步骤是：最先，借款人应向银行提交除身份证件之外的知一系列原材料，包含

（1）贷款申请办理审核表；（贷款人到贷款组织立即填好）

（2）定居地址证明；（社区居委会出具的证实或缴道纳的水电费交费内税票）

（3）工作中和个人收入证明；

（4）银行要求的别的材料。

次之，银容行对借款人提交的申请办理材料审核通过后，彼此签署借款协议。

最终，银行以转帐方法向借款人派发贷款。

平安银行信用卡贷款标准非常简单，除开一般的贷款年龄（一般在25-55周岁以上中间波动），金融机构趋向于收益较为客观性的工薪族，月收入不少于4000元，在现企业持续、稳定工作6个月。可是小商业服务户还可以申请办理贷款，但审批时候相对性严苛。申请者要出示相对的身份证件原、复件，户口本、企业出具的个人收入证明，假如能出示交纳的水电费账单、存存款凭据、房本等更有益于迅速通过银行审批。http://bank.pingan.com/youhui/daikuan/index.shtml

如果是三年后一次性还款，等额本息贷款共计优化算法是

1212*5.4%*3=13.944(万余元)

5.4%是贷款年利率，3为年限

如果是住宅按揭，检索“房贷计算器”