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答：邮政储蓄买房贷款56万余元，三十年（360期），一般首套实行贷款基准利率，二套房实行贷款基准利率上调10%，现按首套实行标准年化利率5.65%（不会改变）测算：

（1）若采用等额本息法（等额本息还款）还款

按揭款=[贷款本金×月息×（1月息）^还款月数]÷[（1月息）^还款月数－1]=(560000*5.65%/12*(15.65%/12)^360)/((15.65%/12)^360-1)=3232.52元，预估三十年共要付贷款利息为3232.52*360-560000=603707.两元。

（2）若采用下降法（等额本息本金）还款

每个月偿还本金560000/360=1555.56元，首按揭款=（贷款本金/还款月数）（本金—已偿还本金累计额）×每个月年利率=(560000/360)(560000-0)*5.65%/12=4192.22元，以后逐日下降，第n个按揭款为(560000/360)(560000-（n-1）*（560000/360）)*5.65%/12。预估三十年共要付贷款利息为560000*5.65%/12*（360/20.5）=475918.33元。提议采用下降法还款，能够节约许多贷款利息。

保险公司的要比当时银行存款利息高比贷款利息低，具体的要看各公司的了，具体的看以下

因为一些保户可能遇到家庭发生突发事件或者急需周转资金之类的事，所以就想到保险公司退保；而保险公司也不想因此失去客户，与其坐等客户做出无奈之举，还不如“送个方便”。同时该业内人士还认为，保险公司不会对资金用途作任何限制，对投保户而言没什么风险，实质上是贷自己的钱，除了一些分红型保险贷款期间没有分红外，仍然可享受被保险的一切资格。而且贷款时不像银行贷款那样还需对抵押财产、担保作严格审核，手续繁琐。尽管保险公司保单质押贷款以保护为前提，同时贷款金额也较小，却为人们短期融资提供了一条全新的渠道，有着广阔的前景。

您在中国银行申请办理贷款后，必须开展贷款审核，贯彻落实必要条件（如申请办理抵押备案等）等阶段所有进行后才可以放款，因而建议与申请办理贷款的客服经理立即联络，确定未放款的实际缘故，便于尽早解决。

中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

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会影响借款人的银行借款信用。

办理个人银行贷款，银行会考察贷款人的资信情况，偿还能力。如果因为私人借款被起诉败诉的话，你个人的信息在公安局银行行系统等都可以查到你的相关信息，个人信用就会降低，影响贷款成功率和贷款额度。

办理个人银行贷款基本条件：

1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4. 可提供贷款人成人的有效担保。

你怎么知道批了呢？若是早已批了就能放款，都批完了谁还再去查你的个人征信呢，可是之后还贷一定不必贷款逾期了，信用很重要的！！！

你觉得的风控报告是否人行的个人征信报告，如果是，你能到就近原则的人行子公司查寻是在哪个贷款机构贷款逾期，弄清原因再解决。

你以为你像银行贷一亿它就会给你嘛 金融危机中 银行为了减少坏账 基本对贷款控制的很严格 会派专员来你的公司考察什么的 以确定你有还款条件 而且你得有抵押 类似于厂房 房产什么的 如果你不能还贷 银行向法院诉讼呀 强制拍卖

不可以

没有房产证，意味着只有房子的居住权，没有使用权。房产抵押贷款的申请条件有：

1、必须有房产证以及国土证，且具有变现的能力；

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；

5、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

6、借款人有一定收入来源证明自己的还款能力；

7、无贷款逾期或其它贷款机构欠款，信用良好。

一般贷款年限是30年

各地政策不同，具体可询问当地贷款机构。如果是新房抵押，最长不超过30年；如果是二手房抵押，最长不超过20年。

注意：在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力来确定，避免造成还款压力。

企业贷款，可通过银行或金融机构办理，具体操作步骤如下：

1、确定贷款金额，向银行或金融机构提出贷款申请；

2、提交企业贷所需资料，包括营业执照、税务登记证、税务缴纳信息、财务报表及贷款机构需要的其它资料；

3、银行或金融机构审查贷款资料，看各项信息是否真实有效；

4、如果经过审核，双方可签订贷款合同，并办理抵押手续；

5、以上步骤完成后，贷款机构可发放贷款，企业借款人按合同约定偿还贷款本息。

可以

目前，办理汽车抵押贷款业务的大多是小贷公司、典当行、汽车金融公司等机构。因为汽车贬值快、交通事故等因素，银行基本不授理这种业务。

1、小贷公司

小贷公司办理汽车抵押贷款，利息较高，所以必须看清公司是否有营业执照。

2、典当行

典当行是国家认可的有放款资质的行业，将汽车作为典当品，随借随还，灵活便捷。

3、汽车金融公司

很多汽车金融的公司是专做汽车抵押贷款，比如在成都聚鑫泰汽车就做得比较好，这种类型的公司审核一般比较容易，利息也很低，当天之内都能放款。

计算公式是：贷款额度＝房产评估值×贷款成数

一手房住宅：能贷所购住房成交价的80%；

二手房住宅：能贷所购住房全款或评估价值的70%；

一手商业用房：能贷所购房屋成交价的50%；

二手商业用房：能贷所购房屋成交价或第三方评估价、内部评估价的50%；

店铺：能贷所购房屋评估价的60%。

一、符合贷款条件

年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，实际年龄+贷款期限不超过70岁；

借款人有稳定职业、稳定收入、能按时偿还贷款本息；

征信良好，无不良信用记录，无小贷公司或其它机构的欠款；

符合银行规定的其它条件；

二、准备贷款资料

贷款申请书；

个人身份证、户口本、结婚证原件/复印件；

个人职业及收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；

居住证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；

个人征信报告；

三、申请贷款流程

借款人准备上述贷款资料，向邮政银行提出贷款申请；

银行对借款人的资质展开调查，信用等级进行评估；

审批通过，符合邮政银行的贷款要求，即可通知签订贷款合同；

银行按贷款合同约定按期偿还贷款，并追踪借款人的用途情况和检查；

能

必须满足二抵的条件：

1、借款人必须有稳定的工作收入，在保证归还已有贷款的前提下，按时归还新贷款；

2、借款人信用良好，无贷款逾期，无小贷公司欠款，近2个月征信查询次数不超过3次；

3、二抵的房产必须是现房，且有好的保值升值空间（包括周边设施、地理位置等）；

4、办理二抵的银行，必须与首次抵押的银行是一家； 

5、首次贷款已按时归还2年以上；

6、符合贷款银行规定的其它条件；

不可以

一般，只有房子的产权证才能办理贷款，房产证是贷款必备材料。同时，符合以下申请条件：

第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

第二，在所有地常住户口有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。