选购个人二手房，能够向银行贷款。买方按揭贷款买房的步骤共分成7步，实际贷款步骤以下：
1、银行个人征信调查（去老百姓银行查买方的个人征信状况）
2、房屋所有权调查（调查房地产是不是抵押，被查封，析产，承继，共有权利人状况）
3、向卖方支付订金并预埋房子尾款
4、房产过户的另外银行核查贷款标准
5、银行派发贷款到卖方帐户
6、彼此相互去做物业管理交收（水、电、气、暖、物业管理费，原屋主户籍务必迁入）
7、向卖方支付尾款
挑选不挑选看着你的着重点在哪儿
立即去银行申请办理无需花中介费，前提条件就是你的各个方面能让银行觉得你是优质或是较为优质的顾客，包含你的个人征信，你的房子，你的收益状况各个方面必须合乎银行规定，假如你没具有一个标准那麼你立即找银行得话就不可以申请办理这一贷款
找中介公司的重要性取决于：中介公司是想方设法想要你可贷到款，因此是以你的视角考虑去想办法考虑到事儿的，并且在贷款時间上面比你立即找银行降低许多，通过率也会很高，中介公司是将你打造出包裝变成银行的优质顾客以后才让你做贷款的，因此话点中介费确保贷款通过率我觉得還是非常值得的
回应还令人满意吗？132-6429-6965
一般状况下，提早结清贷款当天，银行会出示一个结清证实（全自动扣费的，在销户办理时，还可以取得的）。随后银行贷款单位会分配后台管理工作人员领到你的房地产房屋他项权证书（便是抵押资格证书），提前准备出证明信委托别人前去房子所在城市的房产交易市场办理抵押销户手续。
你觉得的状况，光大银行银行的贷款早已结清了，你应该联络贷款单位，问一下，银行办理销户的手续何时准备好，是委托银行工作人员去办理，還是能够委托自己去办理（一些银行图方便，会立即委托产权年限人去办理，总之贷款已结清，银行沒有风险性了）。一切正常状况下，仅有调查取证（由于一般会专业储放，领到相对性不便些）阶段将会花销的时间长一些，你能积极去资询下。
结清以后去携带房本也有银行他项证等材料去房产管理局办理涂销手续就可以了。大约便是一周就可以得证。
要自身到银行申请办理审结，随后银行给结清证实等有关手续，最终到房管所单位办理审结。
这个是沒有周期时间的，都12月份了，这个时候一般哪个金融机构都不容易下款了，一般元旦节之后放一次，假如元旦节后都不放了那麼就需要等新春佳节之后了。这不是哪家金融机构说的算的，是中央人民银行要求的，只有等了。
有效，一个是保险费用，便是以防万一你偿还不了的商业保险，一个是登记费，就是你让别人让你服务项目，付给他的附加费！
能够，转出个人公积金，能够不用房本。买商品房能够提取公积金：个人选购自己住的商品房后，如无个人买房贷款，须在合同签订生效日一年期内办理提取公积金办理手续，超出办理期限，个人公积金管理处将已不审理。办理获取审核办理手续时要提供下列材料的正本和影印件：已办理备案的《商品房买卖合同》；首付收条；自己身份证件；如合同书是直系亲属姓名的，须提供结婚证书；企业出示的员工自己已签名的《住房公积金提取审批表》。
1.在我国现阶段都还没个人信用贷款
2.即只凭身份证件或户口簿不可以向金融机构申请贷款只有办理抵押贷款质押贷款或住宅按揭贷款
户主死前有贷款,是户主个人贷款，子女就不用还。倘若是家庭生活贷款，家庭主要成员就需要承担责任还款。
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