现阶段，招行有开设“一手楼”和“二手楼”住宅贷款业务流程。一手楼：贷款/授信期限最多不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最多不超过30年，所买房待产室龄（指房地产已完工期限）一般不超过二十年，且贷款期限抵押房地产楼龄正常情况下最多不超过40年。实际您能够申请办理到的期限，需您递交相关资料，由经办人员行综合性审核后明确。

难题一：归属于统借统贷。

原因：统借统贷就是指“集团公司统一股权融资，隶属企业申请办理应用”的资产管理机制，即集团公司统一向金融机构借款，隶属企业按一定的程序流程申请办理应用，并按当期金融机构贷款年利率将贷款利息付款给集团公司，由集团公司统一与金融机构清算的资产集中化监管方式。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第21条要求：“企业集团公司或其组员企业统一向金融机构借款平摊集团公司內部别的组员企业应用的，筹集资金方凡能出示从金融机构获得借款的证明材料，能够在应用借款的企业间有效地平摊利息支出，应用借款的企业平摊的有效贷款利息准许在抵扣。”该文件将统借方由集团公司企业扩张至别的组员企业。

难题二：满足条件的利息支出能够抵扣。公司股东从企业获得的贷款利息超过其付款给金融机构的一部分须交纳个人企业所得税、营业税金及额外。

《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函[2009]777号）要求：企业向內部员工或别的工作人员借款的利息支出，其借款满足条件的，其利息支出不在超出依照金融业企业当期类似贷款利率计算的金额的一部分，依据民法第八条和民法条例全文第二十七条要求，准许扣减。

依据《营业税暂行条例》及实施办法、《国家税务总局关于印发<营业税问题解答（之一）>的通知》（国税函发[1995]156号）第十条的要求，要是是产生将资产贷与别人应用的个人行为，均应视作产生贷款个人行为，按“金融业保险行业”税收分类交纳营业税，在中国地区出示金融业保险营销并获得贷币、货品或是别的经济发展权益的企业和个人均为金融业保险行业的经营者，包含金融机构和非金融机构及个人。有营业税自然就涉及到城建税教育额外等。

银行贷款的诉讼时效是2年，最多不超过二十年。《民法通则》第135条要求：”向人民法院恳求维护民事权利的诉讼时效期内为二年，法律法规另有要求的以外。“法律法规沒有对银行贷款的诉讼时效做出”此外要求“，因而，银行贷款的诉讼时效是2年。自然，该2年的诉讼时效将会产生终断、中断的情况，因而，最后提起诉讼的時间将会会超出2年。《民法通则》第137条要求：”诉讼时效期内从了解或是理应了解支配权被侵害时起测算。可是，从支配权被侵害生效日超出二十年的，人民法院未予维护。有特殊情况的，人民法院能够增加诉讼时效期内。“

平安银行信用卡贷款(限广州市深圳东莞惠州市地域),贷款成本费最少仅为一般小额贷款个人消费信贷的50%,新一贷高品质顾客年利6.48%，月管理费用0.49%一般顾客年利7.02%，月管理费用0.59%，“新一贷”是平安银行信用卡专为有着平稳持续性工资收入人士派发的，以其每个月工资收入做为贷款金额分辨根据，用以个人消費的无抵押无担保RMB贷款。广播节目新一贷送话费活动了。。办去理业务流程。。有办有送哦

能够。要是付款贷款利息是合乎那时候金融机构贷款利率。借给公司应用，它归属于个人行为。公司与个人签协议书，公司和公司股东执行借款办理手续。

贷款人向银行申请办理个人贷款，需书面形式填好申请表格，并递交以下资料：

1、自己合理身份证件；

2、定居地址证明（户口本等）；

3、个人岗位证实；

4、借款申请人自己及家庭主要成员的个人收入证明；

5、银行要求的别的资料。

银行一般会考虑到:

1、合理合法有效的主要用途

2、适合足非常值得贷款担保(贷款额为抵押物评估价的60%)

3、新项目的平稳和盈利

4、过去的信用水平

将会银行还会有别的规定，可是上边缺乏一点都难以根据的。

利息这一不一定，一般是基准利率上调30%到90%。。一百万得话大约一个月6000到10000的利息吧。

不可以的。

大家只能够以企业名义获得的贷款支付的利息才能够在企业所得税税前扣除。

贷款的的钱不还会有哪些不良影响：

的确沒有还款能力的，理应与贷款机构开展商议，宽展还贷期内或是分期付款偿还；

假如贷款机构提起诉讼到法院申诉成功以后，在履行期未执行法院裁定，会申请办理法院强制执行；

法院在审理强制执行时，会依规查寻贷款人户下的房地产、车子、证劵和储蓄；

贷款人户下沒有可供执行的资产而又回绝执行法院的起效裁定，则有贷款逾期等负面消息纪录在个人的信用汇报中并被限制高消费令及出入境签证，乃至有可能会被司法拘留。

大部分不容易有影响，之后准时还贷就可以。

不可以，因为这项业务只在北京,上海,深圳,广州,南京,杭州,成都,重庆,天津,南昌及苏州开展。丹东的话建议你去咨询下丹东银行的“易好贷”

银行贷款审批內容较为全方位，如今愈来愈严苛。

1.务必个人的个人征信没有问题

2.务必储蓄卡里有流水账单

3.务必出示自身的工作证明有工作中收益有偿还贷款的能力

不可以，由于每一笔贷款全是有期限的，期满务必按时归还，不然导致贷款逾期会危害你的信用记录，再申请贷款(无论哪个金融机构)就较为麻烦了。

可以向银行申请贷款的。贷款额根据企业实际需要确定，另外土地价值评估后可作为贷款担保。贷款额也不会超土地评估价格一半。

企业中长期贷款按对年调整,如您去年是9月发放的贷款,今年9月应该已经调整过了,现在调整的利率需到明年9月以人行公布的贷款利率为基准再行调整.

只要有足够价值的抵押房产就可以贷了，条件只要没有不良信用记录，一般抵押物落实就不会有什么问题了。具体的细节，建议你去他们银行具体咨询下。

1、做出你真正的状况。

2、假如要调整表格，负债表留意好多个学科不可以不太好：货币资金（根据银行对账单能够核查）、应付票据、短期贷款（或长期借款），股权融资状况能够根据贷款卡查寻到，留意应付票据要与货币资金相对性应（单据担保金要含在货币资金中）。可以调整的应当便是应对、预付款、应收款、应收的学科了，各类财务指标分析不可以很差。

针对损益表，销售额能够根据你金融机构的银行对账单流水基本估计，因此这一块调整不可以太大，毛利率合乎制造行业水准就可以。