有两种情况:银行贷款和民营贷款机构。
正常情况下,银行汽车贷款的额度比民营贷款机构的额度要高。
在银行用车辆抵押贷款的额度,都是经过市场对所抵押的汽车所估值后的价值来确定的,一般可以贷到汽车市场价值的70%。所以6万元的车可以贷款的额度是:6×70%=4.5万元。
而在民营贷款机构对于高价值的车辆抵押贷款的通过率会高一些。
有两种情况:银行贷款和民营贷款机构。
正常情况下,银行汽车贷款的额度比民营贷款机构的额度要高。
在银行用车辆抵押贷款的额度,都是经过市场对所抵押的汽车所估值后的价值来确定的,一般可以贷到汽车市场价值的70%。所以6万元的车可以贷款的额度是:6×70%=4.5万元。
而在民营贷款机构对于高价值的车辆抵押贷款的通过率会高一些。
在大部分地区,在借款人有缴纳公积金的情况下:贷款额度=(贷款人的公积金缴存余额+配偶的公积金缴存余额)×20倍×贷款人的缴存时间系数
同时,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,其中房屋的评估价值是直接影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。而影响房屋抵押贷款评估值的主要因素有:房屋的类型、位置、建成年代、朝向和楼层等等。
保单贷款的额度大致可以分为一下几种情况:
1、保费未交清时,可贷所交保费的70-80%;
2、保费已交清时,可贷额度是所在年份的保额的70-80%(此处的保额是会根据保单贷款增长的,并不是刚开始投保时的保额)。
一般在个人月收入的2-10倍左右。
无抵押贷款因不需抵押物,所以额度不会太高。想要提高额度,可以从以下条件入手:
1、个人信用:信用越好额度越高。
2、工作情况:稳定的行业能获得更高的额度,比如公务员、500强企业员工。
3、资产情况:如果借款人拥有房子或车子等资产,可以获得更高的额度。
4、婚姻情况:如果借款人已婚,且配偶的资质较好,对提高额度也有帮助。
一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多贷4成。
具体贷款额度还与借款人资质有关,银行会根据借款人的信用及综合资质进行评估。大家可以根据以下两个公式进行计算:
按首付款计算
可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例
按还款能力计算
可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:
贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限
计算公式是:贷款额度=房产评估值×贷款成数
一手房住宅:能贷所购住房成交价的80%;
二手房住宅:能贷所购住房全款或评估价值的70%;
一手商业用房:能贷所购房屋成交价的50%;
二手商业用房:能贷所购房屋成交价或第三方评估价、内部评估价的50%;
店铺:能贷所购房屋评估价的60%。
1、商品住宅房的抵押可以达到70%;
2、商铺和写字楼的抵押可以达到60%;
3、工业厂房的抵押可以达到50%
注意,房屋抵押贷款额度受很多因素的影响,包括房屋评估值、房龄,以及借款人的资质、收入、还款能力等方面综合评估而决定。
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