中央人民银行定的贷款基准利率在4.35%之上，每家金融机构会有相对的上调，因此每家银行的利率都不一样，如今办理抵押贷款，一般在年化收益率6%左右，实际需看您个人铺面的部位，尺寸，总市值。

因此建议您找技术专业的融资担保公司申请办理，省时，省事，省劲，省息。

贷款利息计算方法为：本钱*具体日数*基准利率*（1波动状况）/360。不清楚你哪一天放的款，也不知道贷款的期限也就不清楚基准利率了，一般贷款利息是上个月21日至下个月21日的。

新项目年利率

一、短期内贷款

六个月之内（含六个月）5.60

六个月至一年（含一年）6.06

二、中远期贷款

一至三年（含三年）6.10

三至五年（含五年）6.45

五年之上6.60

三、汇兑以再贴现利率为低限天赋加点明确

四、个人公积金贷款

五年（含）下列4.00

五年之上4.50

五、民政褔利工厂贷款4.62

六、老少边穷发展经济贷款3.18

七、中华民族貿易及中华民族用品生产制造贷款3.18

八、精准脱贫贴息贷款贷款（含农牧区）3.00

注：本表利率自二零一一年2月8日起实行

种类（un90.cn提供）年利率%　一、短期贷款 六个月（含）6.10六个月至一年（含）6.56　二、中长期贷款 一至三年（含）6.65三至五年（含）6.90五年以上7.05　三、贴　现以再贴现利率为下限加点确定注：具体利率执行情况请咨询当地银行。  更新日期：2011年7月6日（于7月7日调整） 项 目（un90.cn提供）年利率：%一、个人住房公积金存款利率 当年缴存0.5上年结转2.85二、个人住房公积金贷款利率 五年以下（含五年）4.45五年以上4.90三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 备注：本利率表信息源自www.un90.cn un90利率网，利率数据仅供参考投资风险自担，转载请尊重作者版权。

利息=50000*7.29%*2=7290

本金利息=500007290=57290

按现在最新银行购房贷款5年以上利率为6.55%，买新房银行贷款10万十年还清，每月需要还1138.03元钱。

如果你想十年连本带息10万元，每月需还贷款833.33元，所贷金额为73226.25元，利率为6.55%，十年连本带息共计10万元（这是在十年期间利率不变的情况下计算的）

希望对你有所帮助。

不太明白你觉得的实际时间。

我给你举个事例吧，2005年12月31日你借了200万，之后每一年的12月31日借200万，到二零一一年12月30日，你一分钱都没还。那麼这时你需要还的钱是:

200*(1.12^71.12^61.12^51.12^41.12^31.12^21.12)=2017.8(万余元)

假如你来到2012年一月一日，就应当算你八年了，你就需要多还2017.8*0.12

提议到邮政银行金融机构资询下，现阶段这家银行商业房抵押率50%，审核信用额度五年循环系统应用，随时使用随支，无一切服务费，提前还贷无合同违约金，利率最少为标准利率上调15%，应当比工商银行优惠许多，利率依据你本身信用情况、经营状况、贷款风险这些要素决策

月息为6.56%/12

10000元，一年(12个月)月还款额:

10000*6.56%/12*(16.56%/12)^12/[(16.56%/12)^12-1]=863.24元

表明:^12为12次

可以的。

公积金贷款，是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

申请公积金装修贷款，同时需要具备以下条件：

1、具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金规定的其他条件。

一般不需要担保人。

担保人：一般在借款人贷款额度较大或抵押物不足的时候会要求担保；民间借贷或者小企业贷款的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。

一般公积金贷款的申请条件如下：

1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上；

2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ；

3、个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求；

4、贷款人征信良好。

一、重庆公积金贷款利率

住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

二、 贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

三、参贷规定

按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

知道这些因素的具体数据后，可以用公式“利息=贷款资金×贷款利率×贷款期限”来对建行的信用贷款利息进行计算。

1、贷款人向贷款机构提出贷款申请，并将申请所需资料一并递交。需要的资料一般包括但不限于：车主身份证、车辆登记证、保险单等。

2、贷款机构指定评估机构对车辆进行评估，并开具评估报告。

3、贷款机构根据申请人的资料和评估报告进行审核。

4、审核通过以后，贷款人和贷款机构签订贷款相关合同。

5、贷款人前往当地车管所办理汽车抵押登记手续。

6、贷款机构按照合同约定，发放贷款。

有两种情况：银行贷款和民营贷款机构。

正常情况下，银行汽车贷款的额度比民营贷款机构的额度要高。

在银行用车辆抵押贷款的额度，都是经过市场对所抵押的汽车所估值后的价值来确定的，一般可以贷到汽车市场价值的70%。所以6万元的车可以贷款的额度是：6×70%=4.5万元。

而在民营贷款机构对于高价值的车辆抵押贷款的通过率会高一些。

个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。

以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。借款人不需要提供抵押品，也不需要第三方进行担保，如银行信用卡就是典型的信用贷款模式。

这样的信用贷款也是我国银行长期以来的主要放款方式，运用范围很广。

1、提出贷款申请：贷款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限；

2、准备贷款所需资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；

3、看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。