答：贷款21.八万元、25年（300期）、递减法（等额本息本金）还贷，按年化利率7.25%（不会改变）测算：每个月偿还本金218000/300=726.67元，首按揭款==（贷款本金/还贷月数）（本金—已偿还本金累计额）×每个月年利率=(218000/300)(218000-0)*7.25%/12=2043.75元，以后逐日递减，第n个按揭款为(218000/300)(218000-（n-1）*（218000/300）)*7.25%/12，八年共要付贷款利息为218000*7.25%/12*（300/20.5）=198221.04元。等额本息贷款累计为416221.04元。
1、200*(16.2%)^2=225.57,显而易见贷款利息是25.572、假设第二队总数x,那麼第一队总数是1.8x；假设第一队每个人植树y,则第二队每个人植树1.2y.因而第一队植树总产量是1.8xy,第二队是1.2xy；加起來3xy=150；xy=50；那麼第二队植树是50*1.2=60棵.3、假设师傅x,弟子y学徒工里边男的0.8y师傅里男的0.9x加起來是0.9x0.8y=0.82*（xy）=0.82x0.82y移项得0.08x=0.02yx：y=1:4
如今新的贷款利率五年期之上标准为6.14%,9折后,月利率为6.14%*0.9/12,五十万,三十年(360月),月最低还款额:500000*6.14%*0.9/12*(16.14%*0.9/12)^360/[(16.14%*0.9/12)^360-1]=2847.11元贷款利息总金额:2847.11*360-500000=524959.6表明:^360为360三次方假如你是早已贷的账款:1.升息后,贷款实行新利率,月还贷提升,原特惠不会改变,仅仅在新利率基本上特惠了.假如原是七折,则有:原贷款利率:5.94%*90%现贷款利率:6.14%*90%能用这种数据信息,让你一个计算方式,未来关数据信息推算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm每个月还贷提升55元上下2.对于何时刚开始,要依据你贷款的金融机构和贷款合同书而定.贷款贷款利息是依照波动利率测算的，金融机构贷款贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水准也随着调整。自然不管怎样测算，对已付款的贷款利息沒有危害。对调整后的贷款利息会出现危害。一般银行利率调整后，所贷款项都还没还款一部分的利率也随着调整，有三种方式：一是银行利率调整后，所贷款利率在第二年的今年初实行新调整的利率（工行、农行、基本建设银行商业贷款是那样的）；二是满本年度调整，即每还贷满一年调整实行新的利率（我国银行商业贷款是那样的）；三是彼此承诺，一般在银行利率调整后的下月实行新的利率水准.
10大金融机构7折利率实施方案：
中行：
申请办理7折利率的标准：
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、代款人还贷纪录优良，只有有一套贷款住宅可享受下幅30%的优惠利率
2、2008年发放贷款的顾客需做了抵押贷款后才可以享受新的优惠利率。
建设银行：
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人超出两次贷款逾期的不能按新优惠利率实行。
2、住房贷款7折利率调节后如产生总计3次贷款逾期的，早已下幅优惠利率则全自动调节为基准利率。
3、2008年发放贷款的顾客需做了抵押贷款后才可以享受新的优惠利率。
上海浦东发展银行
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人首套房住宅140平米下列，总计不超过3次贷款逾期的能够申请办理新的下幅优惠利率。
2、实际实施方案春节前将会会颁布。
深圳发展银行
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人已还贷一年的。
2、夫妇个人征信记录优良，无贷款逾期纪录的。
3、借款人按新的下幅优惠利率推行后，从下款日起2年内不能一部分提前还房贷或是统统还清，不然要扣除合同违约金。
北京银行
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人月最低还款额持续2期，总计毁约三次之上不能享受新的下幅优惠利率现行政策。
2、借款人需去所贷款的金融机构提交申请表格，历经审核后才可以推行新的住房贷款7折利率。
光大银行
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人初次贷款住宅才可享受新的优惠利率现行政策。
2、借款人需无欠佳还贷纪录包含住房贷款、购车贷款、信用卡等。
3、普通住房140平方米下列才可以按此优惠利率实行。
民生银行信用卡：
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人初次贷款住宅才可享受新的优惠利率现行政策。
2、借款人无故意贷款逾期的，如持续3次、总计6次贷款逾期不能享受新的贷款利率优惠
光大银行：
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人无欠佳还贷纪录且一年内不可以超出两次贷款逾期，大半年内不超过一次贷款逾期的能够新的贷款利率优惠。
2、借款人需去所贷款的金融机构提交申请表格，历经审核后才可以推行新的住房贷款7折利率。
招行：
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、借款人贷款逾期在24个月内不可逾两次，才能够享受新的住房贷款利率优惠现行政策。
2、借款人需去所贷款的银行客服电话申请办理，历经审核后才可以推行新的住房贷款7折利率。
以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
老住房贷款可享受住房贷款7折利率所需标准：
1、要是顾客是初次购置产业的总量住宅，且一年内贷款逾期纪录不超过3次，都可以申请办理7折住房贷款优惠利率。
相互标准：
1、以前贷款基准利率0.85倍优惠、无欠佳信用记录的高品质顾客，正常情况下都能够申请办理7折优惠利率。
2、贷款逾期不超过3次，一普而言可获7折优惠。
这名网民，你好!一般状况下，金融机构贷款一般跟金融机构贷款利率(对于中央银行要求的同档利率是上调還是下幅)、还贷限期(两年结清)及其贷款还款方式(等额本金还款OR等额本息还款)三项要素相关。从您的难题看来，主要是贷款利率究竟实行是多少不清楚，因此沒有帮您来测算!(理财顾问王晓辉)
期待您在填补下难题，再帮您测算!
绝大多数金融机构不输纯住宅抵押贷款业务流程，请先资询那时候建行个人信贷对话框
假如可贷，要先把房产评估，一般按期限敲定占比，最大的不超过70%，五年期贷款基准利率6.4%，上调10%7.04%
还贷有等额本金和等额本息还款二种供你挑选
类型新项目
年利率（%）
一、短期贷款
六个月（含）6.10
六个月至一年（含）6.56
二、中长期贷款
一至三年（含）6.65
三至五年（含）6.90
五年之上7.05
三、贴现以再贴现利率为下限天赋加点明确
一般会依据销售市场状况波动10%到30%
金融机构贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套房）等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样金融机构实行的房贷利息有一定的区别,政策下首套房，一般按贷款基准利率测算，4月3日调节后年利率为五年期之上6.80%,月息为6.80%/12
14万十年(120月)月最低还款额:
140000*6.80%/12*(16.80%/12)^120/[(16.80%/12)^120-1]=1611.14元
表明:^120为120三次方
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