已经贷款成功且正常还贷，只要信用记录良好且符合公积金贷款条件的，一般都可以成功转为公积金贷款。具体办理流程如下：

1、与商业贷款银行确认能否商贷转公积金贷款；

2、办理房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商贷发放后已经正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供由贷款银行出据的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

4、商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的，不能转成混合贷款，公积金贷款最高不超过60万元；

5、商贷已经还款的年限+转之后，公积金贷款年限不超过30年；

一抵

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

二抵

1、借款人身份证、户口本、婚姻证明（已婚者提供结婚证；离异者提供离婚证、协议或法院判决书）；

2、抵押房产的房屋产权证；

3、收入证明（连续半年的银行流水）；

4、一次抵押的借款合同(不同银行所需材料不同)；

1、提出申请

借款人到放款机构提出贷款申请，并填写公积金贷款申请表，同时提交贷款所需的资料；

2、放款机构审核

放款机构接到借款人的申请后，对资料进行审核，并将相关信息录入公积金管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查并反馈结果；

3、签约及办理手续

经过放款机构的审核后，如果符合公积金贷款条件的，由承办金融机构负责办理签约及相关贷款手续，同时办理抵押登记手续；

4、资金划转审批

公积金中心在收到抵押的相关贷款资料后，5个工作日完成资料审核及资金划转工作；

5、发放贷款

放款机构收到公积金中心拨出的贷款资金后，1-2个工作日放款至贷款合同指定的账户；

不能。社保只能作为贷款的一种证明材料，单凭社保是无法申请贷款的。与信贷产品一样，社保贷款具有无抵押、无担保的特点，必须符合一定条件才能申请。社保贷款的申请条件有：

1、借款人年龄在22-55周岁的具有完全民事行为能力的公民。

2、借款人有稳定的收入，月收入最好是月还款额的2倍，确定有强烈的还款意愿和还款能力。

3、个人信用记录良好，征信报告无不良记录，也不能被拉入黑名单之中。

4、符合借贷机构对社保的相关要求，通常要求社保连续缴纳6个月以上，且缴纳基数大于2000元。

5、工作所在地、社保缴纳地及贷款申请地必须保持一致。

6、借贷机构规定的其他条件。

1-20年左右，最长不超过30年。

另外，房子抵押贷款的年限和房产类型、借款人年龄及贷款机构有关。其中：

1、如果用商铺申请贷款，一般贷款年限为5年；

2、如果用住宅申请贷款，最长贷款年限为30年，且房龄+贷款期限不超过30年；

3、如果是新房抵押，最长期限为30年；如果是二手房抵押，最长期限为20年；

4、用于企业经营，贷款期限在5年以内；用于个人消费，贷款期限在10年以内；用于购买商用房，贷款期限可达30年。

可以。不过，单独的营业执照是无法申请贷款的，只能作为企业申请贷款的必备材料。除营业执照，还需要提供以下材料：

(1)借款人身份证、户口簿原件/复印件；

(2)经年检的营业执照、组织机构代码、税务登记证原件/复印件；

(3)近期连续6个月的银行流水账单或财务报表；

(4)提供合法有效的、足值的抵押物及评估报告；

(5)经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；

(6)企业名下其它资产证明；

(7)银行要求提供的其它资料。

能。需要提供公司法人的相关证明：

1、法人身份证、公司营业执照、公司机构代码、税务登记证、验资报告。

2、公司公章、机动车行驶证、机动车登记证。

此外，还需要满足以下申请条件：

1、公司具有独立法人的资格，在工商行政管理局注册的境内公司。

2、抵押的汽车在公司名下。

3、公司的法人或股东才有权利代表公司办理车辆抵押贷款。

平安的保单贷款利息没有统一的标准，要根据借款人的保单资质及贷款额度、期限等因素来判断。现在，平安银行保单贷款的年利率是4.25%，与同期银行贷款相比低很多。

平安保单贷款的优势有：

1、手续简单

平安保单贷款手续非常简便，只要投保人持有效的保单、身份证原件就可办理，不需要任何抵押物也不需要评估。

2、放款时间快

一般7至10个工作日，客户即可收到贷款。

3、利息较低

中国平安保单贷款年利率4.25%，低于同期银行贷款。

4、可只还利息，贷款继续使用

以平安保单贷款来讲，客户只需每半年偿还一次利息，贷款的金额便可继续使用。

5、贷款期间，保单利益不受影响

在贷款期间，保单的保障功能、返还功能、分红都不受任何影响。

可以。只要满足下列公积金贷款的申请条件：

（1）年龄在22-55周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。

（2）所在单位正常缴存住房公积金1年以上的在职职工，且本人正常缴存6个月以上，月缴存额达到管理中心公布的最低额度。

（3）有正当职业和稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好。

（4）具有合法有效的《房屋买卖合同》和所购房屋的《产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等。

（5）所购二手房的产权清晰，可在二级市场交易的成套住宅。

（6）申请公积金贷款之前，需支付20%以上的首付款。

（7）公积金中心或贷款银行规定的其他条件。