每个月还款额为3067.84，贷款利息共计339.18

每个月等额还款计算方法为

各期应还款额＝【借款本钱×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

便是40年后你在向金融机构还一大笔钱，你需要看清协议的别的条款，别让别人给啃了，这类协议能不签也不签，随意一个关键点条款都可以把你卖了

贷款利率表

六个月之内(含六个月)6.10

六个月至一年(含一年)6.56

一至三年(含三年)6.65

三至五年(含五年)6.90

五年之上7.05

10万×0,0705【五年期之上年利率7.05%】再×贷款年限=总贷款利息

这个问题牵涉到铁道部的特性了

铁道部是如今惟一一个国务院办公厅直属机关的亦官亦商的组织，它即是中央组织，另外也是商业服务运营单位

铁道部开发设计铁路线，自身钱不足，自然从金融机构贷款了

尽管她们全是国有制的，可是做为不一样的企业，她们中间的会计关联還是单独的！借款得话，账還是要算清楚的！亲兄弟，明算帐，更何况她们并不是亲兄弟，她们都是有分别的权益！

但是，最终呢，如同你疑虑的那般，铁道部欠了是多少是多少亿，难题是并不大的，由于最后兜底的還是国家！而谁为国家付钱呢？大家！

据相关媒体报道，银监会日前再次敦促国内银行对面向房地产开发商的贷款实施密切监控，对那些负债水平较高的房地产开发商尤其要予以关注。据本报昨日从广州银行业了解，上述是银监会的常规要求，相信此次是因担心信贷风险而重申，但除非某地爆发批量违规事件，银监会目前不会收缩地产行业的贷款。 据报道，银监会人士指出，自第二季度以来，国内房地产价格大幅上涨。房价上涨促使部分开发商出于投机目的而过度借款，高价买进土地，从而进一步推高地产价格。银监会的上述表态主要是为了提醒各银行警惕潜在的房地产泡沫所带来的风险。但此举并非要求银行压缩对开发商的贷款规模。 而某股份制银行广州分行信贷部负责人告诉本报，对面向开发商的贷款密切监控、关注负债水平较高的开发商等，一直是银监会的常规要求。不论楼市涨跌，银监会在一些会议、文件中都一直都在提，要求银行做到。而银行在实际操作中，也会实施对贷款资金流向进行监控，并且按开发项目的进度提款，而不会一次性放款。 不过，各银行在实施过程中松紧未必一致，而银监会也很少对面向房地产开发商的贷款进行专项检查。另一家国有银行人士告诉本报，虽然开发商囤地现象时有发生，但在目前的经济形势下，银监会不会收缩地产行业的贷款。这与上述某股份制银行广州分行信贷部负责人的判断一致，该负责人认为，除非某地爆发批量违规事件，银监会不会收紧对开发商的贷款。

贷款流程大约是：1、客户经理触碰并财务尽职调查；2、客户经理编写调查研究报告；3、审查或风险性单位工作人员到当场调研，做出基本审批意见；4、总风险管控责任人审核；5、签署授信额度合同书，申请办理有关抵质押贷款办理手续；6、放款。

贷款本就不用交保证金，由于如今的金融机构很缺储蓄，因此在放款前，一般会规定顾客存一定占比的保证金。

目前执行的贷款利率：　　　　　　　　　　　种类

项目 年利率%　一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 　二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94

月息0.64625%,月最低还款额:

640000*0.64625%*(10.64625%)^120/[(10.64625%)^120-1]=7682.36

贷款利息总金额:7682.36*120-640000=281883.2

表明:^120为120三次方

依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的要求，土地、房屋权属以以下方式迁移的，视作土地所有权出让、房屋交易或是房屋赠予缴税：

（1）以土地、房屋权属作价项目投资、入股投资；

（2）以土地、房屋权属抵账；

（3）以得奖方式承受土地、房屋权属；

（4）以预订方式或是预付款集资建房款方式承受土地、房屋权属。因而，公司以房地产抵账必须由承受方金融机构为契税的经营者，按照《中华人民共和国契税暂行条例》的要求交纳契税。

归属于间接融资。

存款人的钱先进到金融机构，再从金融机构到贷款户手里，而不是立即将钱从存款人手里到借款人手里，因此便是间接性。

间接融资是直接融资的对称性，亦称“间接性金融”。就是指有着临时闲置不用贷币资金的单位根据储蓄的方式，或是选购金融机构、私募基金、商业保险等金融组织发售的商业票据，将其临时闲置不用的资金优先出示给这种金融中介服务，随后再由这种金融组织以贷款、汇兑等方式，或根据选购必须资金的单位发售的商业票据，把资金出示给这种单位应用，进而完成资金融通的全过程。

直接融资是间接融资的对称性。亦称“立即金融”。沒有金融中介服务干预的资金融通方法。在这类融资模式下，在一定阶段内，资金盈利单位根据立即与资金要求单位协议书，或在金融销售市场上选购资金要求单位所发售的商业票据，将贷币资金出示给要求单位应用。商业服务信用、公司股票发行和债卷，及其公司中间、个人中间的立即借款，均归属于直接融资。直接融资是资金直接供应方法，与间接性金融对比，投资融资彼此都是有较多的挑选随意。并且，对投资人而言盈利较高，对筹集资金者而言成本费却又较为低。但因为筹集资金人资信评估水平很不一样，导致了债务人担负的风险性水平很不同样，且一部分立即金融资金具备可逆性。

直接融资是以个股、债卷为关键金融专用工具的一种股权融资体制，这类资金供应者与资金需求方根据个股、债卷等金融专用工具立即融通资金的场地，即是直接融资销售市场，也称金融市场，直接融资能较大将会地消化吸收社会发展涨停敢死队，对外直接投资于公司生产运营当中，进而填补了间接融资的不够。直接融资是资金供需彼此根据一定的金融专用工具立即产生债务关联的股权融资方式。直接融资的专用工具：关键有商业票据和立即借款凭据、个股、债卷。

不需交纳个人所得税，法人企业贷款也是一样的，都不需要交税，相反金融机构收取贷款利息，这些必须缴税的！

金融机构有模版的，你要是自身签名就可以了，

写的情况下之后工作员会给你觉得的

个人质押贷款保证书(XX公司)

致：（出质人，身份证号码：）

借款人（身份证号码：）于年月向我公司明确提出质押贷款申请办理，我公司经审核已根据其贷款申请办理，现服务承诺以下：

、若出质人将储蓄（货币：RMB，金额大写：五千万元）存进本行，并拷贝到为三年定期存款，本行将于个工作日之内进行质押贷款审核，向借款人派发额度为RMB（英文大写）肆仟伍佰万余元的个人质押贷款，限期三年。

、贷款派发后，本行将对借款人的资产应用全线管控，保证专款专用。贷款期满时，借款人可以用财产抵押贷款换置早已期满的存款单质押贷款未结清的余款。

、出质人担保期限为三年，仅在贷款担保期满时，出质人并不担负第二还贷来源于责任。担保期限与借款协议限期一致。

、本贷款承诺函由本行盖上公司章后起效。

、本贷款承诺函为原件，修改、打印失效。若贷款承诺函中要求标准没获考虑，本贷款承诺函自主无效。

审签公司：天XX公司（盖公章）

能够做为财务顾问费税前列支。

可是国家有规定，世界各国有商业服务银行在申请办理贷款时禁止以一切为名收取咨询费或财务顾问费等与贷款相关的花费，假如向你授信额度的银行收取了是比较严重违规的，你能去本地老百姓银行或银监局告他。如今中小型企业存活股权融资那么难也有银行顶风给公司拉高成本费始料不及，简直令人来气，期待能帮到你！！

此外异地户籍在本地办的小型企业是否难以贷到款?不受影响!

(假如在企业的开户行贷款是否会更非常容易些呢?)沒有这类叫法，假如资产总流量在开户行很大得话，存有一定概率，可是没抵押贷款担保，难度系数很大。

是否在一些城市银行业贷款要比大的国有制企业贷款相对性非常容易一些?将会一些银行业追求完美贷款经营规模，会派发一定比例的贷款。

看着你是哪些的企业，如果是生产制造企业，能够申请办理仓储物流抵质押贷款贷款，还可以寻找别的企业做联保贷款。

借款合同银行以及他金融业机构和借款人(不包括银行同业拆借)所签署的借款合同按借款额度0.05‰贴花

这一还不容易,说大话呗.公司成立于哪些何时,主营业务哪些业务,注册资本是多少,现阶段的销售额是多少,购货成本费是多少,盈利是多少,交税是多少.关键的业务合作方有什么,因为什么要向银行贷款一大笔款(购货還是周转资金).

别所有连到写,最终写一两句审时度势得话.金融机构不容易来查的,安心.