?银行贷款合同书是一式三份或是4份的银行留一份客户留一份的不可能沒有的建议你到银行问下

开发商特定贷款银行是违反规定的，缘故以下：

1、开发商这一举动最先因涉嫌违反了担保法中的同意、平等原则。

2、在我国消费者消费者保护法第九条要求，消费者具有自主选择商品或是服务的支配权。换句话说，消费者有权利自主挑选出示产品或是服务的经营人，自主选择商品种类或是服务方法，自主决策选购或是不选购一切一种产品、接纳或是不接纳一切一项服务。

3、买房者做为消费者，有权利自主挑选贷款银行，而开发商特定银行归属于强制性消費，侵害了消费者的决定权。

4、碰到这类状况，群众可向工商局检举，还可以根据法律法规方式处理。

必须，申请办理银行贷款必须提前准备材料：

1.合理身份证；

2.常住户口证明或合理定居证明，及固定不动居所证明；

3.婚姻情况证明；

4.银行流水账单；

5.收益证明或个人资产情况证明；

6.个人征信报告；

7.贷款主要用途应用方案或申明；

8.金融机构规定出示的别的材料。

银行贷款必须的标准：

（1）法定年龄18年周岁以上的具备彻底民事行为能力能力、城乡居民常住户口或合理合法有效的居民身份证明，银行贷款规定贷款人年纪一般在18-60岁中间；

（2）有平稳劳动收入，有还贷付息能力；

（3）贷款金融机构规定的别的标准。

倘若你是等额本息还款还款，依照现阶段的商业服务年利率算：贷五年，贷款金额五十万元，贷款年利率为5.76%

那麼你的平均还款9610.70元，付款总利息76642元，还款总金额为576642元。贷五年，贷款金额一百万元，贷款年利率为5.76%

那麼你的平均还款19221.40元，付款总利息153284元，还款总金额为1153284元。贷十年，贷款金额五十万元，贷款年利率为5.94%

那麼你的平均还款5535.97元，付款总利息164316.4元，还款总金额为664316.4元。贷十年，贷款金额一百万元，贷款年利率为5.94%

那麼你的平均还款11071.94元，付款总利息328632元，还款总金额为1328632.8元。

倘若你是等额本息本金还款，依照现阶段的商业服务年利率算：贷五年，贷款金额五十万元，贷款年利率为5.76%

付款总利息73200元，还款总金额为573200元。贷五年，贷款金额一百万元，贷款年利率为5.76%

付款总利息146400元，还款总金额为1146400元。贷十年，贷款金额五十万元，贷款年利率为5.94%

付款总利息149737.两元，还款总金额为649737元。贷十年，贷款金额一百万元，贷款年利率为5.94%

付款总利息290400元，还款总金额为1290400元。（1）等额本息还款等额本息还款就是指一种买房贷款的还款方法，是在还款期限内，每个月还款同样金额的贷款(包含本金和利息)。每个月还款额计算方法以下：

［贷款本金×月息×（1＋月息）＾还款月数］÷［（1＋月息）＾还款月数－1］此类还款方式相对性于等额本息本金还款法的缺点取决于开支利息较多，还款前期利息占每个月供款的绝大多数，随本金慢慢退还供款中本金比例提升。但该方式每个月的还款额固定不动，能够有方案地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。该方式较为适用现期收益少，预估收益将平稳或提升的贷款人，或费用预算清楚的人员和收益平稳的人员，一般为年轻人，非常是一开始工作中的年青人也合适采用这类方式，以防止前期很大的供款工作压力。

（2）等额本息本金等额本息本金就是指一种贷款的还款方法，是在还款期限内把贷款数总金额等分，每个月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的利息，那样因为每个月的还款本金额固定不动，而利息越来越低，贷款人最初还款工作压力很大，可是随時间的变化每个月还款数也越来越低。

也有利于依据自身的收益状况，明确还款工作能力。此类还款方式开支的总数相对性于等额本息还款利息将会有一定的降低，但一开始时还款工作压力很大。

假如用以住房贷款，此类方式较为合适工作中正处在高峰期环节的人，或是是将要离休的人。

等额本息本金贷款计算方法：

每个月还款额度=（贷款本金/还款月数）（本金—已偿还本金累计额）×每个月年利率

等额本息还款等额本息还款就是指一种买房贷款的还款方法，是在还款期限内，每个月还款同样金额的贷款(包含本金和利息)。每个月还款额计算方法以下：

［贷款本金×月息×（1＋月息）＾还款月数］÷［（1＋月息）＾还款月数－1］此类还款方式相对性于等额本息本金还款法的缺点取决于开支利息较多，还款前期利息占每个月供款的绝大多数，随本金慢慢退还供款中本金比例提升。但该方式每个月的还款额固定不动，能够有方案地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。该方式较为适用现期收益少，预估收益将平稳或提升的贷款人，或费用预算清楚的人员和收益平稳的人员，一般为年轻人，非常是一开始工作中的年青人也合适采用这类方式，以防止前期很大的供款工作压力。

等额本息本金等额本息本金就是指一种贷款的还款方法，是在还款期限内把贷款数总金额等分，每个月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月所造成的利息，那样因为每个月的还款本金额固定不动，而利息越来越低，贷款人最初还款工作压力很大，可是随時间的变化每个月还款数也越来越低。

也有利于依据自身的收益状况，明确还款工作能力。此类还款方式开支的总数相对性于等额本息还款利息将会有一定的降低，但一开始时还款工作压力很大。

假如用以住房贷款，此类方式较为合适工作中正处在高峰期环节的人，或是是将要离休的人。

等额本息本金贷款计算方法：

每个月还款额度=（贷款本金/还款月数）（本金—已偿还本金累计额）×每个月年利率如需贷款，强烈推荐易贷中国（信用额度：0.5-五百万元）

（1）线上快速申请安全通道——迅速处理中小型企业及个人资产难点信用额度：0.5-五百万元

申请表格填好详细地址：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008

（2）小区业主助业贷款——公司公司法人或公司公司股东能用个人或别人户下的房地产抵押，向组织申请办理用以填补公司流通性周转资金等合理合法特定主要用途的贷款。信用额度：5000元-一百万元

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申请表格填好详细地址：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008大量敬请根据所给网站地址去掌握，左侧为贷款信息内容，右侧为统一的申请表。为信息保密申请人个人信息内容，易贷中国网上申请不规定填好身份证件等个人信息，请依据本身状况安心地属实填好。温馨提示：网上申请后当日（9：00-18：00，休息日以外）便会审批，请维持电話/手机上顺畅，便于股权融资咨询顾问联络你核查状况，假如联络不了，将视作无效申请。易贷中国给你贷款这般简易。

中央人民银行要求每一年的三月到6月为公司集中化年审的時间。2020年延迟了，到4月10号才正式开始年审。

大家以前2年沒有去申请办理年审，在人行那里的系统软件会显示信息为暂停状态，你备齐资料，再加以前每一年的财务报表去补领回家就可以了，金融机构那里不处罚的。

贷款卡年审必须资料

1．贷款卡及贷款卡登记表（正本）

2．公司法人企业营业执照/企业营业执照团本/机关事业单位登记证书

3．机构组织机构代码

4．基本账户税务登记证

5．上本年度财务报表（负债表、损益表、现金流量表），上一季度财务报表

6．法定代表人身份证件

7．合理汇算清缴报告

8．年审申请报告书

9．公司信息变动凭据、贷款卡申请报告、（有变动资料的要递交)

金融机构贷款电话回访电話基础根据后，一般是能贷款出来的。现阶段贷款在营业网点材料做好就，就提交审批，电話核查职位会抽样检查10%至30%的客户回访，要是回应和材料无有，则电話核查职位就能过，并提交职业审批人那边。

金融机构审批步骤如下图所显示（拒转截，自己探险截屏）：

贷款时，按一切正常入账:

借:银行存款

贷:短期借款--**金融机构

资产借给别的公司时

借:其他应收款--**公司

贷:银行存款

如今全部的金融机构都不容易贷款给没岗位的人。你是在校生现阶段是不可以贷款的（除开助学金贷款）。假如你毕业了自己创业贷款。我能对你说。那便是返回当地，资询地方政府。如今国家有相近的政策的。但是如今并不是全国性都可以的。是选了几个省示范点。现阶段以个人名义贷款，一般只有贷，住宅，消費，买车，个人生产运营，都必须一定的收益做确保，相对的房产做抵押的。以企业名义贷款，还要有早期资产的，也要有符合我国政策的制造行业。产业链，相对的房产抵押。金融机构不容易贷款给白手起家创业的人的。

如在招商银行贷款，相关资料需依据具体贷款状况而定，需联络贷款客服经理，下列材料供参考::

金融机构出具的持续大半年之上的代发工资流水(加盖金融机构签名)；

企业出具的个人收入证明(加盖公司公章)；

自雇人士出示家中资金证明材料，如:资金证明、房屋产权证明等。

大伙儿听见的是P2P比较多，P2P是个人与个人的小额借贷，P2C是个人与公司的资金连接。爱投资根据P2C的模式将两边的要求紧密结合，利用互联网技术的能量考虑中小企业的融资需求。这类模式将社会发展资金高效率正确引导到公司中，进一步合乎中小型企业的发展趋势。假如中小型企业从金融机构申请办理贷款艰难，何不问下爱投资，自身是否合乎股权融资标准，这类省时省力的股权融资模式应当能处理中小型企业的急需的资金艰难。

还贷来源于的使用说明就是你企业的关键收益和开支的说明。假如能出示你公司账户近6个月的收支流水和缴税凭据做为配件最好是了。

工行贷款服务费_工商银行贷款服务费：1.贷款限期长--最多限期达到三十年。2.贷款信用额度高--最大贷款额度可做到所买住宅价值的80%。3.资金成本低--贷款申请办理全过程中金融机构不扣除花费。贷款年利率依照中央人民银行相关要求实行，可在中国人民银行发布的当期同档贷款基准利率的基本上，在要求的范畴内波动；个人住宅贷款按逐单付息法测算贷款利息，可采用等额本息、等额本金、按周付息、增长还款法、递减还款法等贷款还款方式，各期还款日为具体下款日下月起的各期相匹配日，无相匹配日的还款日为该期最后一日，最终一期还款日为贷款到期还款日；等额本息还款法即贷款期每个月以相同的信用额度均值还款贷款等额本息贷款。等额本金还款法每个月等额本息还款贷款本钱，贷款贷款利息随本钱逐日递减。（金融机构频道栏目）

例：如果是用1000元银票直付（在其中担保金30%）得话是：

借：应付款1000

货币资金（别的货币资金）300

贷：应付票据1000

货币资金（银行存款）300

兑现时：

借：应付票据1000

货币资金（银行存款）*.*（保证金存款贷款利息）

贷：货币资金（别的货币资金）300

货币资金（银行存款）700

财务费用（利息费用）*.*（保证金存款贷款利息）

如果是內部帐户得话相似转一下，金融机构给承兑等于你用的开放式700元落后支付6个月。

简单点说，便是尽可能把损益表中的销售总额做大点，负债表中的固资做多一点就可以了。

依据大家的经营模式，调节财产表，再把本年利润制成赢利的就行。

您好，金融机构办理贷款是不允许收取服务费的,仅有贷款利率。但在申请办理全过程中会造成评估费、登记费这类的花费。

你的个人行为归属于职务代理其特点以下；

1．代理个人行为是可以造成民事法律后果的民事法律个人行为。

2．代理人一般应以被代理人的为名从业代理个人行为。

3．代理人在代理管理权限范畴内单独为法律行为。

4．代理个人行为的法律法规后果立即属于被代理人。

如果你和企业签署了劳动合同书，且申请办理贷款业务流程归属于职务内个人行为，一切法律法规后果都由你企业担负，不必担忧。