正常情况下而言，应该是签填好的合同书，但事实上，一般客户经理实际操作的情况下全是拿空白合同书来签。这类状况十分广泛，不仅签空白合同书，乃至多给你签一些预留合同书，在空白纸型上给你签名，这类状况都是有。原因非常简单，有二点，第一个是担心填合同书的情况下笔误写错了，写错了合同书就废止了，因此多签一二份以防万一，第二是假如出了风险，金融机构能够利用这种事前准备好的预留合同书或是你签了字的空白纸避开她们的风险。
所以说，缺点是毫无疑问有的，这也是金融机构为何请律师打官司基础都不容易输的原因之一。但是嘛，如果你一切正常还贷，从不贷款逾期，大部分状况下都不容易有哪些风险，金融机构也不会无原因的去约你不便。你出事了针对他们而言也不是好事儿。
假如你确实十分担忧，那麼能够在过后她们填好合同书以后你再规定看一眼，一般客户经理都不容易回绝，更何况你也有这一支配权。
义务应当在金融机构，实际的可打这一电话咨询一下0531-82351581是一个贷款咨询组织。
依据中国人民银行要求，个人公积金贷款限期在1年之内（含1年）的，推行借款协议承诺的利率，不随法定利率调整而调节；贷款限期在1年之上的，遇法定利率调整，于第二年1月1日刚开始执行新的利率。假如您的贷款是一年之上，您的贷款利率是以2014年1月1日起执行新的贷款利率。
一般状况下全是在第二年的1月1日开展新的利率执行.除非是签订合同写的是波动利率。
请问合同书上要求贷款逾期有哪些相对处罚么?要是没有明确规定還是和地产开发商或是商家融洽一下比较好由于如今信贷缩紧现行政策银行放款时间会缓解审核时间会延长.贷款逾期按照法律法规是要交纳一部分合同违约金.请问为何当时签合同时不把银行放款时间订灵便一些呢?金融机构的下款高效率是没法预计的.
依照如今的金融机构房子贷款现行政策2成住房贷款肯定是批不出来了，开发商规定你提升首付款也是有理有据，但假如你如今明确提出因不可以首付2成而规定退房得话，那要看你当时签房产买卖合同书的情况下合同书补充条款里是不是有“贷款审批不出来是不是能退房的约定”，如果有你能够退房，开发商理当退回你所付购房款，假如约定“贷款不可以审批，则提升首付或是挑选一次性支付”则退房开发商要扣除你一定的毁约你，对于合同违约金收是多少，要看你当时购房时签定的认购协议里的约定所交认购金多少钱来决策。
三亚房产之窗(www.syfwindows.com)出示
一般房地产商是不容易容许你在一年后贷款的。
买房合同上应写明了，贷款要什么时候以前到账，一般最多是两月。
反担保:就是指第三人为因素借款人向债务人出示担保的另外，又相反规定借款人（贷款人）对自身（担保人）出示担保的个人行为，可称之为担保之担保，就是为担保人出示的担保。其目地是保证第三人追偿权的完成。在我国《担保法》第四条要求：“第三人为因素借款人向债务人出示担保时，能够规定借款人出示反担保。反担保可用此方法担保的要求。”
下列的反担保合同书范本可供参考：
_______金融机构：
招标方（名字）____与承包方（名字）______于____年____月____日就_______新项目签署之_____号合同书（下称“合同书”）。应招标方规定，贵行与招标方于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签署了第＿＿＿＿号担保契约，并于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日设立了以承包方为收益人，额度为＿＿＿＿万＿＿＿＿的第＿＿＿＿号保函（所述担保契约和保函下列称“担保”）。应招标方规定，对所述担保，大家＿＿＿＿企业（下称“担保人”）愿意出示反担保，特在这里锈与骨地和没有理由地为贵行做出以下确保事宜：
一、己方愿意所述担保契约和保函的所有条文；己方确保招标方按时执行“合同书”和担保契约的所有责任；对招标方在担保契约项下的一切应对款项，包含贵行按保函要求向保函收益人付款的一切或所有款项及从而造成的垫款贷款利息和花费（下称“应对款项”），大家确保担负连同偿还义务或／和连同承担责任。
二、如承包方无法按契约要求执行付款责任，贵行即有权利立即向本担保人索偿，而无须先向招标方追索或／和解决抵押品，本担保人确保在接到你行第一次书面形式索付通告后____日内，即没有理由按通告规定将所述招标方不能偿还款项，以担保契约要求的货币积极付款给贵行，在其中垫款利息额测算至本担保人具体付款日。所述索付通知单做为支付凭证，对本担保人具备法律法规约束。
三、假如本担保人无法按前条要求限期执行所述连带担保责任义务，从而导致对你行的延付贷款利息以及他财产损失概由本担保人担负；另外，你行有权利从本担保人储蓄帐户中扣收所述不能偿还款项及延付贷款利息，本担保人确保不明确提出一切质疑和抗辩。
四、假如招标方无法按时合同履行项下责任，而贵行以贷款方法间接性执行担保义务，大家确保没有理由对该贷款按贵行要求文件格式再行出示担保书。
五、假如产生以下一切一种或多种状况时，不管是不是事前通告本担保人，本责任书第一、2、3条要求的连同偿还义务或／和连同承担责任分毫不受影响，本责任书再次合理。
1．本确保项下全部被告方变动分别的名字、详细地址、合资企业合同书、规章法人代表、业务范围、公司性质，或承包方合拼、公司分立、终止、撤消、散伙、倒闭等；
2．贵行减缓履行担保契约项下的一切支配权，或对“应对款项”的偿还给与一切宽限；
3．保函项下支配权被让与或出让；
4．保函有效期限应双方规定给予延伸；
5．担保契约的一切改动和填补。
六、假如保函额度产生变更，本担保书的担保义务不会改变，仍按最大不超过原保函额度担负本担保义务。
七、在所述“应对款项”所有获得偿还以前，本担保人不可以履行因为执行本担保书项下责任而得到的一切索偿权。假如甲方位本担保人出示抵押品，非经贵行书面形式愿意，本担保人都不应履行抵押项下的支配权；假如经贵行愿意解决抵押品，其个人所得所有款项确保最先用以向你行偿还所述“应对款项”。
八、本担保人将按你行规定按时出示相关的财务报告，并将第四条第一款中本担保人的变动状况立即通告贵行。
九、本担保书自设立生效日起效，直到贵行在所述保函项下的担保义务彻底消除或担保契约项下应对款项所有获得偿还之日无效。
十、在执行本担保书的全过程中若有异议，应尽可能根据商议处理，经商议无法圆满解决时，将向贵行所在城市人民法院提到起诉。
本担保书原件一式4份，贵行执2份，招标方及本担保人各执一份。
担保人名字：
（法定代表人公司章）
签发人：
职位：
审签时间：
担保人法律规定详细地址：
法人代表：
开户行及账户：
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