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能够向金融机构申请贷款,但是如今利率很高,若有亲戚朋友能够借一下,提议不必贷款,由于现在房价自身早已很高,再再加持续上涨的利率,還是不贷为妙.借亲戚朋友的钱用来用一下,能够适度的给一些益处.但花费毫无疑问比不上贷款利息那么多.并且在申请贷款全过程中,也要商业保险评定这些一系列花费,跑金融机构数次,够不便的!
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金融机构不扣除一切的贷款服务费，早在2017年银监就公布了银行业金融机构贷款业务“七不准”与服务收费“四公开”相关要求公示以下：
一、贷款业务“七不准”
1、不准以贷拷贝到。银行贷款业务业务流程要坚持不懈实贷券后和受托支付标准，将贷款资产全额立即付款给贷款人的交易对手，不可强制性设置条文或商议承诺将一部分贷款变为储蓄。
2、存贷挂勾。银行业金融机构贷款业务流程和存款业务应严苛分离出来，不可以储蓄做为审核和派发贷款的必要条件。
3、不准以贷收费。银行业金融机构不可借派发贷款或以别的方法出示股权融资之机，规定客户接纳不科学信贷业务或别的金融业服务而扣除花费。
4、不准浮利分费。银行业金融机构要遵照利费分离出来标准，严苛区别收息和收费业务流程，不可将贷款利息溶解为花费扣除，禁止变向提升年利率。
5、不准借款套系。银行业金融机构不可在派发贷款或以别的方法出示股权融资时强制性捆缚、套系投资理财、商业保险、股票基金等金融理财产品。
6、不准一浮封顶。银行业金融机构的贷款标价应充分体现资本成本、风险性成本费和管理成本，不可含糊将贷款利率上浮至最大额度。
7、不准转嫁给成本费。银行业金融机构应依规担负贷款业务流程以及他服务中造成的财务尽职调查、押品评定等有关成本费，不可将运营成本以花费方式转嫁客户。
二、服务收费“四公开”
1、合规管理收费——“收费新项目公布”。服务收费应科学规范，听从统一标价和名册管理方法标准。应制订收费价目名册，同一收费新项目务必应用统一收费项目规划、內容叙述、客户定义等因素，并由法定代表人组织统一制订价钱，一切子公司不可自主制订和调节收费项目规划等因素。对推行政府指导价的收费新项目，严苛对比有关要求按实收费，并发布收费价目名册和有关根据；对推行市场调节价的收费新项目，应在每一次制订或调节价钱前向社会发展公示公告，充足征求顾客建议后列入收费价目名册并上外网发布，严苛依照发布的收费价目名册收费。
2、以质标价——“服务质价公布”。服务收费应符合质价相符合标准，不可对未给客户出示实际性服务、未给客户产生实际性盈利、未给客户提高实际性高效率的商品和服务扣除花费。
3、公开化——“效应作用公布”。服务价钱应遵照公开化标准，各类服务务必“实价”，充足执行告之责任，使客户确立掌握服务內容、方法、作用、实际效果，及其相匹配的收费规范，保证客户掌握充足信息内容，独立挑选。
4、减费让价——“政策优惠公布”。银行业金融机构应进一步执行企业社会责任，对特殊目标坚持不懈服务特惠和减费让价标准，确立定义中小企业、“三农”、老弱病残、社会公益等行业有关金融业服务的特惠目标范畴，发布政策优惠、特惠方法和实际特惠信用额度，进一步反映扶小助弱的商业道德。
三、为什么会造成一大笔花费：
金融机构贷款涉及到的办理手续繁杂，金融机构一般都装包给技术专业的中介代理商，假如金融机构沒有亲戚朋友给直办，要贷款买房，是务必付款服务费一大笔花费的，而担保费是无论金融机构是不是直办，必须造成的。
金融机构在申请办理住宅贷款时，一般仅有入选的组织才可以强烈推荐业务查询，一些中介沒有入选，就仅有授权委托第三方申请办理，当然就必须交服务费。而一些中介公司入选了，别人也努力了成本费，打过担保金在金融机构，或是同意了金融机构的其他规定例如拉存款、购买基金等，因此入选了中介公司也会扣除贷款服务费，
四、贷款服务费有关规范：
2017年6月，发改委、国家住建部协同公布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产业提成收费主导权下发全国各地，好几个地区撤销提成收费的限定，推行销售市场标价。换句话说该价钱由受托人与组织商议随意标价，一般为交易量总价格的1.5%或贷款额度的3%。
A
风险性毫无疑问有啊寻个靠谱点的房产中介公司签好合同书走好程序流程问题不大！关键是看人！
大的瞎死你
A
有一种状况可以不交:银行跟评估公司有合作合同,假如您在银行贷款,评估费由银行为您出.
对于服务费,应当并不是银行收的.很可能是中介公司吃拿卡要.
A
亲，60万的房子的贷款是要第三方评估企业去评定，一般成交价会小于卖家价钱，假如你要首付三造就是18万，那麼评定的总价格仅有五十万得话那你就只有贷款32万，而剩下的十万价差要在产权过户后一次给清的。
过户费用需看房本是否满五年，如今好像是改2年了，假如满了，是免增值税的，剩下的个人所得税也就2%了！
介绍费要好好地谈，一般是1.5个点，能提到0.八个点就成！
祝你们圆满拿房！！
A
1楼回应的不正确，房龄超出二十年一样能够贷款，主要是评估公司能让你评定要多少钱，而决策了你可以贷款是多少，如今初次买房至少首付30%乃至到40%20%很不实际
A
贷款购房：
1、最先对下家的贷款信用额度、资信评估开展审核；
2、审核准确无误后，彼此达到买卖合同。房东接过下家的订金刚开始测算：彼此承诺一个合同签订时间；
3、一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付付款给房东；
4、下家和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；
5、七个工作日贷款审核完毕后，彼此承诺一个房地产进交易中心的時间；
6、进交易中心20个工作日后，领到新的房本；
7、金融机构凭新的房本，给原房东下款。
A
买二手房得话，里边的门道太多了，二手房有满二，满五，唯一，这三个东西关联到你需要交是多少税，贷款利息类似的，就2个贷款方式，商贷和个人公积金贷款
已成功解决
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请，填写装修贷款申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等；2、银行客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、银行客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到银行柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
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我们从各银行的官方渠道了解，装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前，常见的装修贷有以下几家银行：1、中国银行中国银行的装修贷款，期限是1-3年，最长不超过5年，具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%，利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”，借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请，额度最高可达100万，期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款，如果在招商银行办理了按揭贷款（一手房、二手房皆可），且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请，额度可达100万，贷款期限长达10年。
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公积金装修贷的额度，是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下：贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限
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购买了房子，在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件，在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份；2、在申请贷款之前，缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况，则只允许一个人贷款；3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料；4、拥有一定比例的自筹资金，并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房，自筹资金不得低于总价的30%；5、拥有稳定的经济收入，具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明；6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押，或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押，也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。
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可以装修可以用公积金贷款，申请条件如下：（1）借款人有城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上；（3）有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料。
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