依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(青发[2003]251号)要求：
从2005年一月一日起，逾期贷款(借款人未按合同书承诺时间还贷的借款)罚息利率改成在借款合同书注明的贷款利率水准上另收30%-50%;对逾期贷款，从贷款逾期生效日，按罚息利率计收贷款利息，直到偿还等额本息贷款才行。对不可以准时付款的贷款利息，按罚息利率计收利滚利。
为确保金融机构的合法权利，中央银行对贷款逾期的罚息幅度還是挺大的。在信誉第一的时代，以便维护保养好自身的信用纪录，且不被巨额罚息，大伙儿還是必须立即还贷
按等额本金还款法计算方式：第一个月应还利息＝贷款本金1000000×月息0.6525%＝6525元；第二天月应还利息＝剩下本钱991667元×0.6525%＝647零元。以此类推！
能够申请办理房地产抵押贷款试一下。依据中央银行的贷款基准利率看来：
6个月之内(含6个月)5.85%
6个月-1年(含1年)6.31%
1-三年(含三年)6.4%
3-5年(含5年)6.65%
5年之上6.8%
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目前一年期金融机构贷款基准利率是6%，依据不一样贷款类型，金融机构一般会实行从标准到上浮30%——到50%的利率。
如果是按基准利率算，50万一天的贷款利息是：500000×6%÷360＝83.33元；
假如按上浮50%算，50万一天的贷款利息是：500000×（6%×1.5）÷360＝125元。
这需看你得贷款逾期状况是否早已汇报人行并造成欠佳信用记录了，例如你只贷款逾期了一周或是一个月，那样你立即把欠款还上并不会对你的信用记录造成过多危害，还贷后你来贷款应当一切正常，可是假如贷款逾期時间较长或是额度挺大那么就不太好讲过，每家金融企业都和人行是连接网络的，一旦危害毫无疑问不可以贷款
贷款逾期利率在贷款利率的基本上增加30％至50％（全国各地的规范有所不同），测算的方式是原利率再加增加利率，计算成日息再乘于贷款逾期天数。
实际需看在实行标准利率的基本上加罚的占比多少钱,中国人民银行要求是30--50%,实际实行由各银行业自设.
在依据贷款逾期時间和上浮利率测算罚息，如承诺罚息利率为在合同书利率基本上上浮50%，则罚息年利率为5.13%（150%），再将罚息年利率转换为日利率，5.13%（150%）/365,则贷款逾期30天罚息为：5.13%（150%）/365X30。
若是招行，接受产权年限明确、变现能力极强的产品住宅和商业用房做为抵押物，且务必考虑下列标准：
1、用以抵押的房地产与贷款经办人员组织务必坐落于同一大城市，个人抵押买房贷款不接受外地抵押物；
2、不接受评定折现率在十万元（含）下列的房地产做为抵押物；
3、已办理房屋产权证明，产权年限清楚，可发售商品流通并能依法处理抵押备案，沒有产权年限异议等不好变现的状况；
4、具备极强的变现能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐备，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范畴内；
5、抵押物为商住楼的，房龄一般不超过二十年，且贷款/授信额度限期房龄，正常情况下不可超出40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不可超出二十年，且贷款/授信额度限期房龄，正常情况下不可超出三十年；
6、正常情况下不接受闲置不用超出6个月的商业用房做为抵押物。
实际您的房屋是不是满足条件，必须您申请办理贷款时与经办人员行确定。
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