额度
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给别人贷款担保，要不是故意不执行担保责任，一般是不容易被列入全国法院失信黑名单。
假如借款人不可以按时还款贷款，金融机构对借款人及担保人开展起诉，假如贷款担保人未予相互配合，躲避担保责任，迁移资产，就会被列入全国法院失信黑名单。
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发现
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全国性银行贷款基准利率一样，全按人行标准，实际到贷款标准及顾客自身状况风险性程度，有一定上浮比。
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你的问题是，你买的房子被金融机构就其和房地产公司的抵押合同书而造成的抵押权竞拍，你应怎样维护保养自身的利益，对不对?你买来房子产权过户得话，你对房子具有使用权，金融机构没有权利竞拍。尽管其抵押权开设再先，但其即然容许抵押人(房地产公司)出卖抵押物，那麼就应当担负不良影响。若抵押人在沒有获得抵押权人愿意的状况下出卖抵押物，则出卖失效。那麼你只有向房地产公司认为退还房款并给于不超过房款一倍的赔付。
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反担保:就是指第三人为因素借款人向债务人出示担保的另外，又相反规定借款人（贷款人）对自身（担保人）出示担保的个人行为，可称之为担保之担保，就是为担保人出示的担保。其目地是保证第三人追偿权的完成。在我国《担保法》第四条要求：“第三人为因素借款人向债务人出示担保时，能够规定借款人出示反担保。反担保可用此方法担保的要求。”
下列的反担保合同书范本可供参考：
_______金融机构：
招标方（名字）____与承包方（名字）______于____年____月____日就_______新项目签署之_____号合同书（下称“合同书”）。应招标方规定，贵行与招标方于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签署了第＿＿＿＿号担保契约，并于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日设立了以承包方为收益人，额度为＿＿＿＿万＿＿＿＿的第＿＿＿＿号保函（所述担保契约和保函下列称“担保”）。应招标方规定，对所述担保，大家＿＿＿＿企业（下称“担保人”）愿意出示反担保，特在这里锈与骨地和没有理由地为贵行做出以下确保事宜：
一、己方愿意所述担保契约和保函的所有条文；己方确保招标方按时执行“合同书”和担保契约的所有责任；对招标方在担保契约项下的一切应对款项，包含贵行按保函要求向保函收益人付款的一切或所有款项及从而造成的垫款贷款利息和花费（下称“应对款项”），大家确保担负连同偿还义务或／和连同承担责任。
二、如承包方无法按契约要求执行付款责任，贵行即有权利立即向本担保人索偿，而无须先向招标方追索或／和解决抵押品，本担保人确保在接到你行第一次书面形式索付通告后____日内，即没有理由按通告规定将所述招标方不能偿还款项，以担保契约要求的货币积极付款给贵行，在其中垫款利息额测算至本担保人具体付款日。所述索付通知单做为支付凭证，对本担保人具备法律法规约束。
三、假如本担保人无法按前条要求限期执行所述连带担保责任义务，从而导致对你行的延付贷款利息以及他财产损失概由本担保人担负；另外，你行有权利从本担保人储蓄帐户中扣收所述不能偿还款项及延付贷款利息，本担保人确保不明确提出一切质疑和抗辩。
四、假如招标方无法按时合同履行项下责任，而贵行以贷款方法间接性执行担保义务，大家确保没有理由对该贷款按贵行要求文件格式再行出示担保书。
五、假如产生以下一切一种或多种状况时，不管是不是事前通告本担保人，本责任书第一、2、3条要求的连同偿还义务或／和连同承担责任分毫不受影响，本责任书再次合理。
1．本确保项下全部被告方变动分别的名字、详细地址、合资企业合同书、规章法人代表、业务范围、公司性质，或承包方合拼、公司分立、终止、撤消、散伙、倒闭等；
2．贵行减缓履行担保契约项下的一切支配权，或对“应对款项”的偿还给与一切宽限；
3．保函项下支配权被让与或出让；
4．保函有效期限应双方规定给予延伸；
5．担保契约的一切改动和填补。
六、假如保函额度产生变更，本担保书的担保义务不会改变，仍按最大不超过原保函额度担负本担保义务。
七、在所述“应对款项”所有获得偿还以前，本担保人不可以履行因为执行本担保书项下责任而得到的一切索偿权。假如甲方位本担保人出示抵押品，非经贵行书面形式愿意，本担保人都不应履行抵押项下的支配权；假如经贵行愿意解决抵押品，其个人所得所有款项确保最先用以向你行偿还所述“应对款项”。
八、本担保人将按你行规定按时出示相关的财务报告，并将第四条第一款中本担保人的变动状况立即通告贵行。
九、本担保书自设立生效日起效，直到贵行在所述保函项下的担保义务彻底消除或担保契约项下应对款项所有获得偿还之日无效。
十、在执行本担保书的全过程中若有异议，应尽可能根据商议处理，经商议无法圆满解决时，将向贵行所在城市人民法院提到起诉。
本担保书原件一式4份，贵行执2份，招标方及本担保人各执一份。
担保人名字：
（法定代表人公司章）
签发人：
职位：
审签时间：
担保人法律规定详细地址：
法人代表：
开户行及账户：
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个人征信报告是中国人民银行出示的记述个人信用信息的纪录，是银行业审批您贷款资质和信用纪录的根据原材料，实际视个人信用纪录状况而定。建议与欲申请办理贷款业务流程的营业网点联络资询。
如有疑问，请再次资询中国银行在线客服，热烈欢迎下载中国银行手机网银或关心“中国银行微银行”申请办理业务流程。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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网上申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568333.html
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二手房交易（按揭方法）：
金融机构只适用房龄在十五年之内的二手房贷款，
如果是首套，买家可享有首付30%，70%贷款。
此外，便是过户费用。过户费，顾客和商家能够商议。
A
借款利率期满没付，会产生个人信用欠佳记录。一是银行要催款，不还如果有担保人就需要追责担保人的义务。二是担保人不能偿还，或无担保人，则银行要根据人民法院处理抵押物。产生个人信用欠佳记录要七年才可以清除，这期内在一切一家银行都办不上信用卡和贷款，假如面试其他企业，也会因个人欠佳记录而被拒绝。
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你如果是等额本息还款还得话，一月便是2900上下，如果是等额本金还款还得话，现在是3500上下，相信你问的是后面一种
但是你真好运，能保证7折，刚按85折让你算的，呵呵呵。看过一下，竟然比如今的个人公积金也要划算
金融机构7折特惠，好像只在上半年度，可是金融机构本沒有升息，我还记得好像是6（5.98）上下的贷款利息，算一下7折应该是4.2.我是按这一让你算的
已成功解决
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请，填写装修贷款申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等；2、银行客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、银行客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到银行柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
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我们从各银行的官方渠道了解，装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前，常见的装修贷有以下几家银行：1、中国银行中国银行的装修贷款，期限是1-3年，最长不超过5年，具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%，利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”，借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请，额度最高可达100万，期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款，如果在招商银行办理了按揭贷款（一手房、二手房皆可），且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请，额度可达100万，贷款期限长达10年。
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公积金装修贷的额度，是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下：贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限
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购买了房子，在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件，在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份；2、在申请贷款之前，缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况，则只允许一个人贷款；3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料；4、拥有一定比例的自筹资金，并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房，自筹资金不得低于总价的30%；5、拥有稳定的经济收入，具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明；6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押，或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押，也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。
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可以装修可以用公积金贷款，申请条件如下：（1）借款人有城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上；（3）有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料。
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