不可以的。
大家只能够以企业名义获得的贷款支付的利息才能够在企业所得税税前扣除。
不可以的。
大家只能够以企业名义获得的贷款支付的利息才能够在企业所得税税前扣除。
一个人为名贷款,贷款的行为主体是个人,并不是公司,贷款给公司用,公司应记其他应付款学科,支付给个人的利息从公司账目中不可以反映为财务费用,而需从期间费用或经营费用中出,在做账时,还不可以反映为支付个人利息,由于国家规定只有从國家容许的组织贷款才可以从公司账目中作支付利息帐,你能以别的类别走笔帐,把利息支付了,税收就不容易查出来难题了。
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集资房是能够抵押贷款的,但是您必须获得企业愿意。一般所必须的材料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(企业盖公章);企业集资建房的审批(由房改办出示)和审批后的职工参加集资建房花名册;个人与企业签署的《集资建房协议》;企业集资建房的施工许可证复印件;企业集资建房的规划许可证复印件;个人交纳集资建房款的收条和个人身份证件。
选购集资房的职工用公积金抵交首付另外,还可申请办理公积金贷款。实际步骤以下:
1、提前准备材料:
①《房号分配与交款通知单》正本及复印件二份
②《住房公积金委托贷款贷前调查表》正本及复印件一份(空白表格附后、也可在油气田局域网络个人公积金首页免费下载)
③结婚证书(或婚姻情况证实)正本及复印件二份
④借款人及直系亲属的身份证原件及复印件二份
⑤借款人及直系亲属个人公积金联名信用卡正本及复印件二份;
2、借款人及直系亲属带上所述材料公积金管理方法中心明确提出贷款申请办理,并到个人公积金中心特定的金融机构出具自己及直系亲属的《信用征信报告》;
3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》正本及复印件,到个人公积金中心填好《住房公积金(委托)贷款申请表》,中心审查根据后,明确其贷款信用额度及期限,给借款人派发《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并出具《贷款受理通知书》;
4、借款人凭《贷款受理通知书》到房地产处调济中心缴纳购房款,调济中心凭《贷款受理通知书》明确的贷款额度,测算差值,向职工扣除尾款,与职工签署《职工集资住房协议书》,并出具《期房抵押证明书》。
5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到特定金融机构申请办理住宅贷款有关办理手续,金融机构与职工签署贷款抵押合同书、个人贷款支付凭证、授权委托抵押备案文档等;
6、金融机构将梳理齐备的材料交中心复核,中心复核根据后,出示《委托贷款放款通知书》随贷款材料送委托金融机构,金融机构将职工贷款汇到房地产处特定帐户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房地产处调济中心申请办理剩下办理手续。
7、自贷款派发下月,借款人应按借款协议承诺,每个月准时还款贷款等额本息贷款,借款人在一切正常还款贷款等额本息贷款三个月后,可向中心提交申请,用自己及直系亲属的每个月存缴的公积金还款每个月贷款等额本息贷款。
8、借款人结清所有贷款等额本息贷款后,凭金融机构出示的证明文件到房地产业抵押备案单位申请办理抵押登记。
温馨提示:既申请办理个人公积金抵首付款业务流程又申请办理个人公积金贷款业务流程的职工,请先申请办理个人公积金贷款再申请办理个人公积金抵首付款。到金融机构签订时务必夫妇彼此在场。
搞不懂能够逼问我
严苛按现阶段在我国的会计法规,企业不可以支付利息给个人.由于她们也没有经营贷款的批准.个人借款:
借:银行存款
贷:其他往来账-个人
做一份合同书承诺个人与企业借款的利息,支付利息时
借:银行存款(现钱)
贷:财务费用-利息
为您介绍一下工商银行最常见的二种个人贷款:
个人质押贷款
一、质押贷款物范畴
借款人或第三人全部的由本行审签的外币存款按时存款存款单(折)、1998年(含)之后本行代理商发售的凭证式(含电子器件记帐式:现阶段电子器件记账式国债因为系统软件难题没法作质押贷款)国债券、银行柜台入帐国债券(现阶段银行柜台记账式国债因为系统软件难题没法作质押贷款)或无记名式金融债券、银行间市场签有质押贷款冻结担保协议的当地别的银行业审签的存款存款单(折)。(现阶段本行并未与一切一家当地别的银行业签有质押贷款冻结担保协议,因而他行存款存款单(折)暂不可以在本行申请办理质押贷款)。
二、借款人的标准
1、申请办理贷款时法定年龄18周岁的具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人;2、有平稳的岗位和收益,具备按时还款贷款等额本息贷款的能力;3、可以提供本行认同的质押贷款物;4、在中国建设银行设立个人银行结算账户和个人贷款综合性帐户;5、手机银行个人质押贷款的借款人还须为手机银行个人申请注册顾客,并有着手机银行个人顾客资格证书。6、本行要求的别的标准。
三、借款人应递交的材料
1、借款人合理身份证及影印件;2、借款人或第三人全部的由本行审签的外币存款按时存款存款单(折)、1998年(含)之后行内代理商发售的凭证式国债或无记名式金融债券;银行间市场签有质押贷款冻结担保协议的当地别的银行业审签的存款存款单(折);3、若以第三人有价报关单证质押贷款的,须提供第三人的合理身份证正本和影印件及愿意质押贷款的书面形式授权证书。4、手机银行申请办理个人质押贷款的借款人还须为手机银行个人申请注册顾客,并有着手机银行个人顾客资格证书。
四、贷款额度
贷款信用额度最少5000元,且贷款额度最大不超过质押物额度的90%。且每笔贷款额度及同一顾客贷款额不可超出受权额度。在其中,手机银行个人质押贷款每单贷款信用额度起始点为10000元,且每笔贷款额度及同一顾客贷款总金额不可超出要求额度。
五、贷款限期
贷款限期不可超出一年
个人房地产抵押综合性消費贷款
一、借款人标准
1、23周岁以上(含)至60周岁以上中间具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人;2、具备当地户籍或合理合法合理的工作真实身份,有固定不动居所;3、申请者有平稳的岗位和收益,具备按时还款贷款等额本息贷款的能力;4、自己或家中月收入不够5000元的(含),月最低还款额不可超出其月收入的50%;5、月收入高过5000元的,月最低还款额不可超出其月收入的70%;6、可以以合理合法合理的房子为贷款提供抵押贷款担保;7、在中国建设银行设立个人银行结算账户;8、遵规守纪,沒有违反规定及欠佳信用纪录;9、贷款行要求的别的标准。
二、借款人要递交的材料
1、借款人身份证、户口簿正本及影印件和婚姻情况证实;2、借款人两者之间直系亲属没有同一户籍时,提供直系亲属身份证、户口簿正本及影印件;A、北京城乡居民:第二代身份证、户口本、结婚证书(借款人直系亲属两者之间在同一户籍的,不用提供结婚证书,只需提供相互户口本);B、异地在京工作人员:第二代身份证、临时居住证、结婚证书(借款人直系亲属两者之间在同一户籍的,不用提供结婚证书,只需提供相互户口本)。3、个人收入证明或是工作证明;4、定居地址证明(能够是借款人居所小区监督机构或是公安机关出示的证实);5、本行审签的个人银行结算账户凭据影印件;6、房子所有权人出示的愿意抵押的书面形式文档。若申请者以别人房子(仅限爸爸妈妈儿女中间且爸爸妈妈、儿女都务必是彻底民事行为能力能力人)作抵押,需提供所有权人及共有些人愿意抵押的公正文档。7、抵押房屋的产权证明文档;
商住楼:①《房屋所有权证》、②国有制土地使用权证(若有)③房地产业卖契、④买房税票、⑤北京房产买卖合同书。真奈美中第①项材料申请者务必提供,第②项材料协作中介服务将依据抵押房屋的详细情况,向申请者提议是不是提供单独立户的土地使用权证或者房地产商大土地使用权证,第③④⑤项于抵押房屋不用评定时提供。
已购公有住房、经适房:①《房屋所有权证》、②国有制土地使用权证(若有)、③房地产业卖契、④买房税票(若有)、⑤房产买卖合同书。抵押房屋为经适房的,务必提供真奈美中①项材料,抵押房屋为已购公有住房的,务必提供真奈美中①⑤项材料。别的材料贷款行可酌情考虑规定提供。
三、用以抵押的房地产应具有的基础标准
1、房地产务必产权年限明确,合乎北京政府要求的可进到房地产业商品流通的标准,且成建期限应是在1982年,一月一日之后的商住楼、经适房、已购公有住房、高级公寓、独栋别墅、商铺、办公楼或商住两用房屋;
2、商住楼、已购经适房。已购经适房指依照上海市人民政府要求的参考价选购的经济发展可用住宅,包含当地城镇职工依照高过國家和市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求的出厂价选购的危房改造住宅和集资款协作基本建设的住宅;
3、已购公有住房。指当地城镇职工依据國家和上海市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策的要求,依照出厂价或是标准价(含标准价特惠方式)选购的公有住房;回应人的填补2009-05-0813:324、当地城镇职工依据國家和市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求,依照出厂价或是标准价选购的危房改造住宅和集资款协作基本建设的住宅,理应视作已购公有住房。
四、贷款限期及信用额度
贷款限期不可超出三年
贷款等额本息贷款最大不超过抵押物评定使用价值的70%。
这个问题并不是非常好回应哟,但我能表明几个方面其参照:
一、便捷是否只与工作效率相关,现阶段各银行业机构的贷款程序流程和步骤差不过多。另外贷款的类型、方法(信用、抵质押)也危害申请办理時间,抵质押要申请办理抵质押办理手续呢。
二、对一般个人或中、中小企业而言,不论是功效社或者商业银行,贷款资多都是能满足要求的。但各机构对抵质押的信用额度要求不全同样,如:有的机构要求不超过抵质押额的70%。
三、有关贷款利息:最先是基准利率,是由中央人民银行要求的,银行业机构实行的年利率是在基准利率的基本上、下波动。信用社往上波动的区段比其他机构要高一点。
附:银行业机构的组成:
国有制商业银行:中行、建行、工行、农行。
国有银行:农业发展银行、开发银行等
股份合作制商业银行:交行等
信用社:大城市信用社、乡村信用社
新型农村金融业机构:农村商业银行等
多着呢,呵呵呵,说到这吧。
公司的公司法人以个人的为名向金融机构贷款而付款的借款利息支出,因为没法精确核查是不是与公司的生产运营相关,因而,不可以记入公司的财务费用在税前扣除。
若企业合乎《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》(国税函[2009]777号)中的相关标准,在预估企业应缴税收入额时准许扣减。
2016年广发银行贷款最新利率表:
依据贷款期限的不一样,利率有一定的调节。
以十万元等额本息还款2年还款为例子表明:
贷款总额:100,000元
贷款限期:24期(2年)
平均还款:4,409.57元
付款贷款利息:5,829.57元
还款总额:105,829.57元
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