从银行贷款，一有收入来源，二有固定不动房地产或是车子，三个人个人征信务必近乎完美四个人银行流水账单要有盈利，银行贷款都喜爱抵押；优势利率低信用额度高缺陷放款慢眼中不揉沙子个人征信仅有有一次贷款逾期也不让你放款并且基础全是要抵押或是质押贷款物的，你能找小额贷款贷款企业；可是她们利率高’

基础要求

1.贷款目标：从业合理合法生产制造、运营的普通合伙人。

2.贷款信用额度：授信额度总金额度最少信用额度五万元，最大信用额度三百万元。

3.贷款限期：信用额度的有效期最多为三年，信用额度项下每笔贷款限期不超过2年。

4.贷款年利率：按中国人民银行和总公司相关要求实行。

5.合同类型：贷款担保采用抵押、质押和确保方法，可是不接纳单纯性以第三方确保方式出示的贷款担保。

6.必须出示的申报材料：

一、借款人及配偶合理身份证、夫妻关系证实的正本和影印件；

二、借款人及配偶的本地居民户口或本地长期性居住证原材料；

三、从业生产运营的企业营业执照，从业批准制运营的，应出示有关行政部门主管机构的许可证正本及影印件；

四、生产运营主题活动的个人纳税证明；

五、借款人配偶服务承诺相互还款的证实；

六、借款人得到质押、抵押贷款信用额度需要的质押支配权凭据、抵（质）押物明细及产权证明文档、所有权人及资产共有些人愿意质押、抵押的书面形式文档；

七、建行二级支行（含）之上认同的评定单位出示的抵押物定价汇报；

八、建行必须的别的材料。

申请办理方式及办理手续

1.申请办理方式：客户根据建设银行特定运营组织申请办理个人助业贷款业务流程

2.办理手续：

①借款人申办个人助业贷款，须持建行要求的相关申报材料向贷款行提交申请，填好申请表格，递交相关资料；

②客户主管两人实地考察、审批愿意后，汇报有权利审核单位审核，金融机构已批后，与客户签署贷款合同书；

③客户主管申请办理下款办理手续，将账款转到借款人在本行设立的清算账号上，客户就可以应用贷款资产；

④借款人到运营银行柜台还款，或在储蓄帐户或储蓄卡上留够还款额度，授权委托贷款金融机构代缴还款；

⑤贷款还清后，网点将抵（质）押支配权资格证书退给客户。

您并不是上海本地人意思是沒有上海户籍（当地的集体户也算当地户籍）是吧？

你好，您要做的是个人一手房房地产按揭贷款吧？

最先，个人征信系统中您（假如己婚得话，再加您恋人，相同）户下沒有一切房地产，能够做首套，这一银行利率较为低。

按您的贷款额实际上薪水在3500-4000（您能够贷三十年，工作压力小，富有就提前还贷，跟贷两年的贷款利息差不上是多少）就可以了，每个行不一样，您这类状况办理手续挺简易的。

挑选银行得话，个人信贷也做一段时间了，跟您说说工作经验。

去买房房产销售会强烈推荐您去哪个银行哪个银行，实际上您也不用听他的，他也是拿银行那里的采购回扣罢了（您的信用额度他也拿不上要多少钱）。

推存您去本地在建的支行或分行看一下，由于在建行肯定是有特惠来吸引住顾客的，因此利率相对性会较为低，如今银行按揭贷款广泛全是标准利率（6.55%）打九折。

放心，要是有好的工作，房地产商会想办法帮你制成这套交易，别人赚钱还不干，您说对吧？

期待我的回应对给你协助，祝你圆满买房，圆满安居，感谢。

应立即向银行联络，申请办理容时容差。

大部分银行层面得出的表述是最好在一个星期以内把收支明细还清晰，它是归属于银行对外开放给信用卡客户的还款宽限時间，起码也是有三天，可是放长得话将会会出现一定的比较宽松限期，因此還是要留意哦。早已导致贷款逾期得话，贷款逾期時间千万别超出90天。假如超出90天，这一欠佳信用记录早已升級传送到中央银行的个人征信系统软件，也就是现阶段在我国的个人征信系统软件唯一查寻方式，因此一定要留意。

中央银行征信汇报中的贷款逾期记录全是商业服务银行出示的，只是贷款逾期几日是不是会被征信汇报记录，这彻底在于银行。最先，假如银行汇报为贷款逾期，这也是合情理的，由于尽管仅仅贷款逾期几日，但贷款逾期客观事实是存有的。但是事实上，忘掉准时还款，但在贷款逾期三五天后立即还款了，征信无贷款逾期记录的状况是许多的。许多人都是有遭受过银行这些方面的优惠待遇。但是提示大伙儿，贷款逾期几日不造成贷款逾期记录并不是一定的，各银行的状况不一样。大伙儿应当珍惜信用记录，准时还款信用卡，以防危害征信，也降低逾期利息开支。

信用卡贷款逾期最好是不必超出一个星期，每一个银行都是有还款容时容差的设定，一般是最少三天，大伙儿应当依据具体情况，尽可能提早还款。

贷款逾期还款的不良影响：

1、担负相对逾期利息；

2、导致纠纷；

3、在全国性征信系统软件中留有“信用污渍”。

温馨提醒：要通电话表明缘故，并不是故意贷款逾期，要尽快还款还上，把欠佳记录清除。

征信欠佳，贷款逾期就没法贷款，或是提升贷款成本费，会对日常生活和工作中在许多的不便。

二手房贷款步骤：先与银行签贷款合同（有一部分银行先填好申请表格，原材料审批，审批根据再签署贷款合同即先审后签），银行审批根据合同书出去后左右家去交易市场办理房产继承，办理产权过户时是顾客的房本与抵押证另外办理、另外拿证的。交易市场要求的办理时间21天，即你21天后去领到新的不动产登记证及抵押证，你需要将房本影印件与抵押证正本送至你的贷款银行（有的银行也要出示房产契税单影印件），银行一般是3--五天下款到上级代理商账户。

申请办理银行贷款必须提前准备材料：

合理身份证；

常住户口证明或合理定居证明，及固定不动居所证明；

婚姻情况证明；

银行流水账单；

收益证明或个人财产情况证明；

个人征信报告；

贷款主要用途应用方案或申明；

金融机构规定出示的别的材料。

银行贷款必须的标准：

法定年龄18年周岁以上的具备彻底民事行为能力能力、城乡居民常住户口或合理合法有效的居民身份证明，银行贷款规定贷款人年纪一般在18-60岁中间；

有平稳劳动收入，有还贷付息能力；

贷款金融机构规定的别的标准。

无抵押贷款申请办理的程序流程一般分成三个流程：

客户提交基本资料材料，包含所在单位和联系方式；

放贷金融机构或企业审查客户的信用信息内容，包含客户的信用级別是不是有违反规定纪录，对于个体工商户和中小型企业，还需调研其公司经营状况；

放贷企业工作员与客户签订，并在最短期内内完成下款。

楼主你好！您必须申请办理哪一种类的贷款呢！现阶段上海市的各家银行现行政策全是不一样的！审核的规范也是不一样的！实际呀依据您是必须房子贷款還是自主创业贷款或是是别的主要用途的贷款，这种审核的标准和现行政策要依据您的具体要求来申请办理的，要保证实际！提议楼主能够到易贷中国的官网（http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju）上开展详尽了解一下有关贷款知识！祝你生活开心！

不可以申请办理二次贷款。由于房地产只能抵押一次。你的房地产早已抵押了上海银行，假如你要想再次贷款。你只能还了上海银行的贷款。再次去房产管理局办理抵押办理手续。才可以二次贷款。

1、08年的那套，买来，是你们两个人的名字，但是贷款记录是只在一个人的名下。如果是在你的名下，你再去贷款买房，那就算第2套。如果是你男朋友去贷款，那就还是首套。不过，如果你们现在已经结婚了，那你们俩就要被银行共同考察，即使你“老公”现在名下没有贷款记录，那也要考察你名下有没有记录。所以如果你们现在结婚了，那再贷款买房，就算第2套。

2、这个就要看各个银行具体的规定了。我所在的银行之前是要求客户去当地房管局开具证明，证明贷款人名下都没有房产了，就可以按照首套来做贷款。有的银行是看你已经有过贷款买房的信用记录了，之后再买就不能算首套了。这需要你去当地各个银行去了解他们的政策。

3、打了这么多字，才发现你是求助遂宁的朋友，呵呵。不过帮人帮到底吧。你也问过很多人了，之所以他们给出的答案不一样，是确实每个银行当时的规定都不一样。所以，还是你们自己亲自去银行问问比较好，更准确。

银行贷款的增加和通货膨胀沒有必定的联络。

可是银行贷款增加将会促使金融机构造就货币的能力提高。促使商品流通中货币总数增加，那样有可能推高通货膨胀。

每个银行都有优势，都有不同的贷款产品;在一个叫银航投资的网上看过，展示的很全面，了解下就知道很多了

虚假材料 诈骗银行贷款，属于贷款诈骗罪。

贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(1)编造引进资金、项目等虚假理由的;

(2)使用虚假的经济合同的;

(3)使用虚假的证明文件的;

(4)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;

(5)以其他方法诈骗贷款的。

贷款还不上会造成的不良影响：

1.贷款公会依规向你催款期满贷款，依照借款协议和保证合同（抵押或质押合同书）的承诺，贷款已然向法院起诉，人民法院会采用法院强制执行等对策，包含冻洁你及其贷款贷款担保人的全部银行帐号上的储蓄，被查封你已抵质押的资产等。裁定出来后，会依规申请强制执行（划款储蓄，

竞拍抵质押物等）资产以偿还金融机构的贷款损害。实际包含：贷款本钱，贷款贷款利息，罚息和逾期利息，及其从而造成的一切上诉费用，处理抵押（质押物）物转现时造成的有关花费等。

2.你的信用会遭受危害，如果是以企业为贷款人，贵司在全国性银行贷款业务资询系统软件时会被处理完毕，个人为名的贷款也会在全国性个人个人征信资询系统软件中被纪录贷款逾期贷款。假如贷款行不让你清除纪录，你将会将来在全部的金融机构都贷不上款了，呵呵呵

金融机构贷款沒有贷出来不算毁约。

申请办理贷款业务流程的条件：

1、年龄在18-65周岁以上的普通合伙人；

2、贷款人的具体年龄加贷款申请限期不可超出七十岁；

3、具备平稳岗位、平稳收益，按时偿付贷款等额本息贷款的能力；

4、个人征信优良，无欠佳纪录；

5、金融机构要求的别的条件。

假如依照6%的利率计算：

贷款总金额30,000.00元

还款月数60月

每个月还款579.98元

总付款贷款利息4,799.04元

本息累计34,799.04元

个人最大哈尔滨市五十万（市直属机关个人公积金可是不可以与商业贷款组成）四十万（国内属个人公积金与铁路公积金国内能够与银行业按揭组成贷款）注：能够运行

下边是一切正常的状况下：

贷款额度

个人公积金贷款额度的测算，要依据还款能力、楼价折数、住房公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。计算方式以下：

按还款能力

计算方法为：{（贷款人月职工薪酬贷款人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期（月）。应用直系亲属信用额度的：{（夫妇彼此月职工薪酬夫妇彼此所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-夫妇彼此目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期（月）。在其中还款能力指数为40%月职工薪酬=个人公积金月缴额÷（企业缴存比例个人缴存比例）。

按房子价钱

计算方法为：贷款额度=房子价钱×贷款折数在其中贷款折数依据购建修房子的不一样种类和住房贷款去化率来明确：a.购买商品住房、指导价产品住房、定项按置经济发展可用住房、定项市场销售经适房或私产住房。员工家中（包含员工、直系亲属及未成年子女，相同）贷款选购首套房住房（包含产品住房、指导价产品住房、定项按置经济发展可用住房、定项市场销售经济发展可用住房或私产住房），且所购住房总建筑面积在90平米（含90平米）下列的，应付款不少于所购住房合同款20%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的80%；所购住房总建筑面积超出90平米，应付款不少于所购住房合同款30%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的70%。员工家中贷款选购第二套住房的，应付款不少于所购住房合同款50%的首付，贷款额度不高过所购住房合同款的50%。员工家中贷款选购第三套及之上住房的，中止派发个人住房公积金贷款。选购私产住房的，房子价钱和评定价钱不一致时，取二者低值易耗核准信用额度。选购定项按置经济发展可用住房的，贷款额度还应不高过所购住房所有合同款与房子赔偿金的价差。b.选购公有制现住房的，贷款额度不超过所购房子价钱的70%;修建、拆建、维修已有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需花费的70%。

按余额

员工申请办理住房公积金贷款的，贷款额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额（另外应用直系亲属住房公积金申请办理个人公积金贷款，为员工及直系亲属住房公积金余额之和）的10倍，住房公积金余额不够两万的按两万测算。

按最大额度

应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额度四十万元；另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额度60万元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度五十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己或其直系亲属一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度七十万元。申请办理贷款时员工或其直系亲属一切正常存缴按月住房补助的，参考一切正常存缴填补住房公积金的要求实行。测算出的贷款额度标值保存到百位数，百位数下列不以零的百位数加一。