如今个人公积金贷款还款方法一般为等额本息还款。现五年期之上的个人公积金贷款基准利率为3.25%，贷款80万元，18年期，等额本息月还款额4896.94元,总还款额1057739.04元,在其中利息总额257739.04元。

等额本息还款计算方法

设贷款额为a，月息为i，年化利率为I，还款月数为n，每个月还款额为b，还款利息总数为Y

1：I＝12×i

2：Y＝n×b－a

3：第一月还款利息为：a×i

第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b

第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b

第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b

.....

第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b

求之上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b

4：之上二项Y值相同求取

平均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

付款利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a

还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

注:a^b表明a的b三次方。

银行面签就是指借款人(连在共同还款人或贷款担保人)带上合理合法有效身份证件正本、贷款所需原材料，到贷款金融机构开展谈话及签名的办理手续。

考虑前：要梳理衣着

千万不要认为面签时的着装礼仪不重要，一切金融机构的面签主管十分看好。假如衣冠不整，很有可能被英国签证拒签。以前有一个借款人，在前去面签的道上不小心跌倒，造成全身是灰，因此在面签的情况下未被准许下款，因衣冠不整而被觉得为人正直不靠谱！

从字面看，利息6万按20万本金期限5年算算，平均年利率6/5=1.2/20=0.06，即6%，看起来很便宜。

14万拿到手后，从第一个月就要还本金，8000*12=96000元，200000/96000=2.08年，就是说你在2年的时间里，要把本金全部还完，你有机会使用这笔钱吗?

这就是说，名义上是借给你20万，其实只相当于第一个月借给你20-6-0.8=13.2万，

第二个月13.2-0.8=12.4

第三个月12.4-0.8=11.6

没有一个人使用资金的效率有这么高。再说你的利息6万已经还了，2年的时间内你一直在还本金。等到本金还完的时间，银行再把这20万返给客户无息使用直到五年，可能吗!你等着受骗吧!!

以家庭为单位，如果你和你老婆名下没有房产，符合贷款条件就可以向银行贷款的。最多可以贷款7成。即100万的房子，你可以贷款70万。你是首套房，贷款利率可以打85折。即在基准利率6.8%的基础上打85折为5.78%。

我经常做贷款，希望对你的回答有所帮助。

你去邮政储蓄银行柜台问一下吧，我估计是没有这种业务

了解一下，《南京平安易贷险》

无抵押免担保，小额信用贷款

一、个人贷款申请条件

1、在现单位工作满半年；2、年满22周岁；3、月收入2000元以上。

二、物业业主贷款申请条件

1、在南京拥有房产或按揭中的房产

三、私营业主贷款

1、经营一年以上（有营业执照）；2、有银行流水账

办理流程：

1．咨询电话（百度名）

2．填写申请表

3．递交资料

4．贷款审批

5．签订贷款合同

6．贷款成功,3天 银行下款

温馨提示：贷款请找正规公司，不收任何手续费用!

按揭花费

涉及到按揭或转按揭时，必须付款按揭公司、资产评估公司及金融机构等有关组织的服务项目花费。按揭花费关键包含：

1.房子破案费：每证90元，由房产管理局收取;

2.房子担保费：成交价×0.5%，由资产评估公司收取。假如不用出分析报告，则只收取300元的评审费;

3.按揭代理费用：按揭公司立即接到的服务项目花费，规范是贷款额×(1%～

1.5%);不一样按揭公司实行的规范有差别，比较广泛的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费用：贷款额×1.2×0.1%×贷款期限，车险公司收取，二手房按揭贷款的最大期限是二十年;

5.贷款合同书公证费用：每宗300元;

6.转按揭合作协议书公证费用：每宗300元;

7.买卖授权委托公证费用：每宗200元;

8.金融机构个人公积金代理费：每宗五百元，由相对金融机构收取;

9.项证支配权评估费：每证250元(广州番禺每证五百元)，由房产管理局收取;

10.贷款合同印花税：贷款额×0.005%，由金融机构收取。

在其中，金融机构个人公积金代理费绝大多数金融机构也不收取。此外，申请办理转按揭时，某些金融机构还将收取转按揭费，每宗五百元至一千元不一。

首套房住宅首付3成，看资信评估9折；二套6成利率上浮1.1倍；三套未予贷款

材料以下：上级代理商：身份证件、户口本、结婚证、产证（含影印件）银行卡号；

另一家：身份证件、户口本、结婚证（单身证明）、个人收入证明、一年之上报关单、学历证书、银行对账单、银行卡号；组成贷款还必须出示：公积金账号、章、乡村银行业或建行软卡

以上两位都没仔细看题

信用卡逾期的话，是不影响纯公积金贷款的！公积金贷款是由置业担保有限公司去查你的资信是看你每月工资多少？工作稳定吗？缴金比例？来判断你能贷多少万？贷多少年？

信用卡逾期只会影响到你去任何一家银行申请商业贷款的！由于你的资信较差，所以也不是不贷给你，就是要求比较高，比如首付比例要超过50%，有没有另一套无贷款的房产，车子？提供债券股票等资产证明等等，综合考虑才决定是否同意你贷款。

贷款年利率是依据国家新政策来的吖！

这一又不一定的！

有关贷款利息计算的难题你想得到专业的回答還是找专家吧，让你强烈推荐一个专家，数银线上，你通电话咨询一下，会获得较为专业的回应的。它是个人的亲身经历，与你共享一下。

中小型企业实际上很想向银行，仅仅银行不借或是优先选择考虑到大企业。

从中小型企业自身而言，其市场拓展不稳定，财产薄弱，抵挡风险性能力较为差。并且许多中小型企业管理方法较为错乱发展趋势混乱。

从银行角度观察，银行也是企业，还要考虑到资产可靠性和盈利，她们调查也是关心下边二点；

一是看公司如今和以往；（简易了解：抵押财产）

一是看公司将来和发展趋势。（简易了解：预估盈利）

从上去二点比照中小型企业和大企业有显著差别。因此银行一般都上把钱出借一些大企业和势力强的公司。一般中小型企业难以贷到款只能去股权融资，有的乃至就要借高利贷。

最实质的难题取决于银行本身。

最先，是人的难题，国有制银行进人是较为难的，如今换工作的也多，没人，上哪去做业务流程。小企业贷款货运量小，可是要做的事儿一概许多，别人自然想干大的，一个抵好多个。

次之，是赚不到钱，尽管小企业贷款利率上浮高，可是出难题也多，不像大企业，运营更靠谱。管理方法小企业是很艰辛的，并且小企业贷款做的奉献少，谁没事儿把钱存银行，是吧，对银行储蓄增长率差，银行自然更喜欢大企业了，拥有储蓄才拥有一切吗

再度，违反规定依法查处率高。贷小企业贷款的，要是来查验，一查一个准，肯定有这个那个难题，随后便是责任追究啦，整顿啦，处罚啦，你没挑毛病吗

自然啦，也不可以把别人想那么差的，大企业这么多，银行谁都要想，以便市场拓展，肯定会兼具小企业的。可是银行相对性于中小企业，是有议价能力的，因此贷款怎能不会太难呢。

公司仅有发展趋势了，自信才会硬。

要是没有抵押物，楼主能够考虑到出示银行所认同的贷款担保人或是能够开展出让的权益，如：商业保险权益出让等。此外，也可考虑到设立担保金账号向银行申请办理股权融资。一般来说，银行对中小型企业的贷款核查十分的严苛，不但对合同类型规定很高，并且会对利率层面有一定的上调。因而提议楼主去小一点的股份合作制银行试一下，授信额度标准相对性会比较宽松一些。

银行利率2011(银行利率表)

尽管银行也没有宣布公布“中止派发贷款”，可是如今想贷款购房的确早已难以。在其中，城市发展银行、我国银行等好几家银行的工作员均表明，现阶段并未收到终止住房贷款业务流程的通告，住房贷款申请办理依然能够申请办理，可是信贷信用额度都很焦虑不安，对于是不是可以获准，都表明“要视状况而定”。另外，不但住宅贷款变难，住房贷款利率也有一定的上调。许多个人信贷主管表明，二手房贷款不做，一手房贷款，即便是首套利率还要上调，上调是多少需看实际新楼盘，针对一手房内的二套房，利率上调20%。

二零一一年4月南京市住房贷款调查研究报告显示信息，南京市许多银行在上调住房贷款门坎。这一份涉及到南京市17家银行的调研发觉，农牧业银行、中华银行、浦发银行银行等3家银行已规定顾客首套的房贷首付最少要4成，中华银行首套的房贷首付比例则规定做到5成之上。接着，本报讯记者以买房者的真实身份，向中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、中信银行等银行开展咨询热线，这种银行均表明：现阶段都还没收到有关宣布通告或內部文档，但都不清除未来有调节的将会。

5月3日，印尼中央政府银行—印尼贮备银行将银行储蓄利率从3.5%上调至4%，马上起效。另外上调反方向回购利率50个基准点至6.25%，上调回购利率50个基准点至7.25%。

住房贷款做减法，中小企业贷款做加减法，它是许多银行信贷产业结构调整的一大特性，伴随着利率提升和限购房政策颁布，投资型买房的再买卖受限制，济南市第一季度个人住宅贷款贷款逾期也显著增加。4c2利率网权威专家觉得，银行停贷或大幅度提高住房贷款利率，对房地产业毫无疑问是一大利空消息,许多资金额少的“刚性需求”顾客会因而减缓购房,这类现况的持续,或将会对房价上涨造成冲击性。

利率更新：2011-04-06

利率新项目年利率(%)

六个月之内（含6个月）贷款5.85

六个月至一年（含一年）贷款6.31

一至三年（含三年）贷款6.40

三至五年（含五年）贷款6.65

五年之上贷款6.80

数据信息来源于4c2利率网

在经济师眼里，住房贷款是最沒有风险性的贷款了，为何银行也要缩紧住房贷款呢？昨天，高新园区某金融企业一位姓陈的责任人一语道破天机：之前，信贷信用额度充裕的情况下，个人住宅贷款一直是每家银行非常喜欢的一项业务流程。但如今状况发生了转变，信贷信用额度不够了，银行便会缩小住房贷款，把比较有限的贷款从利率较低的住房贷款，转为了议价能力高些的中小型企业贷款。对首套房贷款利率特惠力度的调节，银行是有一定管理权的。

目前國家开发银行已商业化转型发展，不会有税收优惠政策贷款业务，中小型企业的项目建设假如想申请办理得话，可与各省市的支行顾客处或与当地政府的经委等单位联络，开发银行的中小型企业贷款许多是由当地政府强烈推荐。

期待下列建议对给你协助(我是读金融业的~~呵呵呵)

如果你是向金融机构申请公司业务流程,只是是想得到现钱而选用所述作法,是不可取的.

金融机构出示的企业贷款是要求主要用途的,一般有"周转资金贷款"和"固资贷款",前面一种一般必须抵押,你的固资能够做为抵押品申请办理贷款,但贷款额应当不高过三万/五万,一大笔资产可用以现钱资金周转;后面一种是处理用以基建项目或技术性发售新项目的建设工程、技术性、机器设备的购置、安裝等层面长久性资产必须的贷款,如果你是为购置固资,提议应用这类贷款,但中小型企业贷款额都不高.

假如你用这种

您好！

中小微企业贷款就是指银行向小企业法人代表或大股东（社会发展普通合伙人，下称贷款人）派发的，用以填补企业流通性周转资金、选购原料等合理合法特定主要用途的贷款。那麼中小微企业在申请办理有关贷款步骤是啥，申报材料又有什么，应当这些关键点层面要造成留意呢？下边就为您做简易详细介绍：

中小微企业贷款步骤以下：

1、企业向银行明确提出周转资金贷款申请办理，并出示企业和担保行为主体（如必须）的有关原材料。

2、签定借款协议和有关担保合同书。企业的贷款申请办理经银行审核根据后，银行与企业必须签署全部有关法律法规性文档。

3、依照承诺条件贯彻落实担保、健全担保办理手续。依据银行的审核条件和签定的担保合同书，假如必须企业出示担保的，则需进一步贯彻落实第三方确保、抵押、质押贷款等实际的担保对策，并办理抵押备案、质押贷款交货(或备案)等相关担保办理手续，如要申请办理公正的还需执行公正办理手续等。

4、派发贷款。在所有办理手续办理后，银行将立即向企业申请办理贷款派发，企业能够依照事前承诺的贷款主要用途有效操纵贷款资产。

中小微企业贷款应提前准备的材料：

申请办理所需原材料包含：企业营业执照、税务登记、近期三个月的公账水流，及其体现企业运营的个人银行水流、办公场所租赁合同书或是房地产不动产登记证、独特许可证等；股份合作制企业还需出示2/3之上公司股东愿意贷款的决议书。除此之外公司法人还需出示其身份证件、地址证明原材料、和近期大半年的居住证。

中小微企业贷款常见问题：

必须贷款的中小型企业务必考虑下列条件：

1、企业的关键经营地在本地；

2、企业的产权年限关联务必明确；

3、企业沒有欠佳信用纪录；

4、生产制造经营范围符合我国国家产业政策和相关法律法规的要求；

5、贷款组织的别的条件。找北京市六行奥通担保

必须贷款的中小型企业务必考虑下列条件：1、企业的关键经营地在本地；2、企业的产权年限关联务必明确；3、企业沒有欠佳信用纪录；4、生产制造经营范围符合我国国家产业政策和相关法律法规的要求；5、贷款组织的别的条件。