要人寿保单才可以，好像最高不超过保单变现价值的80%，银行需要和保险公司签订什么合同，后果就是如果你到期还不了钱就先将保单变现，所得先用于偿还贷款。

您好，详细的来说，个人住房按揭，您需要提交购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

贷款卡年审需要哪些手续？

领卡人必须在每年发卡机关规定的时间内提交贷款卡和下列材料办理年审手续。

1.年审合格的贷款卡 ；

2.填写完整的《贷款卡年审报告书》（年审报告书下载）及U盘内容（点击下载）；

3.经工商管理部门年检合格的《企业法人营业执照》、《营业执照》、《事业单位法人证书》之一的副本复印件，其他经济组织有效证件的复印件；

4.《中华人民共和国组织机构代码证》正本复印件；

5.经当地国税、地税局签发的有效的国税、地税登记证正本复印件；

6.法定代表人、负责人、总经理、财务负责人、代理人及经办人的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件；

7.上一年度及上一个季度资产负债表、损益表及现金流量表；

8.验资报告、产权登记证或有关注册资本来源的证明材料 的复印件；

9.若出资方为企业的需提供出资企业《组织机构代码证》复印件；若出资方为个人需提供出资人个人身份证、护照或其他有效证件的复印件；若出资方变更，须提供经工商部门盖章的转股协议书复印件；

10.单位名称变更的需提交“名称变更核准通知书”复印件，并填写《贷款卡变更登记表》；

11.贷款卡丢失的需提交《贷款卡挂失申请表》；

12.中国人民银行要求的其他材料 ；

13.所有提交的材料都需要加盖单位公章。

关于贷款利率,各个银行都是一样的,5年以上贷款利率为7.2%,国家出台了房贷新政,假如你的贷款为房贷,根据新政,可以最大限度地优惠到同期利率的70%,即5.04%,当然,中央只是出了一个政策,具体的实施各个银行都在制订实施细则,如第几套房,自住型还是其他,个人信誉程度(是否有不良还款记录)等,根据各种评价来确定享受优惠的程度.你的招商银行贷款30万，8年还清，在新政下,享受7折优惠下,每月还款额为:3803.69元,利息总额:65154.39 (元) .计算参见参考网址

银行的利息是依据是贷款的剩下本金来测算的

你五年结清的贷款，贷款利息肯定是按你贷款的五年测算的，

假如贷款期内你每个月都换一部分本金，则你的贷款利息是越还越低的

比如，你贷款三十万，十年，每一年换一次等额本息贷款（假定每一次本金都一样）

第一年还的钱是三十万*年利率，第二年是27万*年利率，，依此类推

退不上喽，早已办理备案了，金融机构贷款批下来，产权年限就抵压了。。。你能现价出让给他人。先签协议书，等房本做出以后再产权过户！

假如你房地产商內部有关系，還是能够注销备案的。。那样买卖得话能够省下增值税和个人所得税

这不是借款人的问题，利率折扣是银行配合国家阶段性相关经济发展政策时才会出现，借款人无法选择。

房屋抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

不用，沒有在合同条款里承诺的东西，可以不去理他，金融机构是想捆缚业务流程，你的车已买来，款也贷了，彻底不用去理他，假如保险费比其他地方划算还能考虑到。

预购合同书上标明是定金還是订金？如果定金就难以退，订金就可以退，由于银行贷款下不来不是你个人缘故导致的

贷款购车关键的办理手续是:

①借款人递交申请材料;

②经办行对借款人递交的申请材料开展评审，对借款人开展资信调查和客户评价;

③对根据评审和资信调查，合乎贷款标准的贷款申请办理开展审批;

④根据审批的，通告借款人申请办理合同签订、下款、抵押或质押贷款等有关办理手续;未根据审批的，须向借款人开展表明;

⑤借款合同起效后才，经办金融机构派发贷款。采用重点下款方法，即依据借款合同的承诺，经办行立即将贷款转到借款人买车的代理商帐户

针对一般买车顾客来讲，金融公司进行的个人买车贷款业务流程带来她们的最立即的体会便是，银行将已不是购车贷款的惟一安全通道。尽管如今购车贷款方式增加给顾客产生许多便捷，可是疑惑也接踵而来，应对不一样的购车贷款业务流程，顾客不清楚究竟挑选哪个更性价比高，因此，大家对汽车金融公司和商业服务银行提供的购车贷款业务流程开展较为，或许能给大伙儿贷款购车提供一些参照。

提供贷款担保不一样。根据银行贷款购车时，一般必须购车者提供户口簿、房本等材料，另外一般还应以房子做抵押，并找融资担保公司贷款担保，交纳一定的担保金及有关服务费。而汽车金融公司则不需贷款购车者提供一切贷款担保，要是购车者有固定不动的岗位和住所、平稳的收益及还款工作能力，个人信用优良，就可申办贷款购车。

房贷首付比例之别。现阶段大部分银行的购车贷款要求首付为汽车价格的30%，贷款期限一般为三年，需交纳汽车价格10%上下的担保金及有关服务费。相较来讲，汽车金融公司的房贷首付比例低，贷款时间长。一般汽车金融公司规定的首付最少为汽车价格的20%，最多贷款期限为五年，无需交纳抵押费，要是顾客在生产厂家受权的经销店申请办理“一站式”买车、贷款、商业保险等所有业务流程就可以。

还款方法不一样。汽车金融公司为顾客提供了3种还款方法，分别是等额本金还款、等额本息还款和智能化。在其中“智能化”还款是一种全新升级的还款方法，以一款价钱6.88万余元的新赛欧首付款2.58万余元、贷款三年为例子，假如采用等额本息还款还款方法，均值月还款额在1300元上下；假如采用“智能化”每个月还款则要是985元，最终一个月还款额度数最多，为1.4万汪义。

利率高矮之别。汽车金融公司的利率一般要比银行高一些，银行的车贷利率是按照银行年利率明确，而汽车金融公司的年利率一般要比银行现行利率高于一些，比如通用性>上海通用汽车金融公司车贷利息率是7.94%，比银行利率高1.91%上下。自然也一些金融公司为提升一部分非热销车系的销售量，也会采用免息分期贷款业务流程，如福特汽车金融公司的免息分期贷款业务流程。根据汽车金融公司贷款购车，车要抵押给金融公司，顾客不还款车便会被取回，顾客的档案资料将大会上“信用黑名单”，再度贷款购车几无概率。银行贷款一样是把车抵押给银行，假如顾客不可以还款，也会把车取回。贷款逾期还款，金融公司与银行必须扣除相对的税款滞纳金。

如您在中国银行办理个人消费性轿车贷款，计算方式以下：计划方案1：以中国人民银行发布的当天RMB贷款年利率为贷款基准利率，可视性顾客状况和贷款类型适度波动。实际可详询本地网点。计划方案2：您能够根据腾迅pc版微信，在微信公众账号中检索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并开启出示位置信息后就可以应用微银行服务项目测算。根据点一下微银行中的微服务架构--金融衍生工具寻找有关计算方法，包含：存款计算器、贷款计算方式、项目投资计算方式、汇率换算器、别的计算方式（个人企业所得税）等。

热烈欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务流程。

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中国银行网上客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html

网上申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

网上申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

这一要依据你的个人情况，必须的金额尺寸，依照贷款利息而言肯定是信用卡分期至少，可是要看你的需求，假如需求小，自然挑选信用卡分期。

一般顾客依据个人贷款的方法和主要用途不一样，就可以去金融机构申请办理不一样的贷款。一般来说，在金融机构申请办理贷款普遍的贷款方法有下列三种：抵押贷款、担保贷款及其信用贷款。一般来说抵押贷款或是担保贷款审批比较严苛，并且审批限期较长，可是贷款的年利率较低并且能够申请办理很大的贷款信用额度，例如有的金融机构房子抵押贷款能够依据抵押物的使用价值最大可发放贷款1500万；而信用贷款不用抵押物或是贷款担保，如平安银行信用卡新一贷个人信用贷款，只看您的均值月收入和信用纪录就可以了，因此贷款信用额度在三万-五十万。不论是抵押贷款、担保贷款還是信用贷款，金融机构都十分重视贷款人的信誉度和还贷工作能力。仅有合乎贷款标准要求后，贷款标准只看均值月收入和信用纪录的优良度就可以。

它是帮你从在网上找的材料，期待能帮你解决困难，感觉有协助得话，听取意见我呀：http://bank.pingan.com/youhui/xinyidaixn.shtml

能够退，我就是这样做过。贷款做好了，卡也拿到了，就差放款了，之后我认为贷款利息很贵，我也想要了。随后想来销卡，金融机构说要是没放款就不用理，储蓄卡能够自身应用，还可以不用。沒有危害的。之后我选择了全款买车。