固资能大则大。财产与负债的占比不必低于2：1长期性待摊费用最好是不必有数据。利润表最好是赢利的。

出現借方余额表明留抵税额或预缴税款多缴的税金；在未交税金一栏用“负号”来表明。

假如经营者所得税的纳税期限核准为2日、3日、五日、10日、十五日的，及其指导期所得税一般纳税人，月中有预缴税金的，以便账务结转清晰，务必设定“应交税金-未交增值税”科目。假如经营者所得税的纳税期限核准为一个月的，还可以不设定“应交税金-未交增值税”科目。月底“应交税金-应交增值税”借方余额即是留抵税金，贷方余额即是应交增值税，下月初10内依照上月底贷方余额数交纳所得税。

假如设定了“应交税金-未交增值税”科目，月底就必须“转出应缴未交增值税”，由于“应交增值税”和“未交增值税”全是“应交税金”科目下的二级科目，因此是不是做转走，对“未交税金”的账户余额是不容易有影响的。

企业向金融机构贷款要缴税，仅仅贷款中必须交纳的合同印花税，企业贷款最关键的是汇算清缴报告。

企业向建行申请办理贷款时必须递交的材料：

1、企业企业营业执照；

2、机构组织机构代码；

3、国税地税有效证件；

4、税务登记证；

4、贷款卡（到中国人民银行领申请表格，再到企业基础清算户经办人员金融机构盖公章）；

5、持续2年已审计的本年度财务报表；

6、近期一期未审计月度总结财务报表。

二、常见问题：

1、负债率不必超出60%（要将你申请办理的贷款金额测算以内）；

2、财务报表中，本年度的营业性净现金流不必为负数；

3、盈利不可以为负数，净利率最好是在10%之上；

4、贷款信用额度审批一般就是你上一年销售额的30%之内。

最先金融机构觉得他能提供的担保物风险性较为大，或是他压根就沒有不被抵押的财产了，另外没人想要为他提供连同担保；此外国家不激励的制造行业基础没批贷款，例如如今的房地产行业。

发行股票一些是不用担保的，例如新湖债因此发售利率较为高9%，总而言之公司觉得如何便捷有较为划算就如何弄钱。

说白了和房地产公司有关系不是精确的

实际上和哪个银行都可以做，只不过是房地产开发商出示的银行相对来说是大顾客，审核上面有一定的便捷性和迅速

向你刚开始提的念头，实际上是2次实际操作：第一，先贷款购房。第二，房产证出来后做抵押贷款。这就代表着你需每个月还2次（种）贷款，另外银行对抵押是较为严苛的，一般这能抵押出50%的额度且规定资产动向

期待考虑到

贷款信用额度是房地产价值的60%-70%，随后减掉余款(按揭)便是拿到的资产。

例如房子价值100万，能贷款60万到七十万，假如按揭有也有20万:

100万*70%-20万，拿到四、五十万吧。

这5万块钱你如果到限期后没还上就会有贷款担保的五户来还由于当是贷款时她们是贷款担保人对于他二哥那一万元银行是沒有支配权找他要的那时候钱就是你老公借的而不是银行只有有了你老公自身去讨要这一万元

建行贷款买车，车子均不抵押，你是归属于授权委托别人网上代购，车子买下以后，能够产权过户，车辆管理所不容易了解，都没有显示信息，如果有显示信息你的机动车登记证第二页会出现信息，例如抵押权人是建设银行，抵押時间，机构组织机构代码号等信息的，可是务必还款，不然金融机构会以诈骗罪举报的，追责申请者的义务，即让你网上代购的人的义务，因此产权过户后，你需要把那张还款卡要来，每个月还款，盆友来帮你，你也不能够坑别人并不是。

二手房缴税，首先到房管局办理相关当事人过户手续，需要提供买卖合同，签署询问笔录，缴纳相关交易费用以及契税、营业税、个税等等。按照流程，以及目前这种情况，你们买卖双方已经办理了过户的相关手续，因此，房管局认定你们的买卖事实，而且有缴税票据。如果想退回，肯定比较麻烦，首先你的到受理部门申请，由于是自己的过失，因此房管局是否受理，那看你有没有相关熟人，难度很大。

是他的身份证错了吗？如果是他的错了，那你就打个证明，证明你的身份证号才是这个，同时要求变更，肯定行得通

如果你是国有企业的正式员工，有较高的工资收入，到任何银行都可以办理信用贷款。提供工作、工资、社保等证明材料，到银行申请信用贷款即可。

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农业银行基准利率如上，各支行会依据顾客申请办理的业务流程种类、信用情况、担保方式等要素开展浮动，实际以经办行要求为准。

贷款利息：80000*0.5115%*6=2455.2元

存款利息：80000*1.98%除以2=792元

可赚：1663.2元

不考虑税和大小月天数

邮政银行金融机构现阶段只开设二手房按揭贷款，一手房贷款已经筹办当中。贷款年限最多三十年，可是贷款年限与你的年纪之和不可超出国家法定法定退休年龄

小产权房屋不能办理银行贷款，只能找正规贷款公司办。 北京泽元信德，专业办理北京小产权房屋抵押贷款，短期周转贷款。手续齐全的话，当天可以办好。 着急用钱不用卖房、卖车，我公司为您提供房屋及车辆抵押、质押等贷款服务。银行房屋汽车贷款、银行房屋二次抵押贷款，银行信用贷款服务、疑难房屋贷款等。 我们的优势是: 1.可以先质押后抵押，着急用钱且短期用得客户可以做短期质押，随借随还，每个月利息相同，没有叠加，每月付息，到期归还本金，时间短期用钱的客户。 2.银行放款慢，特别是今年，一般要两个月左右银行才能放款，对于着急做银行贷款的客户来说，我们可以短期垫资，等银行放款后您还给我们就可以了，银行贷款我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费，无杂费。 3.疑难贷款，房龄老、征信逾期、短期单方贷款、小产权房屋贷款、经适房不满五年等疑难贷款，我们都可以帮您办理。 汽车抵押贷款，只要手续齐全，当时办理当时放款，第一个月款中扣息，您按月还息，到期还本金就可以了。

你还的利息=金额*时间*利率 金额和时间是等效的 不过这个金额是变化的 不是你的总贷款额 而是你的“瞬时欠款总额” 也就是说 随着你的还款而降低的

至于不能缩短年限 这是统一的一般操作 不知道你从哪个银行听到的可以缩短 因为改变年限 等于是换一个新的贷款了，需要重新审批，当然，因为是减少贷款额度（见开头公式，无论是少金额还是少年限，都是减少贷款额度），所以几乎肯定能批下了的

不过所谓的提前还贷，指的就是提前归还所欠的部分款项 —— 所以本来就是指减少金额这种方式 其实等于是你的贷款总额没变，但是提前还的部分，在提前还款当日起，抵扣掉了那部分本金，不再产生利息了，于是你的每月还款额就降低了（降低的就是你的提前还款的利息）

最后 给你定性的说明一下：

减少还款金额和缩短年限是一样的，因为你的提前还款部分，全部还了本金 剩下的 无论是减少金额 还是减少时间 都是按剩下的本金来重新计算的 当然你要说利息少 那肯定是减少时间，因为你的按揭高，还得快，年限短，自然利息也少， 这和你当初办贷款时，办30年肯定比办20年付的利息多试一个道理 不过没有说明利弊之分

总之，提前还贷就是指提前抵充一部分本金以减少还款金额的一种行为