二手房抵押贷款是指个人在购买房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，并由出卖人持产权证在市场上交易，剩余部分以待购房产抵押并向合作组织申请的贷款。

二手房抵押贷款申请条件:

1.有购房资格；

2.18-60岁；

3.有固定的职业和稳定的收入，良好的信用和良好的还款能力；

4.首付款金额至少为所购房屋总金额的30%；

5.申请银行要求的其他

二手房抵押贷款程序如下:

1 .填写相关文件(申请表、贷款到期单、资金划拨授权书、购房贷款抵押合同及其他相关法律文件)并出具评估表。

2.签署贷款合同并支付首付款。

3.内部银行批准。

4.审批通过后，办理产权转让。

5、抵押登记后，银行可以向申请人发放贷款，收回其认股权证。

6.借款人应按合同规定的还款方式、金额和时间偿还贷款。

7.贷款本息全部清偿后，可以解除抵押担保合同，收回相关抵押证明材料。

购买二手房时有几个注意事项:

1.提前了解土地情况；

2.澄清房屋产权问题，了解房屋中是否有共有人；

3.提前了解房屋所在区域的市政规划；

4.确保所购房屋具备上市交易资格；

5.房屋手续必须齐全，证件不全的房屋交易存在巨大风险；

6.如果是单元房，确保你有资格购买；

7.必须查明交易房屋是否出租，确保承租人不愿意购买该房屋并保留证据；

8.合同的条约应完整、明确，规范的合同是安全的前提；

9.有必要查明卖方是否拖欠物业管理费。购买二手房需要比购买新房更复杂的过程和预防措施。在网上实地看房的过程中，买家需要详细查看现有的设施，在签订合同的过程中，他们需要把所有可能引起买卖双方在合同条款上发生争议的问题都写下来，以免日后发生不必要的麻烦。

不同地区的银行对二手房可能有不同的抵押贷款政策。在交易过程中，首先，我们应该向地方当局进行详细的咨询；其次，我们建议买家将购买过程委托给正式的中介机构。通常，中介的负责人会有丰富的购房经验，这样可以避免交易过程中不必要的麻烦。

银行申请二手房按揭贷款有哪些程序？

买家需要提供:身份证、户口簿、结婚证或离婚证+离婚协议书或法院判决书(仅适用于已婚或离异人士)、收入证明、6个月内的银行存款、银行储蓄卡。同时，他们还必须提交采购合同