面对高房价，许多人会选择按揭买房。抵押贷款是一种贷款，也就是从银行借钱，这样你就可以不用马上花很多钱就能买到自己的商品。抵押贷款的好处是你可以用更少的钱购买自己的商品。

按揭贷款买二手房的过程？

买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同约定买受人以二手房贷款方式支付房款，并约定首付款及贷款比例。为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人或专业担保公司。

需要注意的是，一些银行已经推出了无担保的二手房贷款，所以购房者在办理按揭贷款前应该清楚银行收取的担保费。买受人持《私有房屋收付款协议》向贷款银行存入首付款，并取得首付款的存款证明。同时，买方可以向银行申请二手房贷款，并提交所有贷款申请材料。

银行批准后，买方与银行签署贷款合同，银行通知卖方贷款可以支付。买卖双方携带房地产许可证原件及复印件、买卖合同原件及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，并携带旧土地证到土地局办理换证手续。

买受人应携带房产证、土地证书转让收据、经认证的买卖合同、契税发票等资料，到房产局办理房产抵押。

银行在收到抵押证明后贷款，贷款发放后，买方从房管部门领取新的房地产许可证。购房者应按规定的还款方式按时偿还贷款。还清所有贷款后，买家将办理抵押登记注销手续。

按揭贷款买房流程？

咨询→申请贷款(买方)→审核(提供信息)→签订贷款合同和抵押合同(银行)→合同公证(公证处)→相关保险(保险公司)→产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(领取抵押证明)→借款人还款→抵押财产注销登记(全部贷款还清)