面对高房价，许多人会选择按揭买房。抵押贷款是一种贷款，也就是从银行借钱，这样你就可以不用马上花很多钱就能买到自己的商品。抵押贷款的好处是你可以用更少的钱购买自己的商品。

新房抵押贷款流程？

⑴卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。

⑵贷款银行应调查卖方的开发项目、建筑资质、信用评级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况，并与合格卖方签订抵押贷款合作协议。

(3)借款人与出卖人签订购房协议，支付房价款30%以上(商务用房40%)。

(4)借款人应持购房协议、30%购房收据、身份证及婚姻状况证明申请抵押贷款，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。

(5)经调查、审批，签订借款合同。贷款银行办理完登记和公证手续后，资金将存入卖方账户(保险以客户自愿为原则)，并通知客户持合同到卖方办理购房手续。

[6]只要借款人在每月(季度)20日前在存款账户或银行卡中留下足够的每期还款金额，贷款银行将自动从借款人账户中扣除，并在到期时结清。

(7)贷款银行缴纳契税，取得契证，并完成房产证和房屋抵押登记手续。收费严格按照有关部门的收费标准，不收取代理费。借款人必须提供上述程序所需的所有材料。贷款归还后，贷款银行取消抵押品并将其归还给客户。

银行按揭贷款处理流程？

1。申请人向银行提交书面贷款申请并提交相关材料。

2.签署合同的贷款申请人收到银行批准通知后，将与银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3.开户采用委托扣款方式还款。客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。

4.贷款获得批准并办理相关手续后，贷款银行将贷款一次性或分期划入借款人开立的存款账户或划入卖方开立的存款账户。

5.按期还款借款人按合同还款。还款方式有两种:委托扣款和柜台还款。6.贷款提前结算，即贷款在到期日前或后期结算。正常结算是指贷款到期日或贷款后期的结算。