二手房抵押贷款是指个人在购买房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，并由出卖人持产权证在市场上交易，剩余部分以待购房产抵押并向合作组织申请的贷款。

Xi宝安区二手房抵押贷款条件:

1.申请年龄限制:年满18岁的公民；

2.按期还本付息的能力:有稳定的职业和收入，信誉好；

3.首付款及金额:首付款30%以上，贷款金额70%以下。银行规定贷款金额以银行指定的评估公司的评估金额为准；

4.贷款期限:贷款期限在15年以内。银行规定借款人的贷款期限不得超过国内法定退休年龄:男性60岁，女性55岁；

5.其他条件:抵押财产不再属于拆迁范围，且该财产的完整使用年限在15年以内。如果两个人一起购买，他们不必是亲戚或配偶，但他们需要满足上述申请条件。

Xi宝安二手房按揭贷款流程:

1.确定抵押服务公司和贷款方案:在办理贷款前，借款人应先与中介确定抵押服务公司，并与抵押服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如需公积金贷款):在与卖方确认购买意向后，借款人将提供公积金账号，抵押服务公司将查询公积金以确定贷款金额和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同:借款人和出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，需要到合同签订地区的交易中心办理房屋过户。

4.准备贷款信息和审核贷款资格:抵押服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款信息，部分房屋需要由指定的评估公司进行评估；抵押服务公司将进行初步审查。

5.签订贷款协议、公证和保险:抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并对协议进行公证，收取费用，包括住房保险费等。

6.办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。

7.办理房产证和抵押证:在贷款人的房产证和他项权利证明签发后，抵押服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证明原件提交给银行。

8.银行贷款:银行收到借款人的上述两份证明后，抵押服务公司将贷款金额发放给借款人。