住房贷款是买受人向贷款银行填写抵押贷款申请表，并提供法律证明文件，向买受人发放的贷款。

如何办理中国建设银行的一手住房贷款

1.产品定义

银行向借款人发放的用于购买首次交易住房的贷款，包括住房公积金商业组合贷款和纯商业住房贷款。

2.产品特性

(1)节省贷款成本和费用——将贷款成本和利息费用降至最低。

(2)丰富的配套贷款产品——装修贷款、转账贷款、电子贷款等配套产品供您选择；随着您的第一手住房贷款的逐步归还，您可以再次使用释放的抵押金额来处理其他贷款。

(3)还款方式灵活多样——支持平均资本法、等额本息法、分期还款法等7种还款方式。

(4)便捷无忧的贷后服务——便捷还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。

3.贷款对象

具有完全民事行为能力、合法有效的身份证件、良好的资信、稳定的收入来源和按期还本付息的能力的自然人。

4.贷款金额

高达房产价值的80%。

5.贷款期限

贷款期限可长达30年。

6.申请材料

(1)个人贷款申请表；

(2)借款人及其配偶的身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)。)和结婚证；

(3)商品房预售合同或销售合同；

(4)首付款证明；

(5)借款人还款能力证明(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产等)。)；

(六)抵押证明。

(七)银行要求的其他信息。

7.操作指南

(1)申请:借款人应持上述申请材料在贷款办理网点填写申请表。

(2)贷款审批:银行调查借款人的担保、信用等情况，按程序审批，并将审批结果通知借款人。

(3)贷款签约:借款人申请获得批准后，银行与借款人签订贷款及担保合同，并办理抵押登记等手续。

(4)贷款发放:银行将在借款人完成相关手续并核实后发放贷款。