说起房产抵押贷款的流程，对于整个流程，基本每个地区都是大同小异，也要注意其中的细微之处，因为不同的地区经济水平不一样，贷款机构或银行的相关政策也不同。为了解决大家的疑问，下面就来跟大家说一说个人房产抵押贷款流程怎么办理的详细内容。

个人房产抵押贷款流程怎么办理？

1、整理基本资料

一般来说，个人住房抵押贷款的资料都比较多，包括个人（身份证明、婚姻证明、征信情况等），也包括房屋（房产证、购房合同等），而且借款人为了 提高个人住房抵押贷款的通过率，最好还是准备好个人近半年的银行工资流水，或者提供其他相关资料证明自己的还款能力。

2、填写贷款申请

借款人准备好相关资料之后，就到贷款银行提交申请以及填写资料。而且借款人在填写贷款资料的时候，尤其贷款资金用途这方面需要注意，到贷款银行面审或电话审核的时候，说的和写的情况一定要符合。

3、银行进行评估

为什么要对个人住房进行评估？因为贷款银行最终确定放款额度是根据住房的评估值而定，个人住房的评估值是直接影响放款额度的高低。一般专业的评估公司会根据住房的位置、楼层、周边配套设施等作出客观的评估。

4、通知审批结果

经过银行相关的风险评测，银行就会通知你到底给不给你放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

5、房管局入押

贷款银行出了批复之后，如果同意了借款人的贷款申请，那么借款人就可以带齐相关资料到房管局办理入押手续了。需要注意的是，如果个人住房是夫妻共同拥有的，还需要夫妻两人一起前往房管局办理入押手续。

6、贷款银行放款，借款人按时还款

以上是整理个人房产抵押贷款的流程，一般情况下，按以上所述的六个步骤完成，整个房产抵押贷款的流程基本就结束了，看似简单其实真的办理起来也要一个月左右的时间。所以急需用钱的朋友，提前规划好贷款计划，除了银行还可以咨询贷款中介服务公司，这样能节省贷款时间！