贷款买房是常事，但也有人会选择按揭贷款买房。这其实是一种贷款。拿一些抵押物做抵押贷款，用借来的钱买房。这也是可见的。 贷款买房是很常见的事情，但是有些人会选择按揭贷款买房，其实就是贷款的一种。也可以看出，有的抵押物是用来做抵押贷款的，借的钱是用来买房的。但是用房贷买房不是一件简单的事情，有些房贷是不能用来买房的。

以下是哪些房贷不能用来买房的总结:

1.未偿贷款抵押消费贷款的财产必须是无担保财产:

如果是抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利。如果房产再次抵押，银行是不会允许的。因为两家银行不能同时拥有一处房产的其他权利。贷款不还的话，再融资叫转账压同名，现在央行已经明令禁止操作。

2.已经购买了一些公房。有两种情况不能办理抵押贷款:

一种是不能提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行就不能取得其他权利，所以银行不能经营抵押消费贷款。另一种是无法提供中心产房上市证明的中心产房，因为这样的房产无法上市交易，银行也无法取得其他权利，也就是银行没有抵押，所以无法经营这项业务。

3.5岁以下经济适用房:

经济适用房不满5年的房屋作为经济适用房管理，或者纯经济适用房。按照现行国家政策，不满5周岁的，不允许上市交易，银行不能取得其他权利凭证，不能申请抵押消费。

4.未取得房地产许可证:

对于没有房产证的小产权房，如果居民没有取得房产证，就只有没有所有权的房产使用权，即不能处分房产，这样的房产就不能上市交易，不能被建委抵押，更不能申请抵押贷款。

可以说，房贷并不总是用来买房的。办理抵押贷款时，为了少走弯路，在放款前要仔细了解大量抵押贷款的流程，也要提前知道你抵押的贷款会远远小于抵押物本身的价值。抵押也有期限，一般控制在十年左右。了解边肖按揭贷款的知识，对以后肯定有帮助。