在生活里，大家难免会遇到一些突发状况，这时因经济能力有限，大家会想到从银行贷款，但银行贷款是有要求的，多数最常见的就是抵押贷款了。房产抵押贷款是近些年最常见的贷款方式，那在北京的朋友，想了解房产抵押贷款怎么贷吗？想知道有哪些条件限制吗？下面不妨跟随微贷圈一起来看看。

北京房产抵押贷款怎么贷？

贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;

准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

北京房产抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

4、房龄不能太大(一般需在15年以内);

5、房屋在贷款机构服务区域内;

6、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

7、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

通过以上微贷圈的详细介绍，想必大家对北京房产抵押贷款怎么贷及贷款条件应该很熟悉了吧。其实，房产抵押贷款还是比较简单的，但大家一定要记得按时还款，以免带来不必要的麻烦。