房子是生活中的一件大物件，尤其是针对现在的房价来看，很多一线城市的房子有价值几十万甚至上百万的。所以，现在有很多人会采用房产抵押的形式来贷款，缓解资金的周转压力。那么，房产抵押再买新房划算吗？下面听微贷圈来说说这个问题。

房产抵押贷款买房划算吗？

就目前的行情来讲，还算可以。房价增长的速度远超利息，抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房产抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房产抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。

那么，怎么用房子抵押再买房划算？

1、找贷款机构时最好“货比三家”

不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限

办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

3、选对还款方式

不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，最好选择符合自己的还款方式。

4、可考虑提前还款

办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

以上所述就是微贷圈为大家讲解的有关“房产抵押贷款买房划算吗”的全部内容，用房子作抵押进行贷款是日常生活中最常见的一种贷款方式，用房子做抵押的贷款额度要和很多因素一起决定，这些决定因素会直接对房子的估价和可能得到的贷款数产生重大的影响。