生活中，大家在经济压力巨大的时候，为了应急周转，很多朋友会选择进行一些贷款应急，由于需要的贷款金额巨大，这时浮现在大家脑子里的便是房子抵押贷款。但，很多朋友并不了解房子抵押贷款，都在咨询“房子抵押贷款怎么贷，能贷几年”等问题，针对这些问题，微贷圈做出了以下介绍，一起来看看吧。

房子抵押贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

房子抵押贷款能贷几年？

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限；

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

关于房子抵押怎么贷，能贷多少年的问题微贷圈就为大家介绍到这里了，通过以上的介绍，想必大家现在对于房子抵押贷款的一些基本知识都非常明白了吧。其实，贷款年限法定都是55周岁以下，其余也没什么具体的要求，如果大家还有疑问，可以在下方留言进行咨询。