随着经济发展加快，很多朋友在需要大量资金周转的时候，会选择贷款，那房子抵押贷款是现在比较常见的抵押贷款方式。而在重庆的有些朋友想知道，房子抵押贷款的条件是什么，能贷几年？关于这些问题，以下是微贷圈给大家做的详细介绍，大家可以仔细看看。

重庆房子抵押贷款的条件是什么？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

重庆房子抵押贷款能贷几年？

房子抵押贷款的期限为1-30年，具体能贷多少年，是由以下因素决定的：

1、借款人的选择

首先，在30年这个范围之内，借款人需要选择自己的贷款期限——如果借款人的经济能力上佳，可以把贷款期限缩的短一些，这样可以有效地降低贷款利息；如果借款人的经济能力一般，则可以把贷款期限拉的长一些，这样可以降低每期还款的压力。

2、借款人的年龄

借款人的年龄和贷款期限是有直接关系的，尤其是对于年龄比较大的借款人来说。法律规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。

3、房屋性质

不同的房子可以获得的贷款期限各不相同，商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年；私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年；民用住宅贷款年限不超过30年。

以上是关于房子抵押贷款条件及能贷多少年的相关介绍，从以上内容可以看出，房子抵押贷款可以贷几年是没有一个标准的，如果大家想办理房子抵押贷款的话，可以提前咨询一下。