生活中，难免会遇到资金断裂的危机，又不好意思向身边亲朋好友借，这时抵押贷款便派上了用场。现在最热门的贷款便是房屋抵押贷款了，但对于房屋抵押贷款的办理流程，很多人还是带有一定疑问。那么，重庆房屋抵押贷款流程是什么？下面，微贷圈就来给大家介绍一下。

房屋抵押贷款流程图

重庆房屋抵押贷款流程是什么？

1、准备材料。首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估。带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款。带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准。银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记。带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

6、上述手续都办理妥当后，银行发放贷款。

房屋抵押贷款需要注意什么？

1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。

2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。

3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证的小产权房。这类房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

重庆房屋抵押贷款流程就和大家介绍到这里了，相信现在大家对贷款流程有了比较清晰的了解，如果大家还有更多贷款相关疑问，请在下面给我们留言，我们会在第一时间为大家详细介绍，更多内容请继续关注微贷圈！