当大家急需用钱的时候，很多人会将自己的资产进行抵押来获得贷款，如果想快速获得贷款，就必须向银行提供固定的资产。就像现在用房子抵押贷款的人也不在少数，不过建议大家在抵押贷款前，提前了解抵押贷款的情况是很有必要的。那房子抵押贷款利息高吗？利息是多少？针对这些问题，下面微贷圈就来向大家详细解说一下。

房子抵押贷款利息高吗？

对于这类问题，大家要分开来看，不同的贷款用途，其抵押贷款利息也有不同，具体看以下介绍：

抵押用于企业经营

用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料，还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。

抵押用于个人消费

用于个人消费的贷款抵押，利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。

抵押用于购买商用房

用于购买商品房，房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短，由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。

抵押贷款利息是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

针对房子抵押贷款利息就给大家介绍到这里了，由上可知，目前抵押贷款的基准利率并不高，不同银行利息是不同的，因此建议借款人需要提前了解每家银行的抵押贷款利率，再结合自己的经济情况来选择相应的银行。