众所周知，在办理贷款的时候，都会被要求有抵押物，因为有了抵押物，银行才可以降低贷款的风险，也能提供贷款人的还款积极性。用房子做抵押贷款的人也不计其数，大家在申请这种业务的时候，一定要了解一些细节。那下面微贷圈就来为大家详细介绍房子抵押贷款能贷几年及一些注意事项的相关内容，希望对大家有帮助。

房子抵押贷款能贷几年？

房子抵押贷款，最长可获得30年的贷款期限，但是决定房子抵押贷款年限的因素有很多，具体如下：

1、借款人的年龄

政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。

2、抵押房屋的性质

不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。

3、借款人自行选择

在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。

房子抵押贷款注意事项有哪些？

第一，了解房产抵押贷款流程

每个贷款业务的办理流程都是不同的，大家在办理具体的贷款业务时，要了解其具体的流程。知道了流程之后，大家可以一步步来办理。这样不会出错，也不会影响贷款业务的办理效率。

第二，了解房产抵押贷款利息

每个贷款机构所推出的房产抵押贷款利息都是不同的，大家申请该业务，要在了解该贷款利息的基础上去申请。这样，大家可以合理申请贷款额度。日后在还款的过程中，也不会受到太大的影响，更不会出现贷款逾期未还的恶劣事件。

第三，了解自己的还款能力

每个人的收入都是不同的，大家在申请贷款业务时，要了解自己的收入，认清自己的还款能力。选择符合自己还款能力的贷款额度，大家可以轻松还款。此外，大家还要选择正规有保障的贷款机构，这样可以帮助大家避免贷款误区，避免上当受骗。

第四，了解当地的贷款政策

大家都知道，在大环境的影响下，其贷款利息会有所不同。所以，在当地办理贷款业务，大家要了解当地银行对贷款政策的规定。知道了大概的政策，大家不会被一些不法分子所欺骗！且在选择贷款机构的时候，大家也能有一个明确的判断！

房子抵押贷款的年限及注意事项就是以上这些内容了，了解清楚以上所述的这些介绍，可以帮助大家高效办理贷款。如果对其它贷款产品还有疑问，本站还会继续为大家介绍房子抵押贷款的信息，如果大家感兴趣，可以继续关注我们！