有些不了解贷款的人，只知道贷款是目前最方便的借钱手段之一。其实，贷款不仅仅是贷款，还有类型之分，如按揭贷款、商业贷款、抵押贷款等。有的人贷款会使用房产证，以便解决自己的资金需求问题。而房产证抵押贷款也是很正常的一件事，那房产证抵押贷款的条件是什么呢？

申请房产证抵押贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具房屋所有权人同意贷款的书面承诺，并附有其配偶或其他房产共有权人的签字。

4、贷款人应有固定的住所、有正当的职业和稳定的收入，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房屋的产权要明晰，应符合上市交易的条件，之前并未做过任何其他抵押;

6、房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不超过40年；

7、用于抵押的房屋未被列入拆迁规划，并取得了房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

8、银行规定的其他条件。

温馨提示：房产不仅可以房主用来抵押，他人也可以，但是必须能够出具房屋产权人同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上所述就是微贷圈为大家整理的关于房产证抵押贷款条件的详细内容，相信您看完以后会对此有更多的了解。为此，还要提醒一下各位：办理房产证抵押贷款是关于钱和财产的大事，必须了解清楚相关的程序和所需资料，办起来会更简单方便，只要您清楚自己的还款能力，选择合适的还款期限，不给自己过重的经济压力就可以了。如果对以上问题还有疑问，或者还在其它贷款方面的资讯，您可在下方留言或在线咨询，都能了解到你想了解的东西。