贷款是一个解决资金问题的捷径，很多人在遇到资金问题的时候都会去银行贷款，我们知道，现在房屋抵押贷款是最受欢迎的贷款产品。但微贷圈遇到很多重庆的朋友经常咨询一个问题，二手房抵押贷款额度是多少，针对这个问题，微贷圈已经做出了以下介绍，一起来看看吧。

重庆二手房抵押贷款额度是多少？

二手房贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：

总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万

首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

此外，房屋抵押贷款还受以下因素影响：

一、房屋估值

房屋抵押贷款，一般来说，高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

二、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。以中信银行为例，成数虽为抵押房屋的7成，但如果你的信用记录不给力，有过几次逾期，又不至于到恶意透支的严重程度，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成，甚至接近5成。

三、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。每个银行都有自己的一套风控制度。比如，某国有银行规定，用于装修的消费用途，贷款额度不得超过每平米4000元乘以房屋面积，也就是说如果你的房屋面积为100平，那么可贷额度为40万元封顶。

总而言之，你的房子如果满足银行的规定，符合相关条件，具体能贷多少，跟许多因素有关。此外，微贷圈要告诉大家的是，一般户型好、交通便利、地段繁华、整体配套齐全的房子，价值就高，最终贷款额度也高。如果有想做房屋抵押贷款的朋友，可以打电话给我们或者在下方给我们留言进行咨询。