有关房屋抵押贷款能贷多少的话题，小编在前面的攻略里也给大家聊过，仔细看的小伙伴都应该清楚，无论哪种贷款，其额度都与我们自身因素有关，资质越好贷的越多，资质越差贷的越少。

今天，小编再次给大家讲清楚，房屋抵押贷款能贷多少主要是根据我们的抵押的房屋评估价来决定的，最高是不会超过房屋评估值的70%。

大部分老铁非常关心自己能贷多少钱，小编也说过，房屋抵押贷款的额度与许多因素有关，包括房屋面积、房屋位置、房屋价值等，影响因素很多，下面就一起来了解下。

一、个人信用

虽说有房子作为抵押，但信用是重要的风险评估，对房子抵押的额度会有最直接的影响。如果信用较差，会降低额度甚至拒贷；反之会适当提高贷款额度。

二、还款能力

有房子作抵押，贷款机构会适当降低门槛，要记住，这并不代表不审核借款人的还款能力。目前来看，还款能力越强额度越高；反之，即使有房子作担保抵押，额度也会很低。

三、房屋估值

通常情况下，可贷评估值的7成。因此，房子评估值也会影响额度，顾名思义，估值越高额度越高。比如房子的估值是100万元，最高可贷70万；房子的估值是200万元，最高可贷140万。

延伸阅读：申请房屋抵押贷款要满足哪些要求？

一、对借款人的要求

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、对房产的要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

讲到这里，房屋抵押贷款一般能贷多少的内容就结束了，大家在办理的时候要有个准备。另外，在找贷款渠道的时候千万要擦亮眼睛，保护自己的房子才是最重要的。款姐贷款中介大平台，安全有保障，独家合作渠道，利息低办理审批速度快，省时省心。