对于一些普通人来说，房子便是他们最大的资产，在急需用钱的时候可以拿房子进行抵押，如此一来可以让钱来得更快一些，同时也不影响自己的房子使用。那么，房子抵押贷款怎么贷？有哪些条件？接下来微贷圈就详细的给大家讲解一下，希望你们可以通过以下内容了解到更多贷款知识。

房子抵押贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

房子抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加)；房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)；

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)；个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

通过以上内容的介绍，我们可以了解到房子抵押贷款有一定限制条件，因此，我们在申请抵押贷款前，一定要比对一下自己是否符合房子抵押贷款，再根据自己的需求选择适合自己的年限及贷款产品。