房贷是现在大多数人面临的问题之一。毕竟富人还是少数。欠钱的滋味不好受。有闲钱的时候，人们会选择还贷款，“无债一身轻”。 房贷是现在大多数人面临的问题之一。毕竟富人还是少数。欠钱的滋味不好受。有闲钱的时候，人们会选择还贷款，“无债一身轻”。现在问题来了。什么时候还贷最好？先还贷款，还款利息怎么算？现在让你姐姐告诉你。

以下是妹子给出的答案:

一般来说，提前还款有三种，完全提前还款、贷款期限不变的部分提前还款和贷款期限缩短的部分提前还款，每种提前还款都会导致不同的利息变化。

递减法:

剩余贷款将减少每月还款额，保持还款期限不变。如果购房者使用这种方式提前还款，还款前后的利率将保持不变，因为利率调整只会在次年1月1日进行调整。

谈判方式:

剩余贷款将保持每月还款额不变，还款期限缩短。如果采用这种还款方式，利率将根据买方和银行之间的协商确定。这种做法会使利息降低更多，每月的缴费压力也会相应增加。所以买家需要再次向银行提供收入证明和流水。

匹配方法:

剩余贷款将减少每月还款额，缩短还款期限。这种还款方式相当于等额本金还款。按照中国人民银行的规定，等额本息按月计算还款利息，平均资本按日计算。根据银行提供的等额本金还款公式，每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

大家都把每个月还房贷的人叫做“房奴”。边肖认为这不是贬义，而是对生活的玩笑和对美好生活的向往。谁不想拥有自己的房子？现在知道银行提前还款的利息了。你为什么不去看看你怎么样了？以上信息由宽姐提供。